| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 150 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 870 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.326,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij verkopen ons goed onderhouden vrijstaande huis op een rustige locatie in Wölpinghausen **rechtstreeks van particulier en zonder koperscourtage**.
Het massief gebouwde huis uit 1974 biedt op ca. 150 m² woonoppervlak veel ruimte voor een gezin. Daarnaast zijn er een volledige kelder, een uitgebouwde zolder en het ruime perceel van circa 870 m².
Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende punten gemoderniseerd. In principe kan het direct worden betrokken. Afhankelijk van persoonlijke voorkeuren zijn kleine renovatie- en schilderwerkzaamheden zinvol.
Bijzonder interessant is de combinatie van het ruime plaatsaanbod, de moderne technische uitrusting en de grote tuin met zwembad.
## De hoogtepunten op een rij
• ca. 150 m² woonoppervlak
• ca. 870 m² perceel
• massieve bouwwijze, bouwjaar 1974
• volledige kelder
• uitgebouwde zolder
• grote fotovoltaïsche installatie met ca. **24 kWp**
• **10-kW-opslag**, installatie 2022
• wallbox voor elektrisch voertuig
• vijf airconditioners, geïnstalleerd in 2023
• grootste deel van de ramen vernieuwd in 2018
• overdekt zwembad met tegenstroominstallatie
• ruime tuin
• dubbele carport en garage
• binnenplaats in 2023 opnieuw bestraat
• verkoop zonder courtage, rechtstreeks van de eigenaar
## Wonen & perceel
Het huis biedt voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerken en gasten. Dankzij de volledige kelder en de uitgebouwde zolder zijn er naast het eigenlijke woonoppervlak extra gebruiksmogelijkheden.
De ruime tuin biedt veel plaats om te ontspannen, te spelen en samen tijd door te brengen met familie en vrienden.
Een bijzonder hoogtepunt is het overdekte zwembad met tegenstroominstallatie. Dankzij de overkapping kan het zwembad comfortabeler en langer per jaar worden gebruikt.
De garage en dubbele carport bieden meerdere beschutte parkeerplaatsen. Er is ook een wallbox voor een elektrisch voertuig aanwezig.
## Fotovoltaïsche installatie & technische uitrusting
In 2022 werd een krachtige fotovoltaïsche installatie met ca. **24 kWp** en een **10-kW-opslag** geïnstalleerd.
Daarmee beschikt het huis al over een uitgebreide infrastructuur voor eigen stroomopwekking. Met de aanwezige wallbox kan bovendien een elektrisch voertuig worden opgeladen met zelf opgewekte stroom.
Vijf in 2023 geïnstalleerde airconditioners zorgen op warme dagen voor aangename temperaturen in de belangrijkste ruimtes.
## Moderniseringen
Het huis is voortdurend goed onderhouden en gemoderniseerd. Onder andere zijn de volgende maatregelen uitgevoerd:
• Grootste deel van de ramen vernieuwd – 2018
• Fotovoltaïsche installatie ca. 24 kWp – 2022
• Energieopslag 10 kW – 2022
• vijf airconditioners – 2023
• binnenplaats opnieuw bestraat
• Wallbox aanwezig
• Zolder geïsoleerd
## Energie
Voor het gebouw is een energiecertificaat met **energie-efficiëntieklasse F** beschikbaar.
Los daarvan zijn er al verschillende moderniseringen uitgevoerd. Daartoe behoren onder andere een groot deel van de ramen, de isolatie van de zolder en de grote fotovoltaïsche installatie met opslag.
Verdere gegevens uit het energiecertificaat kunnen uiteraard bij interesse worden ingezien.
## Staat
Het huis verkeert in een goed onderhouden staat.
Het gaat bewust niet om een volledig gerenoveerde nieuwbouwstaat. Kleinere renovatiewerkzaamheden, met name schilderwerk, kunnen afhankelijk van de smaak van de nieuwe eigenaar worden uitgevoerd.
Daarmee biedt het huis ook de mogelijkheid om afzonderlijke ruimtes naar eigen ideeën in te richten, zonder eerst een ingrijpende renovatie te moeten uitvoeren.
**Gelieve geen aanvragen van makelaars.**
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Bergkirchen is een rustig en natuurrijk gelegen deel van de gemeente Wölpinghausen in het district Schaumburg. De verhoogde ligging aan de rand van de Rehburger Berge biedt een bijzonder aangename woonomgeving met velden, weiden en bosgebieden in de directe omgeving. Vanaf verschillende punten rondom Bergkirchen zijn er weidse uitzichten over het Schaumburger Land tot aan de Steinhuder Meer.
De Steinhuder Meer met zijn uiteenlopende recreatiemogelijkheden is snel bereikbaar. Wandelingen, trektochten en fietstochten kunnen praktisch voor de deur beginnen. De omgeving is daarom bijzonder geschikt voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die rustig wil wonen en tegelijkertijd de nabijheid van grotere plaatsen waardeert.
De voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn in de omliggende plaatsen gewaarborgd. In Sachsenhagen bevindt zich bijvoorbeeld PENNY, in Hagenburg EDEKA Kappe. Direct in Bergkirchen is er bovendien de Bergkirchener Hofladen.
Interessant voor gezinnen: Binnen de gemeente bevindt zich een kleuterschool; basisschoolkinderen bezoeken de school in Sachsenhagen. Middelbare scholen zijn onder andere te vinden in Lindhorst, Stadthagen en Wunstorf.
Door de ligging tussen Sachsenhagen, Hagenburg, Wunstorf en Stadthagen combineert Bergkirchen rustig wonen op het platteland met de bereikbaarheid van de omliggende steden. Vooral voor kopers die meer woon- en perceeloppervlak zoeken en daarom bewust iets buitenaf willen wonen, is de locatie aantrekkelijk.
