| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 114 m² |
| Bouwjaar | 2006 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 182 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 41 m² |
| Aankoopprijs | 589.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.166,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen goed onderhouden thuis met veel woonkwaliteit wacht op u in deze in 2006 gebouwde tussenwoning. Het pand overtuigt door een geslaagde indeling, een aangename woonsfeer en veelzijdig bruikbare ruimtes.
Op circa 115 m² woonoppervlak staan u royaal vormgegeven woon- en terugtrekruimtes ter beschikking – een ideale basis voor zowel gezinnen als stellen of veeleisende alleenstaanden.
De vriendelijke entree op de begane grond vormt het centrale vertrekpunt voor de vertrekken op deze verdieping. Een gastentoilet en de aangrenzende inbouwkeuken zorgen voor een praktische inrichting van het dagelijks leven.
Het middelpunt van het huis wordt gevormd door de royale woon- en eetkamer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en geven de ruimte een lichte en vriendelijke sfeer. De directe toegang tot de zonnige tuin met terras op het westen breidt de woonruimte naar buiten uit en creëert ideale voorwaarden voor ontspannen uren met het gezin of gezellige avonden met vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Een ruime gezinsbadkamer maakt deze verdieping compleet en biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse routine, evenals voor ontspannen momenten.
Een bijzonder hoogtepunt wacht u op de zolderverdieping: de lichtovergoten studio met zijn hoge plafonds geeft een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Of het nu als thuiskantoor, hobbyruimte, extra terugtrekplek of oudergedeelte is – de gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig en kunnen individueel aan uw behoeften worden aangepast.
Voor een moderne en onderhoudsvriendelijke uitstraling zorgen de designvinylvloeren in alle slaapkamers. De verwarming vindt plaats via een gascondensatieketel. Het over het geheel genomen lage energieverbruik (energieklasse A) pleit bovendien voor een economisch gebruik van het pand.
Ook de volledig onderkelderde ruimte biedt waardevolle extra gebruiksoppervlakte. De solide en droge volledige kelder creëert royale bergruimte en is bovendien bijvoorbeeld geschikt voor hobby's, huishoudelijke werkzaamheden of het opslaan van voorraden en persoonlijke bezittingen.
Een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage vormt een aanvulling op het aanbod en zorgt voor een beschutte en comfortabele parkeerplek direct bij het huis.
De combinatie van een gezinsvriendelijke indeling, lichte woonruimtes, veelzijdig bruikbare zolderstudio, volledige kelder, Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en het lage energieverbruik maken deze tussenwoning tot een aantrekkelijk totaalpakket.
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen door de aangename woonsfeer en de veelzijdige mogelijkheden van deze woning.
- Geen makelaarscourtage voor de koper
- Rijtjeshuis gebouwd in 2006
- ca. 115 m² woonoppervlak
- ca. 182 m² perceeloppervlak
- ca. 41 m² gebruiks-/nevenoppervlak
- 4 kamers
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 gastenbadkamer
- Lichtovergoten woonruimtes
- Royaal ingedeelde slaapkamers
- Indrukwekkende, royale, lichtovergoten studio met hoog plafond
- Zonnig terras op het westen met zonnescherm
- Royale volledige kelder met veel gebruiksoppervlak en hoog plafond
- Energie-efficiëntieklasse A: laag energieverbruik 38,5 kWh/(m²*a)
- Solide massieve bouwwijze
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (E-laadpaal gepland)
- Internet via kabel of DSL mogelijk, glasvezel gepland
- Fietsenbox
- Designvinylvloer in alle slaapkamers
- Aantrekkelijke, centrale woonlocatie tussen Hamburg en Norderstedt
- Op loopafstand van metro en bussen
- Gezinsvriendelijke woonlocatie
- Zeer goede infrastructuur en korte afstanden
- Zeer goede verbinding met de snelweg A7 en luchthaven Hamburg
- Zeer goede dagelijkse voorzieningen, supermarkten, banken, postkantoor, artsen, apotheken en diverse andere winkels op loopafstand bereikbaar
- Alle schooltypen en kinderdagverblijven zijn te voet of per fiets bereikbaar
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Gelegen in het noorden van Hamburg combineert Langenhorn de voordelen van de Hanzestad met een aangename, groene en gezinsvriendelijke woonomgeving. De wijk biedt een evenwichtige mix van goede infrastructuur, korte afstanden en natuurrijke plekken om tot rust te komen.
Een bijzonder pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid. Het metrostation Ochsenzoll van lijn U1 is gemakkelijk te voet bereikbaar en biedt een directe en comfortabele verbinding richting het centrum van Hamburg. Ook de luchthaven van Hamburg is snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A7 zijn er bovendien goede verbindingen met de omgeving van Hamburg en verder – een aantrekkelijk voordeel, met name voor forenzen en iedereen die regelmatig met de auto onderweg is. Tegelijkertijd biedt de directe woonomgeving aangename rust en wordt deze gekenmerkt door veel groen.
Ook voor de dagelijkse boodschappen is uitstekend gezorgd. Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, evenals artsen, apotheken, banken, postfilialen, bakkerijen en diverse cafés bevinden zich op goed bereikbare afstand. Voor uitgebreider winkelen zijn het Wichert-Center, de Schmuggelstieg, de Langenhorner Markt en het Herold Center in Norderstedt verdere aantrekkelijke bestemmingen.
Gezinnen profiteren van de goed ontwikkelde infrastructuur van de wijk. Kinderdagverblijven en basis- en middelbare scholen zijn goed bereikbaar. Talrijke speeltuinen, groenvoorzieningen en paden bieden bovendien volop ruimte voor beweging en gezamenlijke tijd in de buitenlucht.
Ook het vrijetijdsaanbod mag er zijn: het openluchtzwembad Langenhorn, het recreatiebad Arriba en het nabijgelegen natuurgebied Raakmoor nodigen uit tot sportieve activiteiten, uitstapjes en ontspannende uren.
Een goede medische infrastructuur vormt een aanvulling op de locatiekwaliteit. Naast talrijke gevestigde artsen en apotheken bevindt zich met de Asklepios Klinik Nord ook een goed uitgerust ziekenhuis in de omgeving.
Langenhorn verenigt daarmee veel eigenschappen die een aantrekkelijke woonlocatie kenmerken: een betrouwbare infrastructuur, korte afstanden, een zeer goede bereikbaarheid en tegelijkertijd een groene, rustige omgeving. Daarmee biedt de locatie ideale voorwaarden voor uiteenlopende levenssituaties – van gezinnen en stellen tot alleenstaanden en wonen in een latere levensfase.
920.655 € KfW 40-designhuis direct in Langenhorn22419 Hamburg
269.000 € Wonen met een aangenaam karakter – Verzorgde tussenwoning op erfpachtgrond met mooie tuin22419 Hamburg
359.000 € Open dag in het HEINZ VON HEIDEN-modelhuis in Glinde op 20-09-2026, 13–17 uur22147 Hamburg
