Меблированная 1-комнатная квартира с балконом и встроенной кухней — ок. 39 м²

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эти модернизированные и меблированные 1-комнатные апартаменты на 3-м этаже предлагают на площади около 38,8 м² продуманную концепцию проживания с большим количеством мест для хранения, отдельной кухней, кладовой и балконом.

Просторная жилая и спальная зона оформлена в спокойном скандинавско-морском стиле. Светлая мебель, натуральное дерево, бежевые и голубые тона, а также морские картины и аксессуары создают дружелюбную и уютную атмосферу.

Жилая зона компактно, но при этом комфортно и просторно объединяет спальню, гостиную, столовую и рабочее место. В комплектацию входят, среди прочего, большой платяной шкаф с большим количеством мест для хранения, обеденная зона на четыре человека, а также уютный спальный и гостевой уголок.
Из жилой зоны можно выйти на балкон, оборудованный местами для сидения и небольшим столом, который предоставляет дополнительное личное пространство.

Квартира особенно хорошо подходит для одного человека, в качестве второго места жительства по работе или для тех, кто ищет полностью обставленную квартиру и хочет въехать без значительных затрат на собственную меблировку.

Кухня
Отдельная кухня оборудована функционально и с экономией пространства и располагает светлой встроенной кухней со столешницей под дерево, мойкой и большим количеством мест для хранения.

Дополнительное кухонное оборудование включает:
- мобильную варочную панель
- микроволновую печь с функциями аэрогриля и духовки
- холодильник
- посуду и базовое оснащение
- дополнительные места для хранения в прилегающей кладовой

Таким образом, кухня полностью пригодна для ежедневного использования даже без классической встроенной плиты.

Оснащение
Апартаменты располагают светлой жилой/спальной зоной, встроенной кухней, балконом, ванной комнатой с душем, отдельной кладовой и паркетным полом. Квартира сдается меблированной в морском стиле. Экспозе 2026 — A45

Особенно следует отметить большой платяной шкаф, обеденную зону с четырьмя стульями, многочисленные возможности для хранения, а также гармонично подобранную мебель в белых, натуральных деревянных, бежевых и голубых тонах.

В доме доступны 3 стиральные машины и 2 сушильные машины.

Планировка
Жилая / спальная зона: около 26,05 м²
Коридор: около 4,00 м²
Кухня: около 3,25 м²
Кладовая: около 1,25 м²
Ванная / туалет: около 3,00 м²
Балкон, доля 50 %: около 1,25 м²
Общая жилая площадь: около 38,80 м².

Меблировка
Квартира сдается меблированной. Интерьер выполнен в едином стиле: светлая мебель сочетается с теплыми древесными тонами, а также голубыми и бежевыми акцентами.

К мебели относятся, среди прочего, спальная/гостевая мебель, большой платяной шкаф, обеденная зона с четырьмя стульями, мебель для телевизора/буфета, освещение, а также балконная мебель.

Балкон
Балкон оформлен как небольшая дополнительная жилая зона и располагает тиковой стулом с подушкой для сиденья и подходящим небольшим столиком. Спокойное, естественное оформление продолжает морскую концепцию интерьера на открытом воздухе.

Фитинги и особенности, как описано

- меблированная 1-комнатная квартира
- около **38,8 м² жилой площади**
- **3-й этаж**
- светлая жилая/спальная зона
- **ламинат** в жилой зоне
- морской интерьер в белых, бежевых и синих тонах
- большой **5-дверный платяной шкаф** с большим объёмом хранения
- обеденная зона с **столом и 4 стульями**
- зона с телевизором/буфетом
- балкон с **тиковым стулом и небольшим приставным столиком**
- отдельная встроенная кухня
- столешница под дерево
- мойка
- **переносная варочная панель**
- **микроволновая печь с функциями аэрогриля и духовки**
- открытые верхние полки или место для хранения посуды
- высокий кухонный шкаф в нише
- отдельная кладовая
- дополнительный шкаф в кладовой
- ванная комната с душем
- стиральная машина в доме
- серый пол в коридоре и кухонной зоне
- освещение в наличии
- меблирована и готова к заселению

другой

Условия аренды
Арендная плата без коммунальных расходов: 530,00 €
Дополнительные расходы: 130,00 €
Общая арендная плата: 630,00 € в месяц.

Сдача непосредственно собственником.

Ищется надёжный и аккуратный арендатор для по возможности долгосрочных арендных отношений.

Заинтересованных лиц просим кратко представиться, указав количество человек, трудовые отношения, ежемесячный чистый доход и желаемую дату въезда.

Даты просмотра согласовываются индивидуально.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится по адресу Walter-Meckauer-Straße 15 в Нюрнберге, в центральном и одновременно приятно жилом районе. Центр Нюрнберга расположен всего примерно в 1,6 км по прямой. Магазины для повседневных покупок, пекарня, аптека и другие объекты инфраструктуры находятся на небольшом расстоянии.

Доступ к общественному транспорту очень хороший: остановка Stephanstraße находится всего в нескольких минутах ходьбы, также быстро можно добраться до вокзала Nürnberg-Dürrenhof. Оттуда есть хорошие сообщения с центром города и другими районами Нюрнберга.

Благодаря близости к центру квартира особенно подходит для работающих, регулярно ездящих на работу или арендаторов, ценящих короткие расстояния и хорошую инфраструктуру. В то же время квартира расположена в стороне от крупных центральных магистралей, в сформировавшемся жилом окружении.