Yeraltı garajı ve bodrum katı bulunan merkezi konumlu, enerji verimli sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

2006 yılında inşa edilmiş bu sıra evin orta bölümü, yüksek yaşam kalitesine sahip bakımlı bir yuva sunuyor. Gayrimenkul, başarılı oda dağılımı, hoş yaşam atmosferi ve çok yönlü kullanılabilen alanlarıyla öne çıkıyor.
Yaklaşık 115 m² yaşam alanında geniş tasarlanmış yaşam ve dinlenme bölümleri hizmetinize sunuluyor – hem aileler hem çiftler veya beklentileri yüksek bireyler için ideal bir temel.
Zemin kattaki aydınlık giriş alanı, bu kattaki odalara açılan merkezi başlangıç noktasını oluşturuyor. Misafir WC'si ve bitişiğindeki ankastre mutfak, günlük yaşam için pratik bir düzen sağlıyor.
Evin merkezini geniş oturma ve yemek alanı oluşturuyor. Büyük pencere yüzeyleri içeri bol miktarda gün ışığı alıyor ve odaya aydınlık, ferah bir atmosfer kazandırıyor. Batı cepheli teraslı güneşli bahçeye doğrudan erişim, yaşam alanını dış mekâna genişletiyor ve aileyle dinlendirici saatler veya arkadaşlarla keyifli akşamlar için ideal koşullar yaratıyor.
Üst katta, yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilen, iyi oranlanmış iki yatak odası bulunuyor. Geniş aile banyosu bu katı tamamlıyor ve hem günlük rutin hem de dinlendirici anlar için yeterli alan sunuyor.
Çatı katında sizi özel bir ayrıcalık bekliyor: Yüksek tavanlı, bol gün ışığı alan stüdyo, olağanüstü geniş bir mekân hissi veriyor. İster ev ofisi, hobi alanı, ek bir dinlenme alanı veya ebeveyn bölümü olarak kullanılsın – kullanım olanakları çok çeşitli ve ihtiyaçlarınıza göre kişisel olarak uyarlanabilir.
Tüm yatak odalarındaki tasarım vinil zeminler modern ve bakımı kolay bir görünüm sağlıyor. Isıtma, yoğuşmalı gaz kazanı aracılığıyla gerçekleştiriliyor. Ayrıca genel olarak düşük enerji tüketimi (enerji sınıfı A), gayrimenkulün ekonomik işletimini destekliyor.
Tamamen bodrumlu alan da değerli ek kullanım alanı sunuyor. Sağlam ve kuru tam bodrum, geniş depolama alanı sağlıyor; ayrıca örneğin hobi, ev işleri veya erzak ve kişisel eşyaların depolanması için de uygun.
Kendi kapalı otopark alanı da teklifi tamamlıyor ve doğrudan evin yanında korunaklı ve konforlu bir park yeri sağlıyor.
Ailelere uygun oda dağılımı, aydınlık yaşam alanları, çok yönlü kullanılabilen çatı stüdyosu, tam bodrum, Yer altı garajı park yeri ve düşük enerji tüketimi, bu sıra evin ortadaki konumunu cazip bir genel paket hâline getiriyor.
Bir gezinti sırasında bu gayrimenkulün hoş yaşam atmosferine ve sunduğu çeşitli olanaklara ikna olun.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Alıcı için emlak komisyonu yoktur
- 2006 yapımı sıra ev
- yaklaşık 115 m² yaşam alanı
- yaklaşık 182 m² arsa alanı
- yaklaşık 41 m² kullanım/yan alanı
- 4 oda
- 3 yatak odası
- 1 banyo
- 1 misafir banyosu
- Bol ışık alan yaşam alanları
- Geniş planlanmış yatak odaları
- Yüksek tavanlı, etkileyici, geniş ve bol ışık alan stüdyo
- Tente bulunan güneşli batı terası
- Çok miktarda kullanım alanına ve yüksek tavana sahip geniş tam bodrum
- Enerji verimlilik sınıfı A: Düşük enerji tüketimi 38,5 kWh/(m²*a)
- Sağlam masif yapı
- Kendine ait yer altı garajı park yeri (E-şarj istasyonu planlanıyor)
- Kablo veya DSL internet mümkündür, fiber optik planlanıyor
- Bisiklet kutusu
- Tüm yatak odalarında tasarım vinil zemin
- Hamburg ile Norderstedt arasında cazip, merkezi konut konumu
- Metro ve otobüslere yürüyerek ulaşım
- Aile dostu konut bölgesi
- Çok iyi altyapı ve kısa mesafeler
- A7 otoyoluna ve Hamburg Havalimanı'na çok iyi bağlantı
- Süpermarketler, bankalar, postane, doktorlar, eczaneler ve çeşitli diğer mağazalar dâhil çok iyi temel ihtiyaç altyapısına yürüyerek ulaşılabilir
- Tüm okul türlerine ve kreşlere yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilir

Konum

Konum açıklaması

Hamburg’un kuzeyinde yer alan Langenhorn, Hansa şehrinin avantajlarını hoş, yeşil ve aile dostu bir yaşam çevresiyle birleştirir. Semt; iyi altyapı, kısa mesafeler ve doğayla iç içe dinlenme olanaklarının dengeli bir karışımını sunar.
Özel bir avantajı da mükemmel ulaşım bağlantılarıdır. U1 hattındaki Ochsenzoll metro istasyonuna yürüyerek rahatça ulaşılabilir ve şehir merkezi yönünde doğrudan ve konforlu bir bağlantı sağlar. Hamburg Havalimanı’na da hızlıca ulaşılabilir. Ayrıca yakındaki A7 üzerinden Hamburg çevresine ve daha uzak bölgelere iyi bağlantılar bulunmaktadır – bu, özellikle işe gidip gelenler ve düzenli olarak otomobil kullanan herkes için cazip bir avantajdır. Bununla birlikte, doğrudan yaşam çevresi hoş bir sakinlik sunar ve bol yeşillikle çevrilidir.
Günlük ihtiyaçların karşılanması açısından da her şey elverişlidir. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaç tesislerinin yanı sıra doktorlar, eczaneler, bankalar, postane şubeleri, fırınlar ve çeşitli kafeler kolay ulaşılabilir yakınlıktadır. Daha kapsamlı bir alışveriş için Wichert-Center, Schmuggelstieg, Langenhorner Markt ve Norderstedt’teki Herold Center gibi başka cazip merkezler de bulunmaktadır.
Aileler, semtin gelişmiş altyapısından yararlanır. Kreşlerin yanı sıra ilkokullar ve ortaöğretim okullarına da kolayca ulaşılabilir. Çok sayıdaki oyun alanı, yeşil alan ve yollar ayrıca hareket etmek ve açık havada birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunar.
Boş zaman olanakları da oldukça dikkat çekicidir: Freibad Langenhorn, Arriba Erlebnisbad ve yakındaki Raakmoor doğal alanı sportif etkinliklere, gezilere ve dinlendirici saatlere davet eder.
İyi bir sağlık altyapısı da konumun kalitesini tamamlar. Çok sayıdaki serbest çalışan doktor ve eczanenin yanı sıra, çevrede güçlü kapasiteye sahip Asklepios Klinik Nord hastanesi de bulunmaktadır.
Langenhorn böylece cazip bir yaşam konumunu karakterize eden pek çok özelliği bir araya getirir: güvenilir bir altyapı, kısa mesafeler, çok iyi ulaşım bağlantıları ve aynı zamanda yeşil, sakin bir çevre. Bu nedenle konum, ailelerden çiftlere ve bekârlara, yaşamın ilerleyen dönemlerindeki konut ihtiyaçlarına kadar farklı yaşam durumları için ideal koşullar sunar.