Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Дім із міцною основою, простором і перспективою! У цьому сформованому житловому районі цей односімейний будинок постає як надійна основа для нового розділу життя. Класична архітектура, простора земельна ділянка та продумане планування приміщень створюють найкращі умови для покупців, які шукають будинок із характером, простором і можливістю облаштування.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Перший поверх є центром будинку та гармонійно поєднує житлову зону, їдальню й відкритий простір. Простора вітальня та їдальня завдяки широкому фасаду з вікнами добре освітлюються й відкривають вид на сад. Безпосередній вихід на терасу створює плавний перехід назовні — ідеально для спільних прийомів їжі, відпочинку та часу з родиною.
Окрема кухня з’єднана з їдальнею практичним вікном-передачею. Перший поверх доповнюють повністю обладнана ванна кімната та ще одне гнучко використовуване житлове приміщення, яке, наприклад, може слугувати кабінетом, кімнатою для гостей, ігровою або додатковою спальнею.
На верхньому поверсі розташовані ще три житлові приміщення, які можна різноманітно адаптувати до різних етапів життя та потреб. Незалежно від того, чи використовувати їх як спальню, дитячу, гостьову кімнату або кабінет, планування забезпечує значну гнучкість. Навіть переобладнання в кухню є можливим для створення окремої квартири. Одне з приміщень має балкон і, таким чином, додаткове захищене місце просто неба. Душова кімната доповнює цей поверх і забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті.
Сад приємно розширює житловий простір назовні. Задня частина земельної ділянки густо озеленена й забезпечує захищене місце для відпочинку, сімейного часу та індивідуальних ідей облаштування. Два павільйони створюють затінені зони відпочинку для теплих днів. Садовий сарай пропонує додаткове місце для зберігання садового інвентарю, садових меблів і сезонних речей. Менша садова зона перед будинком також підвищує комфорт перебування на ділянці.
Повний підвал пропонує цінну додаткову корисну площу. Окрім пральні, у розпорядженні є кімната для хобі, гнучко використовуване приміщення — наприклад, як кабінет або гостьова кімната — а також кілька комор. Таким чином, підвал забезпечує практичні резерви для ведення домашнього господарства, зберігання запасів, інструментів, занять хобі та особистих речей.
До будинку також належить гараж із місцем для одного автомобіля та додатковими можливостями для зберігання. Ще одне паркомісце на під’їзній доріжці доповнює паркувальні можливості безпосередньо біля будинку. Це забезпечує зручні умови для другого автомобіля, гостей, а також короткий шлях під час завантаження та розвантаження.
Загалом будинок приваблює сімейним плануванням приміщень, гнучкими можливостями використання, значною додатковою корисною площею та зеленим відкритим простором із високу цінність для повсякденного життя.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у тихому й водночас зручному для повсякденного життя житловому районі Ной-Хаген у східній частині Люнебурга. Вулиця, якою переважно користуються мешканці прилеглих будинків і де діє обмеження швидкості 30 км/год, забезпечує приємне сусідське оточення та поєднує спокійне проживання з короткими відстанями до об’єктів повсякденного попиту.
Поруч зручно розташовані магазини, пекарня, магазин товарів для дому та гігієни, аптека, а також різноманітні медичні заклади. Особливо вигідною хороша інфраструктура є для сімей: у доступному оточенні розташовані дитячі садки, початкова школа та школи наступних ступенів, зокрема школа Рудольфа Штайнера.
Транспортне сполучення також комфортне. Автобусні зупинки, вокзал Люнебурга та центр міста легко доступні. З вокзалу регулярно курсують потяги, зокрема в напрямку Гамбурга, Ульцена та Ганновера. Завдяки автомагістралі A39 і прилеглим федеральним дорогам Люнебург також добре сполучений із регіональною та міжрегіональною дорожньою мережею.
Для дозвілля та відпочинку в околицях є різноманітні зелені зони, спортивні й рекреаційні можливості. Розташований неподалік парк птахів, а також відкритий басейн Гаген створюють додаткові можливості для активного відпочинку, релаксації та сімейного дозвілля.
Сам Люнебург належить до затребуваних житлових районів у південних околицях Гамбурга. Це історичне ганзейське місто поєднує особливий характер старого міста з розвиненою інфраструктурою, різноманітними магазинами, школами, медичним обслуговуванням, університетом, а також широкою культурною та рекреаційною пропозицією.
Хороше сполучення з агломерацією Гамбурга робить це місце привабливим і для маятникових працівників. Тому житлове оточення особливо підходить покупцям, які цінують близькість до міста та хорошу інфраструктуру, але водночас хочуть жити в тихому, зеленому й придатному для сімей середовищі.
