شقة مفروشة من غرفة واحدة مع شرفة ومطبخ مجهز – حوالي 39 م²

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

توفّر هذه الشقة العصرية المفروشة المؤلفة من غرفة واحدة، والواقعة في الطابق الثالث، على مساحة تقارب 38,8 m² تصميمًا سكنيًا مدروسًا مع الكثير من أماكن التخزين ومطبخ منفصل وغرفة تخزين وشرفة.

تتميز منطقة المعيشة والنوم الواسعة بتأثيث هادئ على الطراز الإسكندنافي البحري. وتضفي قطع الأثاث الفاتحة والخشب الطبيعي ودرجات البيج والأزرق، إلى جانب الصور والإكسسوارات البحرية، أجواءً مريحة ومرحّبة.

تجمع مساحة المعيشة بين النوم والاسترخاء وتناول الطعام والعمل بطريقة مدمجة، لكنها مريحة وواسعة. ويشمل التجهيز، من بين أمور أخرى، خزانة ملابس كبيرة توفر مساحة تخزين وفيرة، ومكانًا لتناول الطعام لأربعة أشخاص، إضافة إلى ركن مريح للنوم والجلوس.
ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة المجهزة بمقاعد وطاولة صغيرة، والتي توفر مساحة خاصة إضافية في الهواء الطلق.

تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص لشخص واحد، أو كسكن ثانٍ لأغراض العمل، أو لمن يبحث عن شقة مجهزة بالكامل ويرغب في الانتقال إليها من دون الحاجة إلى بذل جهد كبير لتأثيثها بنفسه.

المطبخ
جُهّز المطبخ المنفصل بطريقة عملية وموفرة للمساحة، ويضم مطبخًا مركبًا فاتح اللون بسطح عمل بمظهر الخشب، وحوضًا، ومساحة تخزين واسعة.

تشمل تجهيزات المطبخ الإضافية ما يلي:
- موقد طهي متنقل
- ميكروويف مزود بوظيفة القلاية الهوائية والفرن
- ثلاجة
- أوانٍ وتجهيزات أساسية
- مساحة تخزين إضافية في مخزن صغير مجاور

وبذلك يمكن استخدام المطبخ بالكامل للاحتياجات اليومية، حتى من دون فرن تقليدي مدمج.

التجهيزات
تضم الشقة منطقة معيشة/نوم مشرقة، ومطبخًا مركبًا، وشرفة، وحمامًا مزودًا بدش، وغرفة تخزين منفصلة، وأرضية باركيه. تُؤجَّر الشقة مفروشة على الطراز البحري. كتيّب العقار 2026 - A45

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى خزانة الملابس الكبيرة، ومكان تناول الطعام المزود بأربعة كراسٍ، وخيارات التخزين العديدة، فضلًا عن الأثاث المتناسق بألوان الأبيض والخشب الطبيعي والبيج والأزرق.

تتوفر في المبنى 3 غسالات و2 مجفف ملابس.

توزيع الغرف
المعيشة / النوم: ca. 26,05 m²
المدخل: ca. 4,00 m²
المطبخ: ca. 3,25 m²
غرفة التخزين: ca. 1,25 m²
الحمام / المرحاض: ca. 3,00 m²
الشرفة، محسوبة بنسبة 50 %: ca. 1,25 m²
إجمالي مساحة السكن: ca. 38,80 m².

الأثاث
تُؤجَّر الشقة مفروشة. وقد صُمّم الأثاث عمدًا بأسلوب موحّد، يجمع بين قطع الأثاث الفاتحة ودرجات الخشب الدافئة ولمسات من الأزرق والبيج.

يشمل الأثاث، من بين أمور أخرى، قطعًا للنوم/الجلوس، خزانة ملابس كبيرة، منطقة لتناول الطعام مع أربعة كراسٍ، وحدة تلفاز/خزانة جانبية، إضاءة، بالإضافة إلى أثاث الشرفة.

الشرفة
صُممت الشرفة كمساحة معيشة إضافية صغيرة، وتضم كرسيًا من خشب الساج مع وسادة مقعد وطاولة صغيرة متناسقة معه. ويواصل التصميم الهادئ والطبيعي مفهوم السكن المستوحى من الطابع البحري في المساحة الخارجية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- شقة مفروشة من غرفة واحدة
- حوالي **38,8 م² من مساحة المعيشة**
- **الطابق الثالث**
- منطقة معيشة/نوم مشرقة
- **أرضية لامينيت** في منطقة المعيشة
- أثاث بحري باللون الأبيض والبيج والأزرق
- **خزانة ملابس كبيرة بـ5 أبواب** مع مساحة تخزين واسعة
- منطقة لتناول الطعام مع **طاولة و4 كراسٍ**
- منطقة تلفاز/خزانة جانبية
- شرفة مع **كرسي من خشب الساج وطاولة جانبية صغيرة**
- مطبخ مدمج منفصل
- سطح عمل بمظهر خشبي
- حوض غسيل
- **موقد متنقل**
- **ميكروويف مزود بوظيفة القلاية الهوائية والفرن**
- خزائن علوية مفتوحة أو مساحة تخزين للأواني
- خزانة مطبخ طويلة في التجويف
- غرفة تخزين منفصلة
- خزانة إضافية في غرفة التخزين
- حمام مع دش
- غسالة ملابس في المبنى
- أرضية رمادية في منطقة المدخل والمطبخ
- الإضاءة متوفرة
- مفروشة وجاهزة للسكن

آخر

شروط الإيجار
الإيجار الأساسي: 530,00 €
التكاليف الإضافية: 130,00 €
إجمالي الإيجار: 630,00 € شهريًا.

التأجير مباشرة من المالك.

يُبحث عن مستأجر موثوق ودقيق لعلاقة إيجارية طويلة الأمد قدر الإمكان.

في حال الاهتمام، نرجو تقديم نبذة قصيرة تتضمن عدد الأشخاص، ونوع العمل، وصافي الدخل الشهري، وموعد الانتقال المرغوب.

يتم الاتفاق على مواعيد المعاينة بعد التنسيق الشخصي.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Walter-Meckauer-Straße 15 في نورنبرغ، في موقع مركزي ومريح للسكن في الوقت نفسه. ويبعد وسط مدينة نورنبرغ حوالي 1,6 كم فقط بخط مستقيم. توجد مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ومخبز، وصيدلية وغيرها من الخدمات على مسافة قصيرة.

الارتباط بوسائل النقل العام جيد جدًا: تقع محطة Stephanstraße على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام، كما يمكن الوصول سريعًا إلى محطة Nürnberg-Dürrenhof. ومن هناك تتوفر مواصلات جيدة إلى وسط المدينة وإلى أحياء نورنبرغ الأخرى.

وبفضل موقعها القريب من وسط المدينة، تناسب الشقة خصوصًا الموظفين أو المتنقلين أو المستأجرين الذين يقدّرون قِصر المسافات والبنية التحتية الجيدة. وفي الوقت نفسه، تقع الشقة بعيدًا عن المحاور الرئيسية الكبيرة لوسط المدينة ضمن بيئة سكنية مستقرة.