| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 114 m² |
| سنة البناء | 2006 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 182 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 41 m² |
| سعر البيع | 589.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,166.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىينتظركم منزل مُعتنى به جيدًا وذو جودة سكنية عالية في هذا المنزل المتلاصق الأوسط، الذي بُني عام 2006. يتميز العقار بتقسيم ناجح للمساحات، وأجواء سكنية مريحة، ومساحات متعددة الاستخدامات.
على مساحة سكنية تبلغ نحو 115 م²، تتوفر لكم مناطق معيشة واسترخاء مصممة بسخاء – وهي أساس مثالي للعائلات وكذلك للأزواج أو الأفراد ذوي المتطلبات العالية.
يشكل المدخل الودود في الطابق الأرضي نقطة الانطلاق المركزية لغرف هذا الطابق. كما يوفر المرحاض المخصص للضيوف والمطبخ المجهز المجاور تصميمًا عمليًا للحياة اليومية.
يشكل قسم المعيشة وتناول الطعام الفسيح محور المنزل. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار، مما يمنح الغرفة أجواء مشرقة وودودة. ويؤدي الوصول المباشر إلى الحديقة المشمسة مع تراس غربي إلى توسيع مساحة المعيشة نحو الخارج، ويوفر ظروفًا مثالية لقضاء ساعات ممتعة مع العائلة أو أمسيات اجتماعية مع الأصدقاء.
يضم الطابق العلوي غرفتي نوم متناسقتي الأبعاد، ويمكن استخدامهما بمرونة كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. ويكمل هذا الطابق حمام عائلي واسع، ويوفر مساحة كافية للروتين اليومي وكذلك للحظات الاسترخاء.
تنتظركم ميزة خاصة في الطابق العلوي تحت السقف: إذ يمنح الاستوديو المغمور بالضوء، بفضل أسقفه العالية، إحساسًا استثنائيًا بالرحابة. سواء كمكتب منزلي أو مساحة للهوايات أو ملاذ إضافي أو مساحة للوالدين – فإن إمكانيات الاستخدام متعددة ويمكن تكييفها بشكل فردي وفق احتياجاتكم.
توفر أرضيات الفينيل التصميمية في جميع غرف النوم مظهرًا عصريًا وسهل العناية. ويتم التدفئة بواسطة مرجل تكثيف يعمل بالغاز. كما يشير إجمالي الاستهلاك المنخفض للطاقة (فئة الطاقة A) إلى التشغيل الاقتصادي للعقار.
كما يوفر القسم الواقع تحت القبو بالكامل مساحة إضافية قيّمة قابلة للاستخدام. ويوفر القبو الكامل المتين والجاف مساحة تخزين واسعة، كما يناسب، على سبيل المثال، الهوايات أو الأعمال المنزلية أو تخزين المؤن والأغراض الشخصية.
ويكمل العرض موقف سيارات خاصًا في المرآب تحت الأرض، ويوفر مكانًا محميًا ومريحًا لركن السيارة مباشرة بجوار المنزل.
إن الجمع بين تقسيم المساحات الملائم للعائلات، ومناطق المعيشة المشرقة، والاستوديو العلوي متعدد الاستخدامات، والقبو الكامل، إن موقف السيارة في المرآب تحت الأرض والاستهلاك المنخفض للطاقة يجعلان من هذا المنزل المتلاصق الأوسط باقة متكاملة جذابة.
دعوا أنفسكم تقتنعون، خلال المعاينة، بأجواء السكن الممتعة والإمكانات المتنوعة لهذا العقار.
- لا توجد عمولة وساطة على المشتري
- منزل متلاصق، سنة البناء 2006
- نحو 115 م² مساحة سكنية
- نحو 182 م² مساحة الأرض
- نحو 41 م² مساحة استعمال/مساحة إضافية
- 4 غرف
- 3 غرف نوم
- 1 حمام
- 1 حمام للضيوف
- غرف معيشة غارقة في الضوء
- غرف نوم واسعة التصميم
- استوديو مذهل وواسع ومغمور بالضوء مع سقف مرتفع
- شرفة غربية مشمسة مع مظلة
- قبو كامل واسع مع مساحة استعمال كبيرة وسقف مرتفع
- فئة كفاءة الطاقة A: استهلاك منخفض للطاقة 38,5 kWh/(m²*a)
- بناء متين من الطوب الصلب
- موقف خاص للسيارة في المرآب تحت الأرض (من المخطط تركيب محطة شحن للسيارات الكهربائية)
- يتوفر الإنترنت عبر الكابل أو DSL، ومن المخطط توفير الألياف الضوئية
- صندوق للدراجات
- أرضيات فينيل بتصميم أنيق في جميع غرف النوم
- موقع سكني مركزي وجذاب بين هامبورغ ونوردرشتيدت
- محطة مترو وحافلات على مسافة قريبة سيرًا
- موقع سكني ملائم للعائلات
- بنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة
- اتصال ممتاز بالطريق السريع A7 ومطار هامبورغ
- تتوفر الاحتياجات الأساسية بشكل ممتاز؛ إذ يمكن الوصول سيرًا إلى محلات السوبرماركت والبنوك ومكتب البريد والأطباء والصيدليات والعديد من المتاجر الأخرى
- يمكن الوصول إلى جميع أنواع المدارس ودور الحضانة سيرًا أو بالدراجة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع لانغنهورن في شمال هامبورغ، ويجمع بين مزايا المدينة الهانزية وبيئة سكنية خضراء ومريحة وملائمة للعائلات. ويوفر الحي مزيجًا متوازنًا من البنية التحتية الجيدة، والمسافات القصيرة، والملاذات القريبة من الطبيعة.
ومن أبرز المزايا سهولة الوصول الممتازة بوسائل النقل. إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى محطة مترو أوكسنزول التابعة للخط U1، والتي تتيح اتصالًا مباشرًا ومريحًا باتجاه وسط مدينة هامبورغ. كما يمكن الوصول بسرعة إلى مطار هامبورغ. ومن خلال الطريق السريع A7 القريب، تتوفر أيضًا وصلات جيدة إلى المناطق المحيطة بهامبورغ وما وراءها، وهو ما يمثل ميزة جذابة خصوصًا للمتنقلين إلى أماكن العمل ولكل من يستخدم السيارة بانتظام. وفي الوقت نفسه، توفر البيئة السكنية المباشرة هدوءًا لطيفًا وتتميز بكثرة المساحات الخضراء.
كما تتوفر كل الاحتياجات اللازمة للمهام اليومية. تقع مرافق التسوق والاحتياجات اليومية، إلى جانب الأطباء والصيدليات والبنوك وفروع البريد والمخابز والمقاهي المتنوعة، على مسافة قريبة يسهل الوصول إليها. وللتسوق الأكبر، تتوفر وجهات جذابة أخرى مثل مركز Wichert، وSchmuggelstieg، وسوق Langenhorner، ومركز Herold Center في نوردَرشتِت.
وتستفيد العائلات من البنية التحتية المتطورة في الحي. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى دور الحضانة والمدارس الابتدائية والثانوية. كما توفر العديد من ملاعب الأطفال والمساحات الخضراء والممرات مساحة واسعة للحركة وقضاء الوقت معًا في الهواء الطلق.
كما أن خيارات الترفيه جديرة بالاهتمام: فمسبح Langenhorn المفتوح، ومسبح Arriba Erlebnisbad الترفيهي، والمنطقة الطبيعية القريبة Raakmoor تدعو إلى ممارسة الأنشطة الرياضية والرحلات وقضاء ساعات من الاسترخاء.
وتكمل البنية التحتية الطبية الجيدة جودة الموقع. فإلى جانب العديد من الأطباء والصيدليات، يوجد أيضًا مستشفى مجهز جيدًا في المنطقة، هو Asklepios Klinik Nord.
وبذلك يجمع لانغنهورن العديد من الخصائص التي تميز الموقع السكني الجذاب: بنية تحتية موثوقة، ومسافات قصيرة، واتصال ممتاز بوسائل النقل، إلى جانب بيئة خضراء وهادئة. ويوفر الموقع بذلك ظروفًا مثالية لمختلف أوضاع الحياة، بدءًا من الأسر مرورًا بالأزواج والعازبين وصولًا إلى السكن في مراحل العمر المتقدمة.
920.655 € منزل تصميمي بمعيار KfW 40 مباشرةً في لانغنهورن22419 Hamburg
269.000 € السكن بطابع مريح – منزل صفّي أوسط مُعتنى به بنظام حق الانتفاع وأرضية حديقة جميلة22419 Hamburg
359.000 € يوم الأبواب المفتوحة في المنزل النموذجي HEINZ VON HEIDEN في غلينده بتاريخ 20.09.2026، الساعة 13 –1722147 Hamburg
