| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 114 m² |
| Рік побудови | 2006 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 182 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 41 m² |
| Ціна продажу | 589.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.166,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа вас чекає доглянутий дім із високою якістю проживання — середній таунхаус, збудований у 2006 році. Нерухомість вирізняється вдалою плануванням, приємною житловою атмосферою та різноманітними можливостями використання площ.
На приблизно 115 м² житлової площі у вашому розпорядженні є щедро спроєктовані житлові зони та місця для усамітнення — ідеальна основа як для сімей, так і для пар або вибагливих самотніх мешканців.
Привітна вхідна зона на першому поверсі є центральною відправною точкою для приміщень цього рівня. Гостьовий санвузол і прилегла вбудована кухня забезпечують практичну організацію повсякденного життя.
Центральне місце будинку займає простора житлово-їдальня зона. Великі вікна пропускають багато денного світла й надають приміщенню світлої та привітної атмосфери. Прямий вихід до сонячного саду із західною терасою розширює житловий простір просто неба та створює ідеальні умови для приємних годин із сім’єю або дружніх вечорів.
На верхньому поверсі розташовані дві добре пропорційні спальні, які можна гнучко використовувати як спальню, дитячу, гостьову або робочий кабінет. Простора сімейна ванна кімната доповнює цей поверх і пропонує достатньо місця як для щоденних процедур, так і для приємних моментів відпочинку.
Особлива родзинка чекає на вас на мансардному поверсі: залита світлом студія з високими стелями створює надзвичайно просторе відчуття. Незалежно від того, чи буде це домашній офіс, хобі-зона, додаткове місце для усамітнення або батьківська зона — можливості використання різноманітні та можуть бути індивідуально адаптовані до ваших потреб.
Сучасний вигляд, що не потребує складного догляду, забезпечують дизайнерські вінілові підлоги в усіх спальнях. Опалення здійснюється газовим конденсаційним котлом. Загалом низьке енергоспоживання (енергетичний клас A) також свідчить про економічну експлуатацію нерухомості.
Повністю підвальний рівень також пропонує цінну додаткову корисну площу. Міцний і сухий повний підвал створює багато місця для зберігання та, крім того, підходить, наприклад, для хобі, господарських потреб або зберігання запасів і особистих речей.
Власне паркомісце в підземному гаражі доповнює пропозицію та забезпечує захищене й комфортне місце для паркування безпосередньо біля будинку.
Поєднання зручного для сім’ї планування, світлих житлових зон, універсальної мансардної студії, повного підвалу, Підземне паркувальне місце та низьке енергоспоживання роблять цей середній таунхаус привабливою комплексною пропозицією.
Під час перегляду переконайтеся в приємній житловій атмосфері та різноманітних можливостях цієї нерухомості.
- Без комісії агентства для покупця
- Таунхаус, рік побудови 2006
- житлова площа — близько 115 м²
- площа земельної ділянки — близько 182 м²
- корисна/додаткова площа — близько 41 м²
- 4 кімнати
- 3 спальні
- 1 ванна кімната
- 1 гостьова ванна кімната
- Світлі житлові приміщення
- Просторі спальні
- Вражаюча, простора, світла студія з високою стелею
- Сонячна західна тераса з маркізою
- Просторий повноцінний підвал із великою корисною площею та високою стелею
- Клас енергоефективності A: низьке енергоспоживання 38,5 кВт·год/(м²*рік)
- Надійна масивна конструкція
- Власне паркувальне місце в підземному гаражі (передбачено встановлення зарядної станції для електромобілів)
- Можливе підключення інтернету через кабель або DSL, передбачене оптоволоконне підключення
- Велобокс
- Дизайнерське вінілове покриття підлоги в усіх спальнях
- Привабливе центральне розташування між Гамбургом і Нордерштедтом
- Станції метро та автобусні зупинки в пішій доступності
- Район, сприятливий для сімейного проживання
- Дуже хороша інфраструктура та короткі відстані
- Дуже хороше транспортне сполучення з автобаном A7 і аеропортом Гамбурга
- Дуже хороше забезпечення товарами першої потреби: супермаркети, банки, пошта, лікарі, аптеки та різноманітні інші магазини розташовані в пішій доступності
- Усі типи шкіл і дитячі садки доступні пішки або на велосипеді
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташований на півночі Гамбурга, Лангенхорн поєднує переваги ганзейського міста з приємним зеленим і сприятливим для сімей житловим середовищем. Район пропонує збалансоване поєднання добре розвиненої інфраструктури, коротких відстаней і можливостей для відпочинку серед природи.
Особливою перевагою є чудове транспортне сполучення. Станцію метро Ochsenzoll лінії U1 можна легко дістатися пішки; вона забезпечує пряме та комфортне сполучення з центром Гамбурга. Аеропорт Гамбурга також розташований неподалік. Через близьку автомагістраль A7 є хороше сполучення з околицями Гамбурга та іншими напрямками — особливо приваблива перевага для тих, хто щодня їздить на роботу, і всіх, хто регулярно користується автомобілем. Водночас безпосереднє житлове оточення вирізняється приємною тишею та великою кількістю зелені.
Для щоденних справ також створено всі необхідні умови. Магазини й об’єкти повсякденного обслуговування, а також лікарі, аптеки, банки, поштові відділення, пекарні та різноманітні кафе розташовані неподалік і легко доступні. Для масштабнішого шопінгу є також Wichert-Center, Schmuggelstieg, Langenhorner Markt і Herold Center у Нордерштедті.
Сім’ї користуються перевагами сформованої інфраструктури району. Дитячі садки, а також початкові та середні школи розташовані у зручній доступності. Численні дитячі майданчики, зелені зони та прогулянкові доріжки дають багато місця для активного відпочинку й спільного проведення часу на свіжому повітрі.
Варіанти дозвілля також вражають: відкритий басейн Langenhorn, Erlebnisbad Arriba та розташована неподалік природна зона Raakmoor запрошують до спортивних занять, поїздок і відпочинку.
Хорошу якість локації доповнює розвинена медична інфраструктура. Окрім численних лікарів приватної практики та аптек, поблизу розташована також потужна лікарня Asklepios Klinik Nord.
Таким чином, Лангенхорн поєднує багато характеристик привабливого житлового району: надійну інфраструктуру, короткі відстані, дуже хороше транспортне сполучення та водночас зелене, тихе оточення. Отже, ця локація пропонує ідеальні умови для різних життєвих ситуацій — від сімейних домогосподарств до пар і самотніх людей, а також для проживання на пізнішому етапі життя.
920.655 € Дизайнерський будинок KfW 40 безпосередньо в Лангенгорні22419 Hamburg
269.000 € Житло з атмосферою затишку – доглянутий рядний будинок середньої секції на праві спадкової оренди з гарним садом22419 Hamburg
359.000 € День відкритих дверей у демонстраційному будинку HEINZ VON HEIDEN у Глінде 20.09.2026, 13–17 год.22147 Hamburg
