Appartamento arredato con 1 camera, balcone e cucina componibile – ca. 39 m²

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo monolocale ammodernato e arredato, situato al 3° piano, offre circa 38,8 m² con una concezione abitativa ben studiata, molto spazio per riporre gli oggetti, cucina separata, ripostiglio e balcone.

L'ampia zona giorno e notte è arredata in un tranquillo stile scandinavo-marittimo. Mobili chiari, legno naturale, tonalità beige e blu, oltre a quadri e accessori a tema marittimo, creano un'atmosfera accogliente e cordiale.

La zona giorno unisce in modo compatto ma comunque piacevolmente spazioso le funzioni di riposo, soggiorno, pranzo e lavoro. Tra le dotazioni figurano un grande armadio con molto spazio per riporre gli oggetti, una zona pranzo per quattro persone e un'accogliente area notte e salotto.
Dalla zona giorno si accede al balcone, arredato con posti a sedere e un tavolino, che offre ulteriore spazio privato all'aperto.

L'appartamento è particolarmente adatto a una persona, come seconda residenza per motivi di lavoro o a chi cerca un'abitazione completamente arredata e desidera trasferirsi senza dover affrontare un notevole lavoro di arredamento.

Cucina
La cucina separata è stata arredata in modo funzionale e salvaspazio e dispone di una cucina componibile chiara con piano di lavoro effetto legno, lavello e molto spazio per riporre gli oggetti.

Le dotazioni della cucina comprendono inoltre:
- piastra di cottura mobile
- microonde con funzione friggitrice ad aria e forno
- frigorifero
- stoviglie e dotazione di base
- ulteriore spazio nella dispensa adiacente

La cucina è quindi completamente utilizzabile per l'uso quotidiano anche senza un classico forno da incasso.

Dotazioni
L'appartamento dispone di una luminosa zona giorno/notte, cucina componibile, balcone, bagno con doccia, ripostiglio separato e pavimento in parquet. L'abitazione viene affittata arredata in stile marittimo. Exposé 2026 - A45

Da sottolineare in particolare il grande armadio, la zona pranzo con quattro sedie, le numerose possibilità di riporre gli oggetti e l'arredamento coordinato nei colori bianco, legno naturale, beige e blu.

Nell'edificio sono disponibili 3 lavatrici e 2 asciugatrici.

Suddivisione degli ambienti
Soggiorno / camera da letto: ca. 26,05 m²
Ingresso: ca. 4,00 m²
Cucina: ca. 3,25 m²
Ripostiglio: ca. 1,25 m²
Bagno / WC: ca. 3,00 m²
Balcone, quota del 50 %: ca. 1,25 m²
Superficie abitabile totale: ca. 38,80 m².

Arredamento
L'appartamento viene affittato arredato. L'arredamento è stato concepito volutamente in modo uniforme e abbina mobili chiari a calde tonalità del legno e accenti blu e beige.

Tra i mobili figurano, tra l'altro, mobili per dormire/sedersi, ampio armadio, zona pranzo con quattro sedie, mobili TV/credenza, illuminazione e mobili da balcone.

Balcone
Il balcone è progettato come una piccola zona abitativa aggiuntiva e dispone di una sedia in teak con cuscino e di un piccolo tavolo abbinato. L’allestimento tranquillo e naturale prosegue all’esterno il concept abitativo marittimo.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- appartamento arredato di 1 locale
- circa **38,8 m² di superficie abitabile**
- **3° piano**
- luminoso soggiorno/zona notte
- **pavimento laminato** nella zona giorno
- arredamento marittimo nei colori bianco, beige e blu
- grande **armadio a 5 ante** con ampio spazio contenitivo
- zona pranzo con **tavolo e 4 sedie**
- zona TV/credenza
- balcone con **sedia in teak e piccolo tavolino**
- cucina separata componibile
- piano di lavoro effetto legno
- lavello
- **piastra di cottura mobile**
- **microonde con funzione Airfryer e forno**
- vani pensili aperti o spazio contenitivo per stoviglie
- mobile cucina alto nella nicchia
- ripostiglio separato
- armadio aggiuntivo nel ripostiglio
- bagno con doccia
- lavatrice nell’edificio
- pavimento grigio nel corridoio e nella zona cucina
- illuminazione presente
- arredato e pronto per essere abitato

Altri

Condizioni di locazione
Canone netto: 530,00 €
Spese accessorie: 130,00 €
Canone complessivo: 630,00 € mensili.

Affitto direttamente dal proprietario.

Si cerca un inquilino affidabile e scrupoloso per un rapporto di locazione possibilmente a lungo termine.

Gli interessati sono pregati di fornire una breve presentazione con indicazioni sul numero di persone, sul rapporto di lavoro, sul reddito netto mensile e sulla data desiderata per il trasloco.

Gli appuntamenti per la visita saranno concordati personalmente.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in Walter-Meckauer-Straße 15 a Norimberga, in una posizione centrale e al contempo piacevolmente residenziale. Il centro di Norimberga dista solo circa 1,6 km in linea d’aria. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetteria, farmacia e altri servizi.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono ottimi: la fermata Stephanstraße è raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come la stazione Nürnberg-Dürrenhof. Da lì vi sono buoni collegamenti con il centro e con gli altri quartieri di Norimberga.

Grazie alla posizione vicina al centro, l’appartamento è particolarmente adatto a lavoratori, pendolari o inquilini che apprezzano percorsi brevi e una buona infrastruttura. Allo stesso tempo, l’abitazione si trova lontano dalle principali arterie del centro, in un contesto residenziale consolidato.