Appartement meublé d’une pièce avec balcon et cuisine équipée – env. 39 m²

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet appartement 1 pièce modernisé et meublé, situé au 3e étage, offre sur environ 38,8 m² un concept d’habitation bien pensé avec beaucoup d’espace de rangement, une cuisine séparée, un débarras et un balcon.

La grande pièce à vivre et à dormir est aménagée dans un style scandinave-maritime calme. Les meubles clairs, le bois naturel, les tons beiges et bleus ainsi que les tableaux et accessoires maritimes créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.

La pièce à vivre réunit de manière compacte, mais néanmoins agréablement spacieuse, les fonctions de sommeil, de séjour, de repas et de travail. L’équipement comprend notamment une grande armoire avec beaucoup d’espace de rangement, un coin repas pour quatre personnes ainsi qu’un coin nuit et salon confortable.
Depuis la pièce à vivre, on accède au balcon, aménagé avec des sièges et une petite table, qui offre un espace privé supplémentaire.

L’appartement convient particulièrement bien à une personne seule, à une résidence secondaire professionnelle ou à toute personne recherchant un appartement entièrement meublé et souhaitant emménager sans grands efforts d’aménagement personnel.

Cuisine
La cuisine séparée a été aménagée de manière fonctionnelle et peu encombrante. Elle dispose d’une cuisine intégrée claire avec plan de travail imitation bois, évier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

L’équipement de la cuisine comprend également :
- plaque de cuisson mobile
- micro-ondes avec fonctions airfryer et four
- réfrigérateur
- vaisselle et équipement de base
- espace de rangement supplémentaire dans le débarras adjacent

La cuisine est ainsi entièrement utilisable au quotidien, même sans cuisinière encastrée classique.

Équipement
L’appartement dispose d’une pièce à vivre/chambre claire, d’une cuisine intégrée, d’un balcon, d’une salle de bains avec douche, d’un débarras séparé et d’un parquet. L’appartement est loué meublé dans un style maritime. Exposé 2026 - A45

À souligner particulièrement : la grande armoire, le coin repas avec quatre chaises, les nombreux espaces de rangement ainsi que l’ameublement harmonisé dans les tons blanc, bois naturel, beige et bleu.

3 machines à laver et 2 sèche-linge sont disponibles dans l’immeuble.

Répartition des pièces
Séjour / chambre : env. 26,05 m²
Couloir : env. 4,00 m²
Cuisine : env. 3,25 m²
Débarras : env. 1,25 m²
Salle de bains / WC : env. 3,00 m²
Balcon, quote-part de 50 % : env. 1,25 m²
Surface habitable totale : env. 38,80 m².

Mobilier
L’appartement est loué meublé. L’aménagement a été conçu de manière volontairement harmonieuse et associe des meubles clairs à des tons bois chaleureux ainsi qu’à des touches bleues et beiges.

Le mobilier comprend notamment des meubles de couchage et d’assise, grande armoire, coin repas avec quatre chaises, meuble TV/bahut, éclairage ainsi que mobilier de balcon.

Balcon
Le balcon est aménagé comme un petit espace de vie supplémentaire et dispose d’une chaise en teck avec coussin d’assise et d’une petite table assortie. L’aménagement naturel et apaisant prolonge le concept d’intérieur d’inspiration maritime à l’extérieur.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- appartement meublé de 1 pièce
- env. **38,8 m² de surface habitable**
- **3e étage**
- espace séjour/chambre lumineux
- **sol stratifié** dans la pièce à vivre
- décoration d’inspiration maritime en blanc, beige et bleu
- grande **armoire à 5 portes** offrant beaucoup de rangement
- coin repas avec **table et 4 chaises**
- espace TV/bahut
- balcon avec **chaise en teck et petite table d’appoint**
- cuisine intégrée séparée
- plan de travail imitation bois
- évier
- **plaque de cuisson mobile**
- **micro-ondes avec fonctions air fryer et four**
- étagères murales ouvertes ou espace de rangement pour la vaisselle
- meuble de cuisine haut dans la niche
- débarras séparé
- placard supplémentaire dans le débarras
- salle de bains avec douche
- lave-linge dans l’immeuble
- sol gris dans l’entrée et la cuisine
- éclairage disponible
- meublé et prêt à emménager

Autres

Conditions locatives
Loyer hors charges : 530,00 €
Charges : 130,00 €
Loyer total : 630,00 € par mois.

Location directement par le propriétaire.

Nous recherchons un locataire fiable et soigneux pour une location de préférence de longue durée.

En cas d’intérêt, nous vous prions de vous présenter brièvement en indiquant le nombre de personnes, votre situation professionnelle, votre revenu mensuel net et la date d’emménagement souhaitée.

Les visites seront convenues d’un commun accord.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au 15 Walter-Meckauer-Straße, à Nuremberg, dans un emplacement central tout en étant agréablement résidentiel. Le centre-ville de Nuremberg est à seulement environ 1,6 km à vol d’oiseau. Des commerces pour les besoins quotidiens, une boulangerie, une pharmacie et d’autres services se trouvent à proximité.

La desserte par les transports en commun est très bonne : l’arrêt Stephanstraße est à quelques minutes à pied, et la gare de Nürnberg-Dürrenhof est également rapidement accessible. De là, il existe de bonnes liaisons vers le centre-ville et les autres quartiers de Nuremberg.

Grâce à sa proximité du centre-ville, l’appartement convient particulièrement aux actifs, aux personnes faisant la navette ou aux locataires qui apprécient les trajets courts et une bonne infrastructure. L’appartement se situe toutefois à l’écart des grands axes du centre-ville, dans un quartier résidentiel établi.