| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 241 m² |
| Рік побудови | 1996 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 1127 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 45 m² |
| Ціна продажу | 595.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.468,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий окремий будинок у Браубаху поєднує спокійне проживання, сучасне оснащення та виняткове розташування. Розташований на невеликій тупиковій вулиці лише з кількома мешканцями, він забезпечує приватність без усамітнення — і водночас знаходиться безпосередньо біля доступу до Rheinsteig, одного з найкрасивіших туристичних маршрутів Німеччини.
Будинок зведено у 1996 році, а у 2013/2014 роках комплексно відремонтовано. Пасажирський ліфт, що пролягає від гаража до мансардного поверху, робить нерухомість повністю безбар’єрною та відкриває різноманітні можливості використання: як комфортний дім для сімей, будинок для кількох поколінь або житло для людей з фізичними обмеженнями.
Завдяки розташуванню на схилі утворюється кілька терас на різних рівнях — ідеальні місця для сонця чи затінку в будь-який час доби. Із житлової зони, а особливо з мансардного поверху, відкривається незаблокований, вражаючий панорамний вид на Рейн.
Житловий будинок
- Рік будівництва 1996, комплексна санація 2013/2014
- Пасажирський ліфт від гаража до мансардного поверху
- Житлова площа бл. 241 м²
- 6 кімнат
- 3 ванні кімнати (1 повноцінна ванна кімната, 2 душові, одна з них із душем без порога)
- Господарське приміщення
- Камінну піч оновлено у 2024 році
- Газове опалення (Buderus, 2015) із системою підігріву води
- Сонячна електростанція (балконний модуль) на мансардному поверсі
- Комора/горище
- Оптоволоконний кабель прокладено до будинку
- Зовнішні жалюзі майже на всіх вікнах
- Кухня з великою газовою варильною поверхнею та майже новим холодильником-морозильником
(French doors) залишається в будинку.
Земельна ділянка
- 1.127 м², повністю огороджена
- Кілька терас на різних рівнях, із різною
орієнтацією
- Незаблокований вид на Рейн
- Подвійний гараж плюс додаткові паркомісця до 4 легкових автомобілів
Особливості
- Безбар’єрний доступ завдяки пасажирському ліфту — рідкісне рішення в такому форматі
- Просторі тераси навколо будинку
- Тихе, сприятливе для сімей розташування на невеликій тупиковій вулиці
- Чудовий, нічим не обмежений вид на Рейн
- Багато місця для сімей, проживання кількох поколінь або проживання з потребою в допомозі
- Дуже добре транспортне сполучення та магазини й послуги повсякденного попиту в пішій доступності
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Браубах, чарівне місто з населенням близько 3.000 жителів, пропонує чудову інфраструктуру:
- Дискаунтер, кафе, пекарня — усе в пішій доступності
- Медичне обслуговування (терапевтична сімейна лікарська практика) та фізіотерапія в місті
- Початкова школа та два дитячі садки в Браубаху
- Старші школи (Realschule+, гімназії) у сусідньому Ланштайні
- Залізничний вокзал Браубаха за кілька хвилин ходьби — пряме сполучення в напрямку Нойвіда та Франкфурта
- Автобусна зупинка зі сполученням до Ланштайна та Кобленца
- Центр Кобленца лише приблизно за 12 км через B42
- Тенісний клуб, критий і відкритий басейни в Ланштайні
- Причал KD для екскурсій Середньою долиною Рейну
- Rheinsteig та численні інші туристичні маршрути, зокрема курортний і лікувальний ліс Ланштайна
