स्वच्छ-सुथरा एकल-परिवार वाला घर, जिसमें स्वीकृत विस्तार की संभावना है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

जो लोग महानगर की निकटता के बावजूद कुछ शांत, रमणीय परिवेश वाला घर खोज रहे हैं, उन्हें यहाँ Köln-Immendorf में सही जगह मिलेगी। 1979 में बना यह एकल-परिवार का घर शांत, हरियाली से भरपूर इलाके में स्थित है और दो मंज़िलों पर लगभग 84 m² सुविचारित रहने की जगह प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, रहने की और जगह बनाने की संभावना भी है: लगभग 30 m² रहने की जगह वाले एक अतिरिक्त कमरे के निर्माण के लिए भवन निर्माण की अनुमति पहले से ही मिल चुकी है।


भूतल पर घर का केंद्र उज्ज्वल बैठक कक्ष है, साथ में रसोई और एक अलग अतिथि शौचालय भी है। ऊपरी मंज़िल पर शयनकक्ष, एक बच्चों का कमरा है, जिसे आसानी से कार्य-कक्ष के रूप में भी इस्तेमाल किया जा सकता है, साथ ही 2019 में नवीनीकृत पूर्ण स्नानघर भी है। ऐसा फ़्लोर प्लान जो युवा परिवार के साथ-साथ घर से काम करने वाले दंपति के लिए भी उपयुक्त है।
तहखाने में एक खास सुविधा छिपी है: खिड़कियों से आती रोशनी और आरामदायक छत की ऊँचाई वाले दो बड़े तहखाने के कमरे पहली नज़र में लगने से कहीं अधिक संभावनाएँ खोलते हैं। व्यक्तिगत ज़रूरत के अनुसार यहाँ अतिरिक्त एकांत स्थान बनाए जा सकते हैं—चाहे शौक के लिए, कार्यस्थल के रूप में या अन्य व्यक्तिगत विचारों के लिए, नए निवासियों की इच्छाओं के अनुसार।

अपने घर की चारदीवारी के बाहर भी इस संपत्ति में बहुत कुछ है: लगभग 126 m² का विशाल प्रवेश मार्ग/छत वाला क्षेत्र, जिसका रुख उत्तर-पश्चिम की ओर है, ठहरने, संभावित बागवानी और सुहानी शामों का आनंद लेने के लिए जगह देता है—हलचल से दूर, फिर भी शहर की सभी सुविधाएँ पहुँच के भीतर। संपत्ति में लगभग 15 m² का रोशनी से भरा शीतकालीन उद्यान भी शामिल है, जो घर में प्रवेश करते समय स्वागत का गर्मजोशी भरा एहसास देता है। एक विशाल गैराज संपत्ति को पूरा करता है और रोज़मर्रा के जीवन को काफ़ी आसान बनाता है।

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ताप आपूर्ति 2019 में स्थापित Buderus के 20 kW गैस कंडेन्सिंग बॉयलर से होती है, जिसकी ऊर्जा दक्षता श्रेणी A है। इसके साथ 155-लीटर का गर्म पानी का भंडारण टैंक भी है, जो बड़े परिवारों को भी आराम से गर्म पानी उपलब्ध कराता है।
इसके अतिरिक्त, वर्षों के दौरान घर का लगातार रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है: 2011 में ही बिजली व्यवस्था और पानी की पाइपलाइन पूरी तरह से दुरुस्त की गईं, 2019 में स्नानघर का नवीनीकरण किया गया और छत को बदला गया। 2021 में बिजली से चलने वाले रोलर शटर वाली नई खिड़कियाँ लगाई गईं, 2024 में बगीचे की नई दीवार बनाई गई और 2026 में नए फ़र्श लगाए गए।

घर में तुरंत रहा जा सकता है।
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विशेष रूप से उल्लेखनीय है पहले से प्राप्त भवन निर्माण की अनुमति, जो विस्तार की मंज़ूरी देती हैलगभग 30 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाले एक अतिरिक्त कमरे के लिए विंटर गार्डन और गैरेज के एक हिस्से का उपयोग करने की अनुमति है। भावी मालिकों के लिए इसका अर्थ है एक दुर्लभ विशेषाधिकार: रहने की जगह बढ़ाने की संभावना पहले से ही स्वीकृत है, और इसके लिए आम तौर पर होने वाली नौकरशाही की झंझट से पूरी तरह बचा जा सकता है।

स्थान