| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 150 m² |
| Рік побудови | 1974 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 870 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 349.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.326,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМи продаємо наш доглянутий односімейний будинок у тихому районі Вельпінггаузена **безпосередньо від приватного власника та без комісії для покупця**.
Масивний будинок 1974 року побудови має близько 150 м² житлової площі та багато місця для сім’ї. До нього також належать повний підвал, облаштоване горище та простора земельна ділянка площею близько 870 м².
Протягом років будинок доглядали та модернізували в різних сферах. Загалом у нього можна заселятися одразу. Залежно від особистих побажань доцільно виконати невеликі ремонтні або малярні роботи.
Особливо привабливим є поєднання просторого планування, сучасного технічного оснащення та великого саду з басейном.
## Основні переваги
• близько 150 м² житлової площі
• близько 870 м² земельної ділянки
• масивна конструкція, рік побудови 1974
• повний підвал
• облаштоване горище
• велика фотоелектрична установка потужністю близько **24 кВт·пік**
• **накопичувач потужністю 10 кВт**, встановлений у 2022 році
• настінна зарядна станція для електромобіля
• п’ять кондиціонерів, встановлених у 2023 році
• більшість вікон замінено у 2018 році
• критий басейн із протитечією
• просторий сад
• подвійний навіс для автомобілів і гараж
• подвір’я заново вимощене у 2023 році
• продаж без комісії безпосередньо від власника
## Будинок і земельна ділянка
Будинок пропонує достатньо місця для сім’ї, роботи з дому та гостей. Завдяки повному підвалу й облаштованому горищу, крім основної житлової площі, є додаткові можливості використання.
Просторий сад має багато місця для відпочинку, ігор і спільного проведення часу з родиною та друзями.
Особливою перевагою є критий басейн із протитечією. Завдяки накриттю басейном можна користуватися комфортніше та довше протягом року.
Гараж і подвійний навіс забезпечують кілька захищених паркомісць. Також є настінна зарядна станція для електромобіля.
## Фотоелектрична установка та технічне оснащення
У 2022 році було встановлено потужну фотоелектричну установку приблизно на **24 кВт·пік** із **накопичувачем потужністю 10 кВт**.
Таким чином, будинок уже має розгалужену інфраструктуру для власного виробництва електроенергії. Наявна настінна зарядна станція також дає змогу заряджати електромобіль електроенергією, виробленою самостійно.
П’ять кондиціонерів, встановлених у 2023 році, забезпечують приємну температуру в основних приміщеннях у спекотні дні.
## Модернізації
За будинком постійно доглядали та його модернізували. Зокрема, було виконано такі роботи:
• більшість вікон замінено — 2018 рік
• фотоелектрична установка прибл. 24 кВт·пік – 2022
• накопичувач електроенергії 10 кВт – 2022
• п’ять кондиціонерів – 2023
• подвір’я вимощено новою бруківкою
• наявна настінна зарядна станція
• горище утеплено
## Енергія
Для будівлі наявний енергетичний сертифікат із **класом енергоефективності F**.
Незалежно від цього вже було проведено різні модернізації. Серед іншого, це стосується значної частини вікон, утеплення горища, а також великої фотоелектричної системи з накопичувачем.
Інші дані з енергетичного сертифіката, звичайно, можна переглянути зацікавленим особам.
## Стан
Будинок перебуває в доглянутому стані.
Свідомо йдеться не про повністю санований стан новобудови. За бажанням нового власника можуть бути виконані незначні ремонтні роботи, зокрема малярні роботи.
Таким чином, будинок також дає можливість оформити окремі приміщення відповідно до власних уявлень, не проводячи спочатку капітальну санацію.
**Будь ласка, не звертатися агентам з нерухомості.**
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Бергкірхен — це тихий і розташований серед природи район громади Вельпінггаузен у районі Шаумбург. Піднесене розташування на краю гір Ребургер-Берге забезпечує особливо приємне житлове середовище з полями, луками та лісовими масивами в безпосередній близькості. З різних місць навколо Бергкірхена відкриваються широкі краєвиди на землю Шаумбург аж до озера Штайнхуде.
Озеро Штайнхуде з його різноманітними можливостями для відпочинку розташоване неподалік. Прогулянки, походи та велосипедні тури можна розпочинати практично від самого будинку. Тому околиці особливо підходять для сімей, любителів природи та всіх, хто хоче жити спокійно, водночас цінуючи близькість до більших населених пунктів.
Забезпечення товарами повсякденного попиту здійснюється в навколишніх населених пунктах. Наприклад, у Заксенгагені є PENNY, а в Гагенбурзі — EDEKA Kappe. Безпосередньо в Бергкірхені також працює фермерський магазин Bergkirchener Hofladen.
Для сімей цікаво: дитячий садок розташований у межах громади; учні початкової школи відвідують школу в Заксенгагені. Інші школи є, зокрема, у Ліндгорсті, Штадтгагені та Вунсторфі.
Завдяки розташуванню між Заксенгагеном, Гагенбургом, Вунсторфом і Штадтгагеном Бергкірхен поєднує спокійне заміське проживання з доступністю навколишніх міст. Особливо для покупців, які шукають більшу житлову та земельну площу й свідомо готові жити трохи далі від міста, це місце є привабливим.
