| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Комнаты | 3 |
|---|
| Участок | 220 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 59 m² |
| Цена покупки | 435.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 178,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТем, кто ищет дом, который, несмотря на близость к большому городу, сохранил частичку идиллии, стоит присмотреться к этому варианту в Кёльне-Иммендорфе. Построенный в 1979 году отдельно стоящий дом расположен в тихом зелёном окружении и предлагает около 84 м² продуманной жилой площади на двух этажах. Кроме того, есть возможность создать дополнительное жилое пространство: разрешение на строительство ещё одной комнаты жилой площадью около 30 м² уже получено.
На первом этаже находится светлая гостиная — центральное помещение дома, а также кухня и отдельный гостевой туалет. На верхнем этаже расположены спальня, детская, которую также удобно использовать как кабинет, и полноценная ванная комната, отремонтированная в 2019 году. Планировка подойдёт как молодой семье, так и паре, работающей из дома.
Особое преимущество скрывается в подвальном этаже: два просторных подвальных помещения с естественным освещением и приятной высотой потолков открывают гораздо больше возможностей, чем можно предположить на первый взгляд. В зависимости от личных потребностей здесь можно обустроить дополнительные уединённые зоны — для хобби, в качестве рабочего пространства или для других индивидуальных идей, полностью по желанию новых жильцов.
Участок предлагает немало и за пределами дома: просторная подъездная площадка/терраса площадью около 126 м², ориентированная на северо-запад, предоставляет место для отдыха, возможного садоводства и приятных вечеров — вдали от суеты, но при этом недалеко от всех преимуществ города. Дополняет объект залитый светом зимний сад площадью около 15 м², который встречает вас теплом при входе в дом. Просторный гараж завершает образ объекта и заметно облегчает повседневную жизнь.
ㅤ
За отопление отвечает установленный в 2019 году конденсационный газовый котёл Buderus мощностью 20 кВт, имеющий класс энергоэффективности A. Его дополняет накопительный водонагреватель объёмом 155 литров, обеспечивающий комфортное горячее водоснабжение даже для большой семьи.
Кроме того, дом на протяжении многих лет регулярно обслуживали и модернизировали: ещё в 2011 году полностью обновили электропроводку и водопроводные трубы, а в 2019 году отремонтировали ванную комнату и заменили крышу. В 2021 году установили новые окна с электрическими рольставнями, в 2024 году возвели новую садовую стену, а в 2026 году уложили новое напольное покрытие.
В дом можно въехать сразу.
ㅤ
Особо стоит отметить уже полученное разрешение на строительство, которое позволяет расширить дом за счёт Зимний сад и часть гаража разрешено переоборудовать в дополнительную комнату площадью около 30 м². Для будущих владельцев это редкая привилегия: возможность расширения жилого пространства уже одобрена, без обычной бюрократической волокиты.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
303 € Требующий ремонта средний таунхаус с садом и гаражом в Кёльне-Иммендорфе (участок на правах наследуемой аренды)50997 Köln
798.999 € Модернизированный бунгало в Rodenkirchen-Rondorf50997 Köln - Rodenkirchen– Rondorf
798.999 € Модернизированный бунгало в Rodenkirchen-Rondorf50997 Köln - Rodenkirchen
