| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 114 m² |
| Год построен | 2006 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 182 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 41 m² |
| Цена покупки | 589.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 166,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ этом ухоженном таунхаусе средней секции, построенном в 2006 году, вас ожидает уютный дом с высоким уровнем комфорта. Недвижимость впечатляет удачной планировкой, приятной жилой атмосферой и многофункциональными помещениями.
На площади около 115 м² жилой площади в вашем распоряжении находятся просторные жилые зоны и помещения для уединения — идеальная основа как для семей, так и для пар или требовательных жильцов, проживающих в одиночку.
Приветливая входная зона на первом этаже является центральной отправной точкой для помещений этого уровня. Гостевой туалет и примыкающая встроенная кухня обеспечивают практичную организацию повседневной жизни.
Центральное место в доме занимает просторная гостиная-столовая. Большие окна пропускают много дневного света и придают помещению светлую и дружелюбную атмосферу. Прямой выход в солнечный сад с террасой, ориентированной на запад, расширяет жилое пространство на открытом воздухе и создает идеальные условия для спокойных часов в кругу семьи или приятных вечеров с друзьями.
На верхнем этаже расположены две спальни хороших пропорций, которые можно гибко использовать как спальни, детские, гостевые или рабочие комнаты. Просторная семейная ванная комната дополняет этот этаж и предлагает достаточно места как для ежедневных процедур, так и для расслабляющих моментов.
Особая изюминка ждет вас на мансардном этаже: залитая светом студия с высокими потолками создает исключительно просторное ощущение. Будь то домашний офис, зона для хобби, дополнительное место для уединения или родительская зона — возможности использования многообразны и могут быть индивидуально адаптированы к вашим потребностям.
Современный и простой в уходе вид обеспечивают дизайнерские виниловые полы во всех спальнях. Отопление осуществляется газовым конденсационным котлом. В целом низкое энергопотребление (энергетический класс A) также говорит об экономичной эксплуатации недвижимости.
Полностью подвальная часть также предлагает ценную дополнительную полезную площадь. Надежный и сухой подвал создает много места для хранения и, кроме того, подходит, например, для хобби, хозяйственных нужд или хранения запасов и личных вещей.
Собственное парковочное место в подземном гараже дополняет предложение и обеспечивает защищенное и комфортное место для автомобиля непосредственно у дома.
Сочетание семейной планировки, светлых жилых помещений, многофункциональной мансардной студии, полноценного подвала, Подземное парковочное место и низкое энергопотребление делают этот средний таунхаус привлекательным комплексным предложением.
Убедитесь во время просмотра в приятной жилой атмосфере и многообразных возможностях этой недвижимости.
- Без комиссии для покупателя
- Таунхаус, год постройки 2006
- ок. 115 м² жилой площади
- ок. 182 м² площади участка
- ок. 41 м² полезной/подсобной площади
- 4 комнаты
- 3 спальни
- 1 ванная комната
- 1 гостевая ванная комната
- Залитые светом жилые помещения
- Просторные спальни
- Впечатляющая, просторная, залитая светом студия с высоким потолком
- Солнечная западная терраса с маркизой
- Просторный полноценный подвал с большой полезной площадью и высоким потолком
- Класс энергоэффективности A: низкое энергопотребление — 38,5 кВт·ч/(м²*год)
- Надёжное капитальное строительство
- Собственное место на подземной парковке (предусмотрена возможность установки зарядной станции для электромобиля)
- Возможен интернет по кабелю или DSL, планируется оптоволоконное подключение
- Велобокс
- Дизайнерское виниловое покрытие во всех спальнях
- Привлекательное центральное расположение между Гамбургом и Нордерштедтом
- Станция метро и автобусные остановки в пешей доступности
- Удобный для семей жилой район
- Отличная инфраструктура и небольшие расстояния
- Отличное сообщение с автомагистралью A7 и аэропортом Гамбурга
- Всё необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, банки, почта, врачи, аптеки и различные другие магазины находятся в пешей доступности
- Все типы школ и детские сады доступны пешком или на велосипеде
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположенный на севере Гамбурга, Лангенхорн сочетает преимущества ганзейского города с приятной зелёной и благоприятной для семей жилой средой. Район предлагает сбалансированное сочетание хорошей инфраструктуры, коротких расстояний и близких к природе мест для отдыха.
Особым преимуществом является отличное транспортное сообщение. Станция метро Ochsenzoll линии U1 находится в удобной пешей доступности и обеспечивает прямое и комфортное сообщение с центром Гамбурга. До аэропорта Гамбурга также можно быстро добраться. Кроме того, расположенная поблизости автомагистраль A7 обеспечивает хорошее сообщение с окрестностями Гамбурга и другими направлениями — особенно привлекательное преимущество для тех, кто ездит на работу, и всех, кто регулярно пользуется автомобилем. При этом непосредственное жилое окружение отличается приятной тишиной и обилием зелени.
Для повседневных дел также предусмотрено всё необходимое. Магазины и объекты повседневного обслуживания, а также врачи, аптеки, банки, почтовые отделения, пекарни и различные кафе находятся в удобной доступности. Для более масштабного шопинга в распоряжении жителей также есть Wichert-Center, Schmuggelstieg, Langenhorner Markt и Herold Center в Нордерштедте.
Семьи получают преимущества развитой инфраструктуры района. Детские сады, начальные и средние школы находятся в удобной доступности. Кроме того, многочисленные детские площадки, зелёные зоны и дорожки предоставляют много места для движения и совместного времяпрепровождения на свежем воздухе.
Достойна внимания и инфраструктура для досуга: открытый бассейн Langenhorn, Erlebnisbad Arriba и расположенная поблизости природная зона Raakmoor приглашают к занятиям спортом, прогулкам и спокойному отдыху.
Хорошая медицинская инфраструктура дополняет преимущества района. Помимо многочисленных врачей, ведущих частную практику, и аптек, поблизости находится также мощный медицинский комплекс Asklepios Klinik Nord.
Таким образом, Лангенхорн объединяет многие качества привлекательного жилого района: надёжную инфраструктуру, короткие расстояния, очень хорошее транспортное сообщение и одновременно зелёное, спокойное окружение. Поэтому это место идеально подходит для разных жизненных ситуаций — от семей с детьми до пар, одиноких людей и проживания на более позднем этапе жизни.
920.655 € Дизайнерский дом KfW 40 непосредственно в Лангенхорне22419 Hamburg
269.000 € Жизнь с уютом — ухоженный средний таунхаус на участке с правом долгосрочной аренды и красивым садом22419 Hamburg
359.000 € День открытых дверей в демонстрационном доме HEINZ VON HEIDEN в Глинде 20.09.2026, 13–17 часов22147 Hamburg
