Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Eengezinswoning op een rustige, centrale locatie op een eigen perceel van 603 m² te koop.
De in 1928 gebouwde woning is vanaf ongeveer 1990 in meerdere fasen verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij zijn alle installaties vernieuwd en nieuwe ramen geplaatst (merantihout, Ug=1,3 W/m²k).
De buitenmuren bestaan uit tweeschalig zichtmetselwerk van baksteen; in de 7 cm dikke spouw is spouwisolatie ingeblazen.
Het met holle dakpannen gedekte dak is geïsoleerd met 10+4 cm minerale wol; de volledige zolderruimte is hierbij nieuw ingericht. Op de bovenverdieping bevinden zich naast de woonruimtes een badkamer en aansluitingen voor een keuken. Enkele jaren geleden is op de bovenverdieping een vinylvloer gelegd. De woonruimte aan de zuidzijde is via een klimconstructie (voor kinderen) verbonden met de kleine vliering.
Op de begane grond (hooggelegen parterre) is de keuken-/eetruimte via een buitentrap verbonden met het terras. De badkamer is rechtstreeks vanuit de slaapkamer toegankelijk, een gastentoilet vanuit de hal. In de keuken ligt een hoogwaardige granieten vloer; de eetruimte is voorzien van hoogwaardige massief eiken planken (Amerikaans eiken). De tegelwand van de inbouwkeuken is van hetzelfde materiaal als de vloer. In de doorgang en de woonruimtes ligt een versleten sisaltapijt. De wanden zijn deels gestuct, geplamuurd en geschilderd, deels behangen met gestructureerd glasvezelweefsel. De plafonds zijn glad gestuct en geschilderd.
De kelder is zowel via de binnenzijde als via een buitentrap aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar. 2 oorspronkelijk al in de kelder aanwezige verblijfsruimtes zijn aangevuld met een pantrykeuken en een doucheruimte. In de wasruimte bevindt zich nog een toilet. In de voorraadkelder, de stookruimte, de wasruimte en de keldergang zijn vochtverschijnselen aanwezig als gevolg van onvoldoende afdichting van de buitenmuren van de kelder.
Direct aan de straat bevindt zich een eenvoudige, in de helling gebouwde garage (alleen voor kleine auto's), waarvan het gewapend betonnen dak als terras kan worden gebruikt.
De tuin met grote fruitbomen en aan de zuidzijde van het huis groeiende wijnranken heeft vanwege de langere leegstand van de woning wat aandacht nodig.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
OPMERKING: Het slechte resultaat van het energiecertificaat is te wijten aan het feit dat de opsteller een sterk vereenvoudigde methode heeft toegepast en de gehele kelder bij de berekening heeft betrokken. Bij een vergelijkende berekening en beschouwing van alleen de begane grond en de zolderverdieping resulteert een primair energiegebruik van 135,50 kwh/(m²a) en een finaal energiegebruik van 122,10 kwh/(m²a).
Overige gevallen
Het aangeboden vastgoed is, afgezien van eventuele schilder- en vloerbedekkingswerkzaamheden, direct te betrekken. Er wordt op gewezen dat er desondanks diverse "kleinigheden" moeten worden afgehandeld die steeds zijn blijven liggen, maar het woongebruik niet hebben belemmerd (enkele plinten zijn niet bevestigd, verschillende afdekplaatjes van schakelaars en rozetten van verwarmingsleidingen zijn niet gemonteerd...).
Omdat het vastgoed op korte termijn moet worden verkocht, worden uitsluitend aanvragen van geïnteresseerden verzocht wier financiering reeds is gewaarborgd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het huis ligt centraal aan een zeer rustige en groene straat voor bestemmingsverkeer. Het station is te voet in 10 minuten bereikbaar, de afstand tot de oostelijke rondweg bedraagt ca. 1.300 m. Alle boodschappen en doktersbezoeken kunnen te voet worden gedaan.
