| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 126 m² |
| Rok | 2004 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Cena zakupu | 400.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 174,60 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOpis nieruchomości:
Urokliwe mieszkanie maisonette na dwóch kondygnacjach z alpejskimi akcentami (widoczne drewniane belki na sufitach). Ściany są wysokiej jakości otynkowane, co zapewnia szczególnie zadbany i jasny wygląd. Dużo światła dziennego dzięki oknom i oknom dachowym.
Posadzki:
• We wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych: nowoczesna szara designerska podłoga winylowa (wygląd laminatu, łatwa w pielęgnacji, wytrzymała, ciepła dla stóp i w 100% wodoodporna – idealna w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym)
• W łazience i kuchni: płytki (brązowo-beżowe lub ciemnoszare)
Dolna kondygnacja (poziom wejścia):
• Jasny korytarz z drewnianymi schodami prowadzącymi na górną kondygnację
• Duża łazienka (po lewej): wanna, WC, podwójna umywalka, jasne płytki
• Nowoczesna kuchnia w kształcie litery U (po prawej): zamontowana na nowo 4 lata temu, czarny blat roboczy, białe fronty, bezpośrednie wyjście na balkon, ciemne płytki
• Pomieszczenie gospodarcze (praktycznie wyposażone w regały)
• Kolejny pokój (np. sypialnia lub gabinet)
• Przestronny salon: z wyjściem na balkon, dużo miejsca na część wypoczynkową i jadalną
Górna kondygnacja:
• Mały korytarz rozdzielający pomieszczenia
• Dwa jasne pokoje (ze skosami dachowymi i drewnianymi belkami – idealne jako pokoje dziecięce/gościnne/gabinet)
• Druga łazienka: prysznic, WC, umywalka, płytki
Obszar zewnętrzny:
Duży balkon wyłożony płytkami (dostępny z kuchni i salonu) z widokiem na tereny zielone / okolicę – idealny na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.
Stosunek najmu / sytuacja najmu:
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane gminie Friedenweiler i służy do zakwaterowania ukraińskich uchodźców.
• Umowa najmu z publicznym, wypłacalnym najemcą → bardzo bezpieczne i terminowe płatności czynszu
• Aktualny czynsz bez opłat dodatkowych: na zapytanie
• Kupujący automatycznie wstępuje w istniejącą umowę najmu (§ 566 BGB).
• Możliwości wypowiedzenia zależą od przepisów prawa (np. wypowiedzenie z powodu własnych potrzeb mieszkaniowych możliwe po okresie oczekiwania, zależnie od badania szczególnego przypadku i okresu najmu). Tymczasowy status ochronny uchodźców obowiązuje obecnie co najmniej do marca 2027 r.
• Taka sytuacja doskonale nadaje się dla kupujących, którzy szukają solidnej nieruchomości inwestycyjnej ze stabilnymi dochodami – lub chcą w dłuższej perspektywie korzystać z mieszkania samodzielnie.
Dokładniejsze informacje (umowa najmu, historia płatności, rozliczenia kosztów dodatkowych) zostaną przedstawione przy poważnym zainteresowaniu.
Wyposażenie i cechy szczególne:
• Efektywne ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
• Nowoczesne okna z tworzywa sztucznego z roletami (częściowo okna dachowe)
• Oświetlenie LED i jasne oświetlenie
• Otynkowane ściany – wysokiej jakości i zadbane
• Designerska podłoga winylowa w pomieszczeniach mieszkalnych (wytrzymałe, łatwe w pielęgnacji, niskoemisyjne)
• Świeżo wyremontowane i gotowe do zamieszkania
• Wszystkie pomieszczenia mieszkalne (z wyjątkiem schowka) z oknami/oknami dachowymi
• Brak windy – dostęp klatką schodową (4. piętro)
• Zadbany budynek z schludnym wejściem
Zdjęcia przedstawiają aktualny, autentyczny stan mieszkania.
Powód sprzedaży: Planujemy emigrację i dlatego sprzedajemy tę piękną nieruchomość.
W sprawie terminów oględzin (po uzgodnieniu z najemcą), dodatkowych dokumentów lub pytań chętnie pozostaję do dyspozycji.
Kontakt: Sergej Müller
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
