Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Een thuis met substantie, ruimte en perspectief! Te midden van deze gevestigde woonomgeving presenteert deze eengezinswoning zich als een solide basis voor een nieuw woonhoofdstuk. De klassieke architectuur, het ruime perceel en de doordachte indeling creëren de beste voorwaarden voor kopers die een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden voor eigen inrichting zoeken.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De begane grond vormt het middelpunt van het huis en verbindt wonen, eten en de buitenruimte op aangename wijze. De royale woon- en eetruimte wordt door de brede raampartij vriendelijk verlicht en biedt uitzicht op de tuin. Via de directe toegang tot het terras ontstaat een vloeiende overgang naar buiten – ideaal voor gezamenlijke maaltijden, ontspannen momenten en tijd met het gezin.
De afzonderlijke keuken is door een praktische doorgeefluik verbonden met de eetruimte. De begane grond wordt aangevuld met een complete badkamer en een verdere flexibel te gebruiken woonruimte, die bijvoorbeeld geschikt is als werk-, gasten-, speel- of extra slaapkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie woonruimtes, die veelzijdig kunnen worden aangepast aan verschillende levensfasen en behoeften. Of het nu gaat om een slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer – de indeling biedt veel flexibiliteit. Zelfs de verbouwing tot keuken is mogelijk om een zelfstandige woning te realiseren. Een van de ruimtes beschikt over een balkon en daarmee over een extra beschutte plek in de buitenlucht. Een doucheruimte completeert deze verdieping en zorgt voor extra comfort in het dagelijks leven.
De tuin breidt de woonruimte op aangename wijze naar buiten uit. Het achterste deel van het perceel is groen begroeid en biedt een beschut kader voor ontspanning, tijd met het gezin en individuele inrichtingsideeën. Twee prieeltjes creëren schaduwrijke verblijfsplekken voor warme dagen. Een tuinschuur biedt extra bergruimte voor tuingereedschap, tuinmeubilair en seizoensgebonden spullen. Ook het kleinere tuingedeelte vóór het huis draagt bij aan de verblijfskwaliteit van het perceel.
De volledige kelder biedt waardevolle extra gebruiksoppervlakte. Naast een wasruimte zijn er een hobbyruimte, een flexibel te gebruiken ruimte – bijvoorbeeld als werk- of gastenkamer – en meerdere bergruimtes beschikbaar. Daarmee biedt de kelder praktische reserves voor huishoudelijke werkzaamheden, voorraden, gereedschap, hobby’s en persoonlijke opslag.
Bij het huis hoort bovendien een garage met plaats voor één voertuig en extra bergruimte. Een verdere parkeerplaats op de oprit completeert de parkeermogelijkheden direct bij het huis. Zo zijn er comfortabele mogelijkheden voor een tweede voertuig, bezoekers en korte routes bij het in- en uitladen.
Al met al overtuigt het huis door een gezinsvriendelijke indeling, flexibele gebruiksmogelijkheden, veel extra gebruiksoppervlakte en een groene buitenruimte met hoge dagelijkse gebruikswaarde.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt in een rustige en tegelijkertijd alledaagse voorzieningenrijke woonomgeving in de oostelijke wijk Neu Hagen van Lüneburg. De straat, die voornamelijk wordt gekenmerkt door bestemmingsverkeer en het karakter van een 30 km/u-zone heeft, biedt een aangename, gemoedelijke woonomgeving en combineert ontspannen wonen met korte afstanden tot de dagelijkse voorzieningen.
Winkels, een bakkerij, drogisterij, apotheek en diverse medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Vooral gezinnen profiteren van de goede infrastructuur: kinderdagverblijven, een basisschool en middelbare scholen, waaronder de Rudolf-Steiner-Schule, bevinden zich in de goed bereikbare omgeving.
Ook de verkeersverbindingen zijn comfortabel. Bushaltes, het station van Lüneburg en het stadscentrum zijn goed bereikbaar. Vanaf het station zijn er regelmatige verbindingen, onder andere richting Hamburg, Uelzen en Hannover. Via de A39 en de omliggende rijkswegen is Lüneburg bovendien goed aangesloten op het regionale en bovenregionale wegennet.
Voor vrije tijd en ontspanning biedt de omgeving diverse groen-, sport- en recreatiemogelijkheden. Het nabijgelegen vogelpark en het openluchtzwembad Hagen bieden extra mogelijkheden voor beweging, ontspanning en tijd met het gezin.
Lüneburg zelf behoort tot de gewilde woonlocaties in het zuidelijke voorland van Hamburg. De historische Hanzestad combineert haar bijzondere karakter van de oude binnenstad met een ontwikkelde infrastructuur, diverse winkelmogelijkheden, scholen, medische voorzieningen, een universiteit en een breed cultureel en recreatief aanbod.
De goede verbinding met de metropoolregio Hamburg maakt de locatie ook aantrekkelijk voor forenzen. Daarmee is de woonomgeving bijzonder geschikt voor kopers die de nabijheid van de stad en een goede infrastructuur waarderen, maar tegelijkertijd rustig, groen en gezinsvriendelijk willen wonen.
