| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| kamers | 3 |
|---|
| Gebied van het perceel | 220 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 59 m² |
| Aankoopprijs | 435.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.178,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie op zoek is naar een thuis dat ondanks de nabijheid van de grote stad een stukje idylle behoudt, vindt het hier in Köln-Immendorf. De in 1979 gebouwde eengezinswoning ligt in een rustige, groene omgeving en biedt op twee verdiepingen circa 84 m² doordachte woonoppervlakte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren: de bouwvergunning voor de uitbreiding met een extra kamer van circa 30 m² woonoppervlakte is al verleend.
Op de begane grond ligt de lichte woonkamer als middelpunt van het huis, naast de keuken en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer, een kinderkamer die ook uitstekend als werkkamer kan worden gebruikt, en de in 2019 gerenoveerde complete badkamer. Een indeling die zowel geschikt is voor een jong gezin als voor een stel dat thuiswerkt.
Een bijzonder pluspunt schuilt in het souterrain: twee ruim bemeten kelderruimtes met daglicht en een aangename plafondhoogte bieden veel meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou vermoeden. Afhankelijk van de persoonlijke behoeften kunnen hier extra plekken om je terug te trekken worden gecreëerd – voor hobby’s, als werkruimte of voor andere individuele ideeën, geheel naar wens van de nieuwe bewoners.
Ook buiten de eigen vier muren heeft het perceel het nodige te bieden: een ruime oprit-/terrasruimte van circa 126 m², op het noordwesten gericht, biedt plaats om te ontspannen, eventueel te tuinieren en te genieten van milde avonden – ver weg van de drukte en toch met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Het perceel wordt aangevuld met een lichte serre van ca. 15 m², die als warme ontvangst dient bij het betreden van het huis. Een ruime garage maakt het geheel compleet en vergemakkelijkt het dagelijks leven merkbaar.
ㅤ
De warmtevoorziening wordt verzorgd door een in 2019 geïnstalleerde gascondensatieketel van Buderus met 20 kW en energie-efficiëntieklasse A. Deze wordt aangevuld met een warmwaterboiler van 155 liter, die ook grotere huishoudens comfortabel van warm water voorziet.
Bovendien is het huis door de jaren heen voortdurend onderhouden en gemoderniseerd: al in 2011 zijn de elektrische installatie en waterleidingen volledig vernieuwd, in 2019 is daarnaast de badkamer gerenoveerd en het dak vernieuwd. In 2021 volgden nieuwe ramen met elektrische rolluiken, in 2024 een nieuw gebouwde tuinmuur en in 2026 nieuwe vloerbedekking.
De woning kan direct worden betrokken.
ㅤ
Bijzonder vermeldenswaard is de reeds verleende bouwvergunning, die de uitbreiding van Wintertuin en een deel van de garage mogen worden gebruikt voor een extra kamer met circa 30 m² woonoppervlakte. Voor toekomstige eigenaren betekent dit een zeldzaam privilege: het potentieel voor uitbreiding van de woonruimte is al goedgekeurd, geheel zonder de anders gebruikelijke bureaucratische rompslomp.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
303 € Te renoveren tussenwoning met tuin & garage in Köln-Immendorf (erfpachtperceel)50997 Köln
798.999 € Gemoderniseerde bungalow in Rodenkirchen-Rondorf50997 Köln - Rodenkirchen– Rondorf
798.999 € Gemoderniseerde bungalow in Rodenkirchen-Rondorf50997 Köln - Rodenkirchen
