Centralnie położony i energooszczędny dom szeregowy z garażem podziemnym i piwnicą

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zadbany dom o wysokim komforcie mieszkania czeka na Państwa w tym środkowym segmencie zabudowy szeregowej, wybudowanym w 2006 roku. Nieruchomość zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, przyjemną atmosferą oraz wszechstronnie wykorzystywanymi powierzchniami.
Na około 115 m² powierzchni mieszkalnej mają Państwo do dyspozycji przestronnie zaprojektowane strefy mieszkalne i wypoczynkowe – idealną podstawę zarówno dla rodzin, jak i par czy wymagających singli.
Przyjazny hol wejściowy na parterze stanowi centralny punkt wyjścia do pomieszczeń tej kondygnacji. Toaleta dla gości oraz przylegająca do niej zabudowana kuchnia zapewniają praktyczną organizację codziennego życia.
Centralnym punktem domu jest przestronna część dzienna z jadalnią. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo światła dziennego i nadają pomieszczeniu jasną, przyjazną atmosferę. Bezpośrednie wyjście do słonecznego ogrodu z tarasem od strony zachodniej poszerza strefę mieszkalną o przestrzeń na zewnątrz i stwarza idealne warunki do relaksujących chwil z rodziną lub towarzyskich wieczorów z przyjaciółmi.
Na piętrze znajdują się dwie dobrze proporcjonowane sypialnie, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Przestronna łazienka rodzinna uzupełnia tę kondygnację i oferuje wystarczająco dużo miejsca zarówno na codzienną rutynę, jak i relaksujące chwile.
Szczególna atrakcja czeka na Państwa na poddaszu: pełne światła studio z wysokimi sufitami zapewnia wyjątkowo przestronne poczucie przestrzeni. Niezależnie od tego, czy będzie wykorzystywane jako biuro domowe, pracownia hobbystyczna, dodatkowe miejsce wypoczynku czy strefa rodziców – możliwości aranżacji są różnorodne i można je indywidualnie dostosować do własnych potrzeb.
Nowoczesny i łatwy w utrzymaniu wygląd zapewniają designerskie podłogi winylowe we wszystkich sypialniach. Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł kondensacyjny. Ogólnie niski poziom zużycia energii (klasa energetyczna A) przemawia ponadto za ekonomiczną eksploatacją nieruchomości.
W pełni podpiwniczona część domu oferuje również cenną dodatkową powierzchnię użytkową. Solidna i sucha piwnica na całej powierzchni zapewnia dużo miejsca do przechowywania, a ponadto nadaje się na przykład na hobby, pomieszczenie gospodarcze lub przechowywanie zapasów i rzeczy osobistych.
Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym uzupełnia ofertę i zapewnia zadaszone oraz komfortowe miejsce postojowe bezpośrednio przy domu.
Połączenie rodzinnego układu pomieszczeń, jasnych przestrzeni mieszkalnych, wszechstronnie wykorzystywanego studia na poddaszu, pełnej piwnicy, Miejsce parkingowe w garażu podziemnym i niskie zużycie energii sprawiają, że ten środkowy segment domu szeregowego stanowi atrakcyjny kompleksowy pakiet.
Podczas oglądania przekonają się Państwo o przyjemnej atmosferze mieszkania i różnorodnych możliwościach tej nieruchomości.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Brak prowizji dla kupującego
- Dom szeregowy, rok budowy 2006
- ok. 115 m² powierzchni mieszkalnej
- ok. 182 m² powierzchni działki
- ok. 41 m² powierzchni użytkowej/pomocniczej
- 4 pokoje
- 3 sypialnie
- 1 łazienka
- 1 łazienka dla gości
- Jasne, pełne światła pomieszczenia mieszkalne
- Przestronne sypialnie
- Imponujące, przestronne, jasne studio z wysokim sufitem
- Słoneczny taras od strony zachodniej z markizą
- Przestronna piwnica z dużą powierzchnią użytkową i wysokim sufitem
- Klasa efektywności energetycznej A: Niskie zużycie energii 38,5 kWh/(m²*a)
- Solidna, masywna konstrukcja
- Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (planowane przyłącze do ładowania samochodów elektrycznych)
- Możliwy internet kablowy lub DSL, planowane przyłącze światłowodowe
- Skrzynka rowerowa
- Designerska podłoga winylowa we wszystkich sypialniach
- Atrakcyjna, centralna lokalizacja mieszkaniowa między Hamburgiem a Norderstedt
- W odległości spaceru metro i autobusy
- Przyjazna rodzinom lokalizacja mieszkaniowa
- Bardzo dobra infrastruktura i krótkie drogi
- Bardzo dobre połączenie z autostradą A7 i lotniskiem w Hamburgu
- Bardzo dobre zaopatrzenie podstawowe, supermarkety, banki, poczta, lekarze, apteki i różne inne sklepy dostępne w odległości spaceru
- Wszystkie typy szkół i przedszkola dostępne w odległości spaceru lub rowerem

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Położona na północy Hamburga dzielnica Langenhorn łączy zalety hanzeatyckiego miasta z przyjemnie zielonym i przyjaznym rodzinom otoczeniem mieszkaniowym. Dzielnica oferuje zrównoważone połączenie dobrej infrastruktury, krótkich dystansów i położonych blisko natury miejsc wypoczynku.
Szczególnym atutem jest doskonała komunikacja. Stacja metra Ochsenzoll linii U1 znajduje się w zasięgu wygodnego spaceru i zapewnia bezpośrednie oraz komfortowe połączenie z centrum Hamburga. Również lotnisko w Hamburgu jest szybko osiągalne. Przez znajdującą się w pobliżu autostradę A7 dostępne są ponadto dobre połączenia z okolicami Hamburga i dalszymi miejscowościami – to szczególna zaleta dla osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy regularnie podróżują samochodem. Jednocześnie bezpośrednie otoczenie mieszkaniowe oferuje przyjemny spokój i charakteryzuje się dużą ilością zieleni.
Również codzienne sprawunki można wygodnie załatwić na miejscu. Sklepy i punkty oferujące artykuły codziennego użytku, a także lekarze, apteki, banki, placówki pocztowe, piekarnie i różne kawiarnie znajdują się w łatwo dostępnej okolicy. Na większe zakupy dostępne są ponadto atrakcyjne miejsca, takie jak Wichert-Center, Schmuggelstieg, Langenhorner Markt oraz Herold Center w Norderstedt.
Rodziny korzystają z rozwiniętej infrastruktury dzielnicy. Przedszkola oraz szkoły podstawowe i ponadpodstawowe są łatwo dostępne. Liczne place zabaw, tereny zielone i ścieżki oferują ponadto dużo miejsca na aktywność i wspólne spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Również oferta rekreacyjna ma wiele do zaoferowania: odkryty basen Freibad Langenhorn, kompleks basenów rekreacyjnych Arriba Erlebnisbad oraz położony w pobliżu obszar przyrodniczy Raakmoor zachęcają do aktywności sportowych, wycieczek i relaksujących chwil.
Dobrą jakość lokalizacji uzupełnia rozwinięta infrastruktura medyczna. Oprócz licznych lekarzy prowadzących prywatne praktyki i aptek w okolicy znajduje się również wydajny szpital Asklepios Klinik Nord.
Langenhorn łączy tym samym wiele cech wyróżniających atrakcyjną lokalizację mieszkaniową: niezawodną infrastrukturę, krótkie dystanse, bardzo dobre połączenia komunikacyjne, a jednocześnie zielone i spokojne otoczenie. Lokalizacja ta oferuje zatem idealne warunki dla różnych sytuacji życiowych – od gospodarstw rodzinnych, przez pary i osoby samotne, aż po zamieszkanie w późniejszym etapie życia.