| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 150 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 870 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 349.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,326.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىنبيع منزلنا العائلي المنفصل المُعتنى به في موقع هادئ في فولبينغهاوزن **مباشرةً من المالك الخاص ومن دون عمولة على المشتري**.
يوفر المنزل المبني بطريقة البناء الصلب، والذي يعود إلى عام 1974، مساحة كبيرة للعائلة على مساحة معيشية تبلغ نحو 150 م². ويضاف إلى ذلك قبو كامل، وعلّية مجهزة، بالإضافة إلى قطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها نحو 870 م².
تم الاعتناء بالمنزل على مر السنين وتحديثه في مجالات مختلفة. ويمكن من حيث المبدأ الانتقال إليه مباشرةً. وبحسب التصورات الشخصية، يُستحسن إجراء بعض أعمال التجديد أو الطلاء البسيطة.
وتتميز العقار بشكل خاص بالجمع بين المساحة الواسعة، والتجهيزات التقنية الحديثة، والحديقة الكبيرة المزودة بمسبح.
## أبرز المزايا في لمحة
• نحو 150 م² مساحة معيشية
• نحو 870 م² مساحة الأرض
• بناء صلب، سنة البناء 1974
• قبو كامل
• علّية مجهزة
• نظام كهروضوئي كبير بقدرة نحو **24 kWp**
• **بطارية تخزين بقدرة 10 كيلوواط**، تم تركيبها عام 2022
• صندوق شحن لمركبة كهربائية
• خمس مكيفات هواء، تم تركيبها عام 2023
• تجديد معظم النوافذ عام 2018
• مسبح مغطى بنظام تيار معاكس
• حديقة واسعة
• مظلة مزدوجة للسيارات ومرآب
• إعادة رصف الساحة عام 2023
• بيع مباشر من المالك ومن دون عمولة
## السكن وقطعة الأرض
يوفر المنزل مساحة كافية للعائلات والعمل من المنزل والضيوف. وبفضل القبو الكامل والعلّية المجهزة، تتوفر إمكانيات استخدام إضافية إلى جانب المساحة المعيشية الفعلية.
توفر الحديقة الواسعة مساحة كبيرة للاسترخاء واللعب وقضاء الوقت مع العائلة والأصدقاء.
ومن أبرز المزايا المسبح المغطى المزود بنظام تيار معاكس. وبفضل التغطية، يمكن استخدام المسبح براحة أكبر ولمدة أطول خلال العام.
يوفر المرآب والمظلة المزدوجة للسيارات عدة أماكن محمية لوقوف السيارات. كما يتوفر صندوق شحن لمركبة كهربائية.
## الطاقة الكهروضوئية والتجهيزات التقنية
تم عام 2022 تركيب نظام كهروضوئي عالي الأداء بقدرة نحو **24 kWp** مع **بطارية تخزين بقدرة 10 كيلوواواط**.
وبذلك يمتلك المنزل بالفعل بنية تحتية شاملة لإنتاج الكهرباء ذاتياً. كما يتيح صندوق الشحن الموجود شحن مركبة كهربائية باستخدام الكهرباء المُنتجة ذاتياً.
توفر خمس مكيفات هواء تم تركيبها عام 2023 درجات حرارة مريحة في أهم الغرف خلال الأيام الدافئة.
## التحديثات
تم الاعتناء بالمنزل وتحديثه باستمرار. ومن بين الإجراءات المنفذة:
• تجديد معظم النوافذ – 2018
• نظام كهروضوئي حوالي 24 كيلوواط ذروة – 2022
• جهاز تخزين كهرباء بقدرة 10 كيلوواط – 2022
• خمس مكيفات هواء – 2023
• إعادة رصف الفناء
• صندوق شحن جداري متوفر
• عزل العلية
## الطاقة
يتوفر للمبنى **شهادة طاقة بتصنيف كفاءة الطاقة F**.
وبغض النظر عن ذلك، أُجريت بالفعل تحديثات مختلفة، من بينها جزء كبير من النوافذ، وعزل العلية، وكذلك منظومة الطاقة الكهروضوئية الكبيرة المزودة بوحدة تخزين.
ويمكن بالطبع الاطلاع على مزيد من البيانات الواردة في شهادة الطاقة عند الرغبة.
## الحالة
المنزل في حالة جيدة ومعتنى به.
ومن المتعمد أنه لا يمثل حالة مبنى جديد مُجدد بالكامل. ويمكن إجراء أعمال تجديد صغيرة، ولا سيما أعمال الطلاء، وفقًا لذوق المالك الجديد.
وبذلك يتيح المنزل أيضًا إمكانية تصميم بعض المناطق وفقًا للتصورات الشخصية، من دون الحاجة أولًا إلى إجراء تجديد أساسي.
**يرجى عدم التواصل من قِبل الوسطاء العقاريين.**
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
بيرغكيرشن هي منطقة هادئة وقريبة من الطبيعة تابعة لبلدية فولبينغهاوزن في مقاطعة شاومبورغ. ويوفر موقعها المرتفع عند أطراف جبال ريهبورغر بيئة سكنية جميلة بشكل خاص، مع وجود الحقول والمروج والمناطق الحرجية في الجوار المباشر. ومن نقاط مختلفة حول بيرغكيرشن يمكن الاستمتاع بإطلالات واسعة على أراضي شاومبورغ وصولًا إلى بحر شتاينهودر.
يمكن الوصول بسرعة إلى بحر شتاينهودر بما يوفره من أنشطة ترفيهية متنوعة. ويمكن أن تبدأ Spaziergänge والمشي لمسافات طويلة وجولات ركوب الدراجات عمليًا من عتبة المنزل. ولذلك، فإن المنطقة مناسبة بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة ولكل من يرغب في السكن بهدوء مع تقدير قربه في الوقت نفسه من البلدات الأكبر.
تتوفر الاحتياجات اليومية في البلدات المحيطة. ففي زاكسنهاغن، على سبيل المثال، يوجد PENNY، وفي هاغنبورغ يوجد EDEKA Kappe. كما يوجد مباشرة في بيرغكيرشن متجر المزرعة Bergkirchener Hofladen.
وللعائلات: توجد روضة أطفال داخل البلدية؛ ويرتاد تلاميذ المرحلة الابتدائية المدرسة في زاكسنهاغن. وتوجد مدارس التعليم الثانوي، من بين أماكن أخرى، في ليندهورست وشتادهاغن وفونستورف.
وبفضل موقعها بين زاكسنهاغن وهاغنبورغ وفونستورف وشتادهاغن، تجمع بيرغكيرشن بين السكن الهادئ في الريف وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة. ويُعد الموقع جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أكبر للسكن والأرض، ويرغبون لذلك عن وعي في السكن خارج المدن قليلًا.
