| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| Кімната | 3 |
|---|
| земельна площа | 220 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 59 m² |
| Ціна продажу | 435.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.178,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТим, хто шукає дім, що зберігає частинку ідилії, попри близькість до великого міста, варто звернути увагу на цей будинок у Кельн-Іммендорфі. Збудований у 1979 році односімейний будинок розташований у тихому зеленому оточенні й має близько 84 м² продуманої житлової площі на двох поверхах. Крім того, є можливість створити додатковий житловий простір: дозвіл на будівництво ще однієї кімнати площею близько 30 м² уже отримано.
На першому поверсі розташована світла вітальня — центр будинку, а також кухня та окремий гостьовий туалет. На верхньому поверсі — спальня, дитяча кімната, яку також зручно використовувати як робочий кабінет, а ще повноцінна ванна кімната, відремонтована у 2019 році. Планування підходить як молодій сім’ї, так і парі, яка працює з дому.
Особлива перевага прихована на нижньому поверсі: два просторі підвальні приміщення з природним освітленням і комфортною висотою стелі відкривають значно більше можливостей, ніж може здатися на перший погляд. Залежно від потреб тут можна облаштувати додаткові затишні місця — для хобі, як робочу зону чи для інших індивідуальних задумів, відповідно до побажань нових мешканців.
Територія навколо будинку також має чимало переваг: простора під’їзна доріжка/тераса площею близько 126 м², орієнтована на північний захід, дає змогу відпочивати, займатися садівництвом і насолоджуватися теплими вечорами — далеко від міської метушні, але неподалік від усіх переваг міста. Будинок доповнює залитий світлом зимовий сад площею близько 15 м², який слугує теплою зоною прийому при вході. Просторий гараж завершує перелік переваг і помітно полегшує повсякденне життя.
ㅤ
Опалення забезпечує встановлений у 2019 році конденсаційний газовий котел Buderus потужністю 20 кВт, клас енергоефективності A. Його доповнює бойлер об’ємом 155 літрів, який із комфортом забезпечує гарячою водою навіть велике домогосподарство.
Крім того, протягом років будинок постійно підтримували в належному стані та модернізували: ще у 2011 році повністю оновили електропроводку й водопровідні труби, а у 2019 році відремонтували ванну кімнату та оновили дах. У 2021 році встановили нові вікна з електричними рольставнями, у 2024 році звели нову садову стіну, а у 2026 році замінили підлогове покриття.
Будинок готовий до негайного заселення.
ㅤ
Особливо варто відзначити вже наявний дозвіл на будівництво, який дає змогу облаштуватиЗимовий сад і частина гаража можуть бути переобладнані на додаткову кімнату житловою площею близько 30 м². Для майбутніх власників це рідкісний привілей: потенціал для розширення житлового простору вже офіційно схвалений, без звичних бюрократичних процедур.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
303 € Середній таунхаус, що потребує ремонту, із садом і гаражем у Кельні-Іммендорфі (земельна ділянка на правах спадкової оренди)50997 Köln
798.999 € Модернізований бунгало в Роденкірхен-Рондорф50997 Köln - Rodenkirchen– Rondorf
798.999 € Модернізований бунгало в Роденкірхен-Рондорф50997 Köln - Rodenkirchen
