| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 241 m² |
| Rok | 1996 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 3 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 1127 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 4 |
| Stan | Zmodernizowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Powierzchnia użytkowa | 45 m² |
| Cena zakupu | 595.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 468,88 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny dom jednorodzinny w Braubach łączy spokojne mieszkanie, nowoczesne wyposażenie i wyjątkową lokalizację. Położony przy małej, ślepej uliczce, przy której mieszka tylko kilku mieszkańców, zapewnia prywatność bez poczucia odosobnienia – a jednocześnie znajduje się bezpośrednio przy dojściu do Rheinsteig, jednego z najpiękniejszych szlaków turystycznych w Niemczech.
Dom został wybudowany w 1996 roku i gruntownie odnowiony w latach 2013/2014. Winda osobowa prowadząca z garażu aż na poddasze sprawia, że nieruchomość jest w pełni pozbawiona barier i oferuje różnorodne możliwości wykorzystania: jako komfortowy dom dla rodziny, dom wielopokoleniowy lub dla osób z ograniczeniami fizycznymi.
Położenie na zboczu tworzy kilka tarasów na różnych poziomach – idealne miejsca do korzystania ze słońca lub cienia o każdej porze dnia. Z części mieszkalnej, a szczególnie z poddasza, można cieszyć się niezakłóconym, imponującym dalekim widokiem na Ren.
Dom mieszkalny
- Rok budowy 1996, gruntowna renowacja 2013/2014
- Winda osobowa z garażu aż na poddasze
- Powierzchnia mieszkalna ok. 241 m²
- 6 pomieszczeń
- 3 łazienki (1 łazienka z wanną, 2 łazienki z prysznicem, w tym jedna z prysznicem bez brodzika)
- Pomieszczenie gospodarcze
- Piec kominkowy wymieniony w 2024 roku
- Ogrzewanie gazowe (Buderus, 2015) z przygotowaniem ciepłej wody
- Elektrownia solarna (moduł balkonowy) na poddaszu
- Schowek/poddasze
- Światłowód doprowadzony do domu
- Rolety zewnętrzne przy prawie wszystkich oknach
- Kuchnia z dużą płytą gazową i prawie nową lodówko-zamrażarką typu
French doors pozostaje w domu.
Działka
- 1.127 m², w całości ogrodzona
- Kilka tarasów na różnych poziomach, o różnych
kierunkach usytuowania
- Niezakłócony widok na Ren
- Garaż podwójny oraz dodatkowe miejsca postojowe dla maks. 4 samochodów
Atuty
- Dostępność bez barier dzięki windzie osobowej – rzadko spotykane w takiej formie
- Przestronne tarasy wokół domu
- Spokojna, przyjazna rodzinom lokalizacja przy małej ślepej uliczce
- Zachwycający, niezakłócony widok na Ren
- Dużo miejsca dla rodzin, kilku pokoleń lub osób wymagających
asysty
- Bardzo dobre połączenia komunikacyjne i zaopatrzenie w codzienne artykuły w zasięgu spaceru
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Braubach, urokliwe miasto liczące ok. 3.000 mieszkańców, oferuje doskonałą infrastrukturę:
- Dyskont, kawiarnia, piekarnia – wszystko w zasięgu spaceru
- Opieka medyczna (internistyczna praktyka lekarza rodzinnego) i fizjoterapia na miejscu
- Szkoła podstawowa i dwa przedszkola w Braubach
- Szkoły ponadpodstawowe (Realschule+, gimnazja) w pobliskim Lahnstein
- Dworzec kolejowy Braubach dostępny w kilka minut pieszo – bezpośrednie połączenia w kierunku Neuwied i Frankfurtu
- Przystanek autobusowy z połączeniami do Lahnstein i Koblencji
- Centrum Koblencji oddalone o zaledwie ok. 12 km drogą B42
- Klub tenisowy, kryty i odkryty basen w Lahnstein
- Przystań KD na wycieczki po dolinie środkowego Renu
- Szlak Rheinsteig i liczne inne szlaki turystyczne, w tym las uzdrowiskowy i leczniczy Lahnstein
