| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 150 m² |
| Rok | 1974 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 870 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 1 |
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 326,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSprzedajemy nasz zadbany dom jednorodzinny w spokojnej lokalizacji w Wölpinghausen **bezpośrednio od osoby prywatnej i bez prowizji dla kupującego**.
Murowany dom z 1974 roku oferuje na ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej dużo miejsca dla rodziny. Do tego dochodzi w pełni podpiwniczenie, zaadaptowane poddasze oraz przestronna działka o powierzchni ok. 870 m².
Dom był przez lata zadbany i w różnych obszarach modernizowany. Zasadniczo można się do niego od razu wprowadzić. W zależności od indywidualnych oczekiwań wskazane mogą być drobne prace remontowe lub malarskie.
Szczególnie interesujące jest połączenie dużej ilości przestrzeni, nowoczesnego wyposażenia technicznego oraz dużego ogrodu z basenem.
## Najważniejsze atuty w skrócie
• ok. 150 m² powierzchni mieszkalnej
• ok. 870 m² powierzchni działki
• budownictwo murowane, rok budowy 1974
• pełne podpiwniczenie
• zaadaptowane poddasze
• duża instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. **24 kWp**
• **magazyn energii 10 kW**, instalacja z 2022 roku
• wallbox do samochodu elektrycznego
• pięć klimatyzatorów, zainstalowanych w 2023 roku
• większość okien wymieniona w 2018 roku
• zadaszony basen z przeciwprądem
• przestronny ogród
• podwójna wiata na samochody i garaż
• podwórze wyłożone nową kostką w 2023 roku
• sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
## Dom i działka
Dom oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodzin, do pracy zdalnej i dla gości. Dzięki pełnemu podpiwniczeniu oraz zaadaptowanemu poddaszu, oprócz właściwej powierzchni mieszkalnej dostępne są dodatkowe możliwości wykorzystania przestrzeni.
Przestronny ogród zapewnia dużo miejsca do wypoczynku, zabawy oraz wspólnego spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
Szczególną atrakcją jest zadaszony basen z przeciwprądem. Dzięki zadaszeniu z basenu można korzystać wygodniej i przez większą część roku.
Garaż i podwójna wiata zapewniają kilka zadaszonych miejsc parkingowych. Dostępny jest również wallbox do samochodu elektrycznego.
## Fotowoltaika i wyposażenie techniczne
W 2022 roku zainstalowano wydajną instalację fotowoltaiczną o mocy ok. **24 kWp** oraz **magazyn energii 10 kW**.
Dzięki temu dom posiada już rozbudowaną infrastrukturę do własnej produkcji energii elektrycznej. Dostępny wallbox umożliwia również ładowanie samochodu elektrycznego prądem wyprodukowanym na miejscu.
Pięć klimatyzatorów zainstalowanych w 2023 roku zapewnia przyjemną temperaturę w najważniejszych pomieszczeniach w ciepłe dni.
## Modernizacje
Dom był na bieżąco zadbany i modernizowany. W szczególności wykonano następujące prace:
• wymieniono większość okien – 2018 rok
• instalacja fotowoltaiczna ok. 24 kWp – 2022
• magazyn energii 10 kW – 2022
• pięć klimatyzatorów – 2023
• podwórze wyłożone nową kostką brukową
• dostępny wallbox
• poddasze ocieplone
## Energia
Dla budynku dostępne jest świadectwo charakterystyki energetycznej z **klasą efektywności energetycznej F**.
Niezależnie od tego przeprowadzono już różne modernizacje. Obejmują one między innymi większość okien, ocieplenie poddasza oraz dużą instalację fotowoltaiczną z magazynem energii.
Dalsze informacje ze świadectwa charakterystyki energetycznej można oczywiście udostępnić na życzenie.
## Stan
Dom znajduje się w zadbanym stanie.
Świadomie nie chodzi tu o stan całkowicie odnowionego nowego budynku. W zależności od gustu nowego właściciela można wykonać drobne prace remontowe, w szczególności malarskie.
Dom oferuje tym samym również możliwość urządzenia poszczególnych pomieszczeń według własnych wyobrażeń, bez konieczności przeprowadzania w pierwszej kolejności kompleksowego remontu.
**Prosimy o kontakt wyłącznie bez pośredników.**
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Bergkirchen to spokojnie i malowniczo położona część gminy Wölpinghausen w powiecie Schaumburg. Podwyższone położenie na skraju gór Rehburger Berge zapewnia wyjątkowo atrakcyjne otoczenie mieszkalne, z polami, łąkami i terenami leśnymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Z różnych punktów wokół Bergkirchen roztaczają się rozległe widoki na region Schaumburger Land aż po jezioro Steinhuder Meer.
Jezioro Steinhuder Meer wraz z licznymi możliwościami rekreacji jest szybko dostępne. Spacery, piesze wędrówki i wycieczki rowerowe można rozpoczynać praktycznie tuż za progiem. Okolica jest zatem szczególnie odpowiednia dla rodzin, miłośników przyrody oraz wszystkich, którzy chcą mieszkać spokojnie, a jednocześnie cenią bliskość większych miejscowości.
Zaopatrzenie w artykuły codziennego użytku zapewniają okoliczne miejscowości. W Sachsenhagen znajduje się między innymi sklep PENNY, a w Hagenburgu EDEKA Kappe. Bezpośrednio w Bergkirchen dostępny jest ponadto sklep rolniczy Bergkirchener Hofladen.
Istotne dla rodzin: na terenie gminy znajduje się przedszkole; dzieci w wieku szkoły podstawowej uczęszczają do szkoły w Sachsenhagen. Szkoły ponadpodstawowe znajdują się między innymi w Lindhorst, Stadthagen i Wunstorf.
Dzięki położeniu pomiędzy Sachsenhagen, Hagenburgiem, Wunstorf i Stadthagen Bergkirchen łączy spokojne życie na wsi z dobrą dostępnością okolicznych miast. Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących, którzy szukają większej powierzchni mieszkalnej i działki, a w zamian świadomie chcą mieszkać nieco poza miastem.
