Gemeubileerd 1-kamerappartement met balkon & inbouwkeuken – ca. 39 m²

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit gemoderniseerde en gemeubileerde 1-kamerappartement op de 3e verdieping biedt op circa 38,8 m² een doordacht woonconcept met veel opbergruimte, een aparte keuken, berging en balkon.

De royale woon- en slaapruimte is ingericht in een rustige Scandinavisch-maritieme stijl. Lichte meubels, natuurlijk hout, beige- en blauwtinten en maritieme afbeeldingen en accessoires zorgen voor een vriendelijke en huiselijke sfeer.

De woonruimte combineert slapen, wonen, eten en werken op een compacte, maar toch aangenaam ruime manier. Tot de inrichting behoren onder andere een grote kledingkast met veel opbergruimte, een eethoek voor vier personen en een knusse slaap- en zithoek.
Vanuit de woonruimte bereikt u het balkon, dat is ingericht met zitgelegenheid en een klein tafeltje en extra privéruimte biedt.

De woning is bijzonder geschikt voor één persoon, als tweede woning voor werk of voor iemand die een volledig ingerichte woning zoekt en zonder veel moeite met de eigen inrichting wil intrekken.

Keuken
De aparte keuken is functioneel en ruimtebesparend ingericht en beschikt over een lichte inbouwkeuken met een werkblad in houtlook, een spoelbak en veel opbergruimte.

Tot de keukenuitrusting behoren daarnaast:
- mobiele kookplaat
- magnetron met airfryer- en ovenfunctie
- koelkast
- servies en basisuitrusting
- extra opbergruimte in de aangrenzende bergkast

De keuken is daarmee ook zonder traditionele inbouwoven volledig geschikt voor dagelijks gebruik.

Voorzieningen
Het appartement beschikt over een lichte woon-/slaapruimte, inbouwkeuken, balkon, badkamer met douche, aparte berging en parketvloer. De woning wordt gemeubileerd verhuurd in maritieme stijl. Exposé 2026 - A45

Bijzonder opvallend zijn de grote kledingkast, de eethoek met vier stoelen, de vele opbergmogelijkheden en de op elkaar afgestemde inrichting in wit, natuurlijk hout, beige en blauw.

In het gebouw zijn 3 wasmachines en 2 drogers beschikbaar.

Indeling
Wonen / slapen: ca. 26,05 m²
Hal: ca. 4,00 m²
Keuken: ca. 3,25 m²
Berging: ca. 1,25 m²
Badkamer / toilet: ca. 3,00 m²
Balkon, voor 50 % meegerekend: ca. 1,25 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 38,80 m².

Meubilering
De woning wordt gemeubileerd verhuurd. De inrichting is bewust in een uniforme stijl uitgevoerd en combineert lichte meubels met warme houttinten en blauwe en beige accenten.

Tot de meubels behoren onder andere slaap-/zitmeubels, grote kledingkast, eethoek met vier stoelen, tv-/dressoirmeubel, verlichting en balkonmeubilair.

Balkon
Het balkon is ingericht als een kleine extra leefruimte en beschikt over een teakhouten stoel met zitkussen en een bijpassend tafeltje. De rustige, natuurlijke inrichting zet het maritieme woonconcept buiten voort.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- gemeubileerd 1-kamerappartement
- ca. **38,8 m² woonoppervlak**
- **3e verdieping**
- lichte woon-/slaapruimte
- **laminaatvloer** in de woonruimte
- maritieme inrichting in wit, beige en blauw
- grote **5-deurs kledingkast** met veel opbergruimte
- eethoek met **tafel en 4 stoelen**
- tv-/dressoirgedeelte
- balkon met **teakhouten stoel en klein bijzettafeltje**
- aparte inbouwkeuken
- werkblad met houtlook
- spoelbak
- **mobiele kookplaat**
- **magnetron met airfryer- en ovenfunctie**
- open bovenkastvakken resp. opbergruimte voor servies
- hoge keukenkast in de nis
- aparte berging
- extra kast in de berging
- badkamer met douche
- wasmachine in het gebouw
- grijze vloer in de hal en keuken
- verlichting aanwezig
- gemeubileerd en klaar om te betrekken

Overige gevallen

Huurvoorwaarden
Kale huur: 530,00 €
Servicekosten: 130,00 €
Totale huur: 630,00 € per maand.

Verhuur rechtstreeks door de eigenaar.

We zoeken een betrouwbare en zorgvuldige huurder voor een zo lang mogelijke huurperiode.

Bij interesse verzoeken we u om een korte introductie met informatie over het aantal personen, de arbeidsrelatie, het netto maandinkomen en de gewenste ingangsdatum.

Bezichtigingen worden in onderling overleg ingepland.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich aan de Walter-Meckauer-Straße 15 in Nürnberg, op een centrale en tegelijk aangenaam woonlijke locatie. Het centrum van Nürnberg ligt op slechts circa 1,6 km hemelsbreed. Winkels voor de dagelijkse behoeften, een bakkerij, apotheek en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand.

De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed: de halte Stephanstraße ligt op slechts enkele minuten lopen en ook station Nürnberg-Dürrenhof is snel bereikbaar. Van daaruit zijn er goede verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen van Nürnberg.

Door de ligging dicht bij het centrum is het appartement bijzonder geschikt voor werkenden, forenzen of huurders die korte afstanden en een goede infrastructuur op prijs stellen. Tegelijkertijd ligt de woning buiten de grote verkeersaders van het centrum, in een gevestigde woonomgeving.