Apartamento amueblado de 1 habitación con balcón y cocina equipada – aprox. 39 m²

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este apartamento de 1 habitación, modernizado y amueblado, en la 3.ª planta ofrece unos 38,8 m² con un concepto residencial bien pensado, mucho espacio de almacenamiento, cocina independiente, trastero y balcón.

La amplia zona de estar y dormitorio está decorada con un estilo escandinavo-marítimo tranquilo. Los muebles claros, la madera natural, los tonos beige y azules, así como las imágenes y los accesorios marineros, crean un ambiente acogedor y agradable.

La estancia combina dormir, estar, comer y trabajar de forma compacta y, aun así, agradablemente espaciosa. El equipamiento incluye, entre otras cosas, un gran armario con mucho espacio de almacenamiento, un comedor para cuatro personas y una acogedora zona para dormir y sentarse.
Desde la zona de estar se accede al balcón, equipado con asientos y una mesita, que ofrece espacio privado adicional al aire libre.

La vivienda es especialmente adecuada para una persona, como segunda residencia por motivos laborales o para quien busque una vivienda completamente amueblada y quiera mudarse sin tener que hacer un gran esfuerzo para amueblarla.

Cocina
La cocina independiente está equipada de forma funcional y optimizada para ahorrar espacio, y dispone de una cocina amueblada clara con encimera de aspecto madera, fregadero y mucho espacio de almacenamiento.

El equipamiento de la cocina incluye además:
- placa de cocina portátil
- microondas con función de freidora de aire y horno
- frigorífico
- vajilla y equipamiento básico
- espacio de almacenamiento adicional en el trastero contiguo

Por tanto, la cocina también puede utilizarse plenamente para el uso diario sin un horno empotrado convencional.

Equipamiento
El apartamento dispone de una luminosa zona de estar/dormitorio, cocina amueblada, balcón, baño con ducha, trastero independiente y suelo de parquet. La vivienda se alquila amueblada en estilo marinero. Exposé 2026 - A45

Cabe destacar el gran armario, el comedor con cuatro sillas, las numerosas opciones de almacenamiento y el mobiliario coordinado en blanco, madera natural, beige y azul.

Hay 3 lavadoras y 2 secadoras disponibles en el edificio.

Distribución
Sala de estar / dormitorio: aprox. 26,05 m²
Pasillo: aprox. 4,00 m²
Cocina: aprox. 3,25 m²
Trastero: aprox. 1,25 m²
Baño / WC: aprox. 3,00 m²
Balcón, 50 % computado: aprox. 1,25 m²
Superficie habitable total: aprox. 38,80 m².

Mobiliario
La vivienda se alquila amueblada. El interior se ha diseñado deliberadamente de forma uniforme y combina muebles claros con tonos cálidos de madera y detalles azules y beige.

El mobiliario incluye, entre otras cosas, muebles para dormir/sentarse, gran armario ropero, zona de comedor con cuatro sillas, mueble para TV/aparador, iluminación y muebles de balcón.

Balcón
El balcón está diseñado como una pequeña zona de estar adicional y cuenta con una silla de teca con cojín y una mesita a juego. El diseño tranquilo y natural prolonga el concepto marinero de la vivienda en el exterior.

Ajustes y características, como se describe

- apartamento amueblado de 1 habitación
- aprox. **38,8 m² de superficie habitable**
- **3.ª planta**
- zona luminosa de estar/dormitorio
- **suelo laminado** en la zona de estar
- decoración marinera en blanco, beige y azul
- gran **armario ropero de 5 puertas** con mucho espacio de almacenamiento
- zona de comedor con **mesa y 4 sillas**
- zona de TV/aparador
- balcón con **silla de teca y mesita auxiliar**
- cocina equipada independiente
- encimera con acabado de madera
- fregadero
- **placa de cocina portátil**
- **microondas con función de freidora de aire y horno**
- estantes abiertos en los armarios superiores o espacio para guardar vajilla
- armario alto de cocina en el nicho
- trastero independiente
- armario adicional en el trastero
- baño con ducha
- lavadora en el edificio
- suelo gris en el pasillo y la zona de cocina
- iluminación incluida
- amueblado y listo para entrar a vivir

Otros

Condiciones del alquiler
Alquiler sin gastos: 530,00 €
Gastos adicionales: 130,00 €
Alquiler total: 630,00 € al mes.

Alquiler directamente del propietario.

Se busca un inquilino fiable y cuidadoso para una relación de alquiler lo más duradera posible.

Si está interesado, le rogamos que incluya una breve presentación con información sobre el número de ocupantes, situación laboral, ingresos netos mensuales y fecha de entrada deseada.

Las visitas se concertarán previo acuerdo personal.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La vivienda se encuentra en Walter-Meckauer-Straße 15, en Núremberg, en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente residencial. El centro de Núremberg está a solo unos 1,6 km en línea recta. Hay tiendas para las necesidades diarias, panadería, farmacia y otros servicios a poca distancia.

La conexión con el transporte público es muy buena: la parada Stephanstraße está a solo unos minutos a pie y la estación de Nürnberg-Dürrenhof también es fácilmente accesible. Desde allí hay buenas conexiones con el centro y otros barrios de Núremberg.

Por su ubicación cerca del centro, el apartamento es especialmente adecuado para profesionales, personas que se desplazan por trabajo o inquilinos que valoran los trayectos cortos y una buena infraestructura. Al mismo tiempo, la vivienda está apartada de las principales arterias del centro, en una zona residencial consolidada.