| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 126 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Aankoopprijs | 400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.174,60 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving:
Charmant maisonnette-appartement over twee verdiepingen met alpine accenten (zichtbare houten balken aan de plafonds). De muren zijn hoogwaardig gestuukt, wat zorgt voor een bijzonder verzorgde en lichte uitstraling. Veel daglicht dankzij ramen en dakramen.
Vloerafwerkingen:
• In alle woon- en slaapkamers: moderne grijze vinyl-designvloer (laminaatlook, onderhoudsvriendelijk, robuust, warm aan de voeten en 100% waterbestendig – ideaal in combinatie met vloerverwarming)
• In badkamer en keuken: tegels (bruin/beige respectievelijk donkergrijs)
Onderste verdieping (entreeverdieping):
• Lichte hal met houten trap naar de bovenverdieping
• Grote badkamer (links): ligbad, toilet, dubbele wastafel, lichte tegels
• Moderne U-vormige keuken (rechts): 4 jaar geleden nieuw geplaatst, zwart werkblad, witte fronten, directe toegang tot het balkon, donkere tegels
• Berging (praktisch met planken)
• Nog een kamer (bijv. slaap- of werkkamer)
• Ruime woonkamer: met toegang tot het balkon, veel ruimte voor woon- en eetgedeelte
Bovenverdieping:
• Kleine hal als verdeelruimte
• Twee lichte kamers (met schuine daken en houten balken – ideaal als kinder-/logeer-/werkkamer)
• Tweede badkamer: douche, toilet, wastafel, tegels
Buitenruimte:
Groot betegeld balkon (bereikbaar vanuit de keuken en woonkamer) met uitzicht op het groen / de omgeving – ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht.
Huurverhouding / verhuursituatie:
Het appartement is momenteel verhuurd aan de gemeente Friedenweiler en dient voor de huisvesting van Oekraïense vluchtelingen.
• Huurovereenkomst met een openbare, solvabele huurder → zeer zekere en tijdige huurbetalingen
• Actuele kale huur: op aanvraag
• De koper treedt automatisch toe tot de bestaande huurovereenkomst (§ 566 BGB).
• De mogelijkheden tot opzegging zijn afhankelijk van de wettelijke voorschriften (bijv. opzegging wegens eigen gebruik na een wachttijd mogelijk, afhankelijk van de beoordeling van een uitzonderlijk geval en de huurduur). De tijdelijke beschermingsstatus van de vluchtelingen geldt momenteel tot ten minste maart 2027.
• Deze constellatie is uitstekend geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een solide rendementsobject met stabiele inkomsten – of die het appartement op lange termijn zelf willen gebruiken.
Nadere details (huurovereenkomst, betalingshistorie, afrekeningen van bijkomende kosten) worden bij serieuze interesse verstrekt.
Voorzieningen en bijzonderheden:
• Efficiënte vloerverwarming in alle kamers
• Moderne kunststoframen met rolluiken (gedeeltelijk dakramen)
• LED-spots en heldere verlichting
• Gestuukte muren – hoogwaardig en verzorgd
• Vinyl-designvloer in de woonruimtes (slijtvast, onderhoudsvriendelijk, emissiearm)
• Recent gerenoveerd en direct te betrekken
• Alle woonruimtes (behalve berging) met ramen/dakramen
• Geen lift – toegang via trappenhuis (4e verdieping)
• Goed onderhouden gebouw met nette entree
De foto's tonen de actuele, authentieke staat van de woning.
Reden van verkoop: Wij zijn van plan te emigreren en doen daarom afstand van deze mooie woning.
Voor bezichtigingsafspraken (in overleg met de huurder), aanvullende documenten of vragen sta ik graag tot uw beschikking.
Contact: Sergej Müller
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
