| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 241 m² |
| Año construido | 1996 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1127 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 45 m² |
| Precio de compra | 595.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.468,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa unifamiliar en Braubach combina una vida tranquila, equipamiento moderno y una ubicación extraordinaria. Situada en una pequeña calle sin salida con solo unos pocos vecinos, aquí disfrutará de privacidad sin aislamiento y, al mismo tiempo, estará directamente en el acceso al Rheinsteig, uno de los senderos de senderismo más bonitos de Alemania.
La casa fue construida en 1996 y sometida a una reforma integral en 2013/2014. Un ascensor para personas, que va desde el garaje hasta la planta bajo cubierta, hace que la propiedad sea completamente accesible y abre múltiples posibilidades de uso: como un hogar cómodo para familias, como vivienda multigeneracional o para personas con limitaciones físicas.
Debido a la ubicación en pendiente, se crean varias terrazas en distintos niveles, lugares ideales para tomar el sol o la sombra a cualquier hora del día. Desde la zona de estar y, especialmente, desde la planta bajo cubierta, disfrutará de unas amplias vistas impresionantes y despejadas sobre el Rin.
Casa
- Año de construcción 1996, rehabilitación integral 2013/2014
- Ascensor para personas desde el garaje hasta la última planta
- Superficie habitable aprox. 241 m²
- 6 habitaciones
- 3 baños (1 baño completo, 2 baños con ducha, uno de ellos con ducha a ras de suelo)
- Cuarto de servicio
- Estufa de leña renovada en 2024
- Calefacción de gas (Buderus, 2015) con producción de agua caliente
- Planta solar (módulo de balcón) en la última planta
- Trastero/ático
- Fibra óptica instalada hasta la casa
- Persianas exteriores en casi todas las ventanas
- La cocina, con una gran placa de gas y una combinación frigorífico-congelador casi nueva (puertas francesas), permanece en la casa.
Terreno
- 1.127 m², completamente vallado
- Varias terrazas en diferentes niveles, con distintas
orientaciones
- Vistas despejadas al Rin
- Garaje doble más plazas de aparcamiento adicionales para hasta 4 turismos
Características especiales
- Accesibilidad sin barreras gracias al ascensor para personas: poco frecuente en esta forma
- Amplias superficies de terrazas alrededor de la casa
- Ubicación tranquila y familiar en una pequeña calle sin salida
- Vistas de ensueño y despejadas al Rin
- Mucho espacio para familias, varias generaciones o para vivir con
necesidades de asistencia
- Muy buenas conexiones de transporte y servicios de proximidad a pie
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Braubach, una encantadora ciudad con aprox. 3.000 habitantes, ofrece una excelente infraestructura:
- Tienda de descuento, cafetería, panadería: todo a poca distancia a pie
- Atención médica (consulta médica de medicina interna) y fisioterapia en el lugar
- Escuela primaria y dos guarderías en Braubach
- Centros educativos superiores (Realschule+, gimnasios) en la cercana Lahnstein
- Estación de Braubach a pocos minutos a pie: conexión directa hacia Neuwied y Frankfurt
- Parada de autobús con conexiones a Lahnstein y Coblenza
- Centro de Coblenza a solo aprox. 12 km por la B42
- Club de tenis, piscina cubierta y piscina al aire libre en Lahnstein
- Embarcadero de KD para excursiones por el Valle Medio del Rin
- Rheinsteig y numerosos otros senderos, entre ellos el bosque curativo y de bienestar de Lahnstein
