Balkon ve ankastre mutfaklı mobilyalı 1 odalı daire – yaklaşık 39 m²

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Bu modernize edilmiş ve mobilyalı 3. kattaki 1 odalı daire, yaklaşık 38,8 m² alan üzerinde bol depolama alanı, ayrı mutfak, depo odası ve balkon içeren, iyi düşünülmüş bir yaşam konsepti sunmaktadır.

Geniş yaşam ve uyuma alanı, sakin İskandinav-denizcilik tarzında döşenmiştir. Açık renkli mobilyalar, doğal ahşap, bej ve mavi tonları ile denizcilik temalı tablolar ve aksesuarlar samimi ve sıcak bir atmosfer yaratmaktadır.

Yaşam alanı, uyuma, yaşama, yemek yeme ve çalışma işlevlerini kompakt ancak yine de ferah ve konforlu bir şekilde bir araya getirmektedir. Donanım kapsamında bol depolama alanına sahip büyük bir gardırop, dört kişilik yemek alanı ve rahat bir uyuma ve oturma köşesi bulunmaktadır.
Yaşam alanından, oturma yeri ve küçük bir masa ile döşenmiş olan ve ek özel açık alan sunan balkona çıkılmaktadır.

Daire özellikle tek kişi, iş amaçlı ikinci konut veya tamamen döşenmiş bir daire arayan ve kendi mobilyalarını büyük bir zahmete girmeden taşınmak isteyen kişiler için uygundur.

Mutfak
Ayrı mutfak işlevsel ve yer tasarrufu sağlayacak şekilde düzenlenmiş olup ahşap görünümlü tezgâha, evyeye ve bol depolama alanına sahip açık renkli bir ankastre mutfak içermektedir.

Mutfak donanımına ayrıca şunlar dahildir:
- taşınabilir ocak
- Airfryer ve fırın fonksiyonlu mikrodalga
- buzdolabı
- tabak-çanak ve temel donanım
- bitişikteki depo odasında ek depolama alanı

Mutfak, klasik ankastre fırın olmadan da günlük kullanım için tamamen elverişlidir.

Donanım
Dairede aydınlık bir yaşam/uyuma alanı, ankastre mutfak, balkon, duşlu banyo, ayrı depo odası ve parke zemin bulunmaktadır. Daire denizcilik tarzında mobilyalı olarak kiralanmaktadır. Tanıtım dosyası 2026 - A45

Özellikle büyük gardırop, dört sandalyeli yemek alanı, çok sayıdaki depolama imkânı ve beyaz, doğal ahşap, bej ve mavi renklerde birbiriyle uyumlu mobilyalar öne çıkmaktadır.

Binada 3 çamaşır makinesi ve 2 kurutma makinesi kullanıma sunulmaktadır.

Oda dağılımı
Yaşam / Uyuma: yaklaşık 26,05 m²
Koridor: yaklaşık 4,00 m²
Mutfak: yaklaşık 3,25 m²
Depo odası: yaklaşık 1,25 m²
Banyo / WC: yaklaşık 3,00 m²
Balkon, % 50 oranında: yaklaşık 1,25 m²
Toplam kullanım alanı: yaklaşık 38,80 m².

Mobilyalar
Daire mobilyalı olarak kiralanmaktadır. İç tasarım bilinçli olarak uyumlu şekilde oluşturulmuş ve açık renkli mobilyalar sıcak ahşap tonları ile mavi ve bej renkli vurgularla birleştirilmiştir.

Mobilyalar arasında uyuma/oturma mobilyaları, büyük bir gardırop, dört sandalyeli yemek alanı, TV/sideboard mobilyası, aydınlatma ve balkon mobilyaları.

Balkon
Balkon, küçük bir ek yaşam alanı olarak tasarlanmış olup minderli tik ağacından bir sandalye ve buna uygun küçük bir masaya sahiptir. Sakin ve doğal tasarım, deniz temalı yaşam konseptini dış alanda da sürdürür.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- mobilyalı 1 odalı daire
- yaklaşık **38,8 m² yaşam alanı**
- **3. kat**
- aydınlık oturma/yatak alanı
- oturma alanında **laminat zemin**
- beyaz, bej ve mavi renklerde deniz temalı dekorasyon
- bol depolama alanına sahip büyük **5 kapılı gardırop**
- **masa ve 4 sandalyeli** yemek alanı
- TV/şifonyer alanı
- **tik sandalye ve küçük yan sehpaya** sahip balkon
- ayrı ankastre mutfak
- ahşap görünümlü tezgâh
- evye
- **taşınabilir ocak**
- **airfryer ve fırın fonksiyonlu mikrodalga**
- açık üst dolap bölmeleri veya bulaşıklar için depolama alanı
- niş içerisinde yüksek mutfak dolabı
- ayrı depo odası
- depo odasında ek dolap
- duşlu banyo
- binada çamaşır makinesi
- antre ve mutfak alanında gri zemin
- aydınlatma mevcut
- mobilyalı ve taşınmaya hazır

Diğer

Kira koşulları
Soğuk kira: 530,00 €
Yan giderler: 130,00 €
Toplam kira: aylık 630,00 €.

Doğrudan mülk sahibinden kiralama.

Mümkün olduğunca uzun süreli bir kira ilişkisi için güvenilir ve özenli bir kiracı aranmaktadır.

İlgilenenlerden kişi sayısı, çalışma durumu, aylık net gelir ve istenen taşınma tarihi bilgilerini içeren kısa bir tanıtım rica ediyoruz.

Görüntüleme randevuları kişisel görüşme sonrasında kararlaştırılır.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Nürnberg'deki Walter-Meckauer-Straße 15 adresinde, merkezi ve aynı zamanda hoş bir konut bölgesi konumunda bulunmaktadır. Nürnberg şehir merkezi kuş uçuşu yalnızca yaklaşık 1,6 km uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, fırın, eczane ve diğer tedarik imkânları kısa mesafededir.

Toplu taşıma bağlantısı çok iyidir: Stephanstraße durağı yürüyerek yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır; Nürnberg-Dürrenhof tren istasyonuna da hızlıca ulaşılabilir. Buradan şehir merkezine ve Nürnberg'in diğer semtlerine iyi bağlantılar bulunmaktadır.

Şehir merkezine yakın konumu sayesinde daire, özellikle çalışanlar, işe gidip gelenler veya kısa mesafeleri ve iyi altyapıyı önemseyen kiracılar için uygundur. Aynı zamanda daire, büyük şehir merkezi arterlerinden uzakta, yerleşik bir konut çevresinde bulunmaktadır.