| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 150 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| बेडरूम | 4 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 870 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 1 |
| खरीद मूल्य | 349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,326.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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1974 में ठोस निर्माण से बना यह घर लगभग 150 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल में परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त एक पूर्ण तहखाना, विकसित अटारी तथा लगभग 870 m² का विशाल भूखंड भी है।
घर का वर्षों से अच्छी तरह रखरखाव किया गया है और विभिन्न क्षेत्रों में आधुनिकीकरण किया गया है। सामान्यतः इसमें सीधे प्रवेश किया जा सकता है। व्यक्तिगत पसंद के अनुसार छोटे नवीनीकरण या पेंटिंग कार्य उपयोगी हो सकते हैं।
विशेष रूप से आकर्षक है विशाल स्थान, आधुनिक तकनीकी Ausstattung और पूल वाले बड़े बगीचे का संयोजन।
## मुख्य आकर्षण एक नज़र में
• लगभग 150 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
• लगभग 870 m² भूखंड
• ठोस निर्माण, निर्माण वर्ष 1974
• पूर्ण तहखाना
• विकसित अटारी
• लगभग **24 kWp** का बड़ा फोटोवोल्टिक सिस्टम
• **10-kW बैटरी भंडारण**, स्थापना 2022
• इलेक्ट्रिक वाहन के लिए वॉलबॉक्स
• 2023 में स्थापित पाँच एयर कंडीशनर
• अधिकांश खिड़कियाँ 2018 में बदली गईं
• काउंटर-करंट सिस्टम वाला ढका हुआ पूल
• विशाल बगीचा
• डबल कारपोर्ट और गैरेज
• आंगन में 2023 में नई पक्की सतह बिछाई गई
• मालिक द्वारा सीधे, कमीशन-मुक्त बिक्री
## रहने की जगह और भूखंड
घर परिवारों, होम ऑफिस और मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। पूर्ण तहखाने और विकसित अटारी के कारण वास्तविक रहने योग्य क्षेत्रफल के अतिरिक्त उपयोग की कई संभावनाएँ उपलब्ध हैं।
विशाल बगीचा आराम करने, खेलने और परिवार तथा दोस्तों के साथ समय बिताने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
एक विशेष आकर्षण काउंटर-करंट सिस्टम वाला ढका हुआ पूल है। छत के कारण पूल का अधिक आरामदायक ढंग से और वर्ष में लंबे समय तक उपयोग किया जा सकता है।
गैरेज और डबल कारपोर्ट कई सुरक्षित पार्किंग स्थान प्रदान करते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन के लिए वॉलबॉक्स भी उपलब्ध है।
## फोटोवोल्टिक और तकनीकी Ausstattung
2022 में लगभग **24 kWp** क्षमता वाला शक्तिशाली फोटोवोल्टिक सिस्टम और **10-kW बैटरी भंडारण** स्थापित किया गया।
इस प्रकार घर में स्वयं बिजली उत्पादन के लिए पहले से ही व्यापक बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। मौजूदा वॉलबॉक्स स्वयं उत्पादित बिजली से इलेक्ट्रिक वाहन चार्ज करने की सुविधा भी देता है।
2023 में स्थापित पाँच एयर कंडीशनर गर्म दिनों में महत्वपूर्ण कमरों में सुखद तापमान सुनिश्चित करते हैं।
## आधुनिकीकरण
घर का निरंतर रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। इनमें अन्य के अलावा निम्नलिखित कार्य शामिल हैं:
• अधिकांश खिड़कियाँ बदली गईं – 2018
• फोटोवोल्टिक सिस्टम लगभग 24 kWp – 2022
• 10 kW का विद्युत भंडारण – 2022
• पाँच एयर कंडीशनर – 2023
• आंगन में नई पक्की फर्श बिछाई गई
• वॉलबॉक्स उपलब्ध
• अटारी को इंसुलेट किया गया
## ऊर्जा
भवन के लिए **ऊर्जा दक्षता वर्ग F** वाला ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है।
इसके बावजूद, पहले ही विभिन्न आधुनिकीकरण किए जा चुके हैं। इनमें अन्य बातों के अलावा अधिकांश खिड़कियाँ, अटारी का इंसुलेशन तथा स्टोरेज सहित बड़ा फोटोवोल्टिक सिस्टम शामिल हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र की अन्य जानकारी रुचि होने पर अवश्य देखी जा सकती है।
## स्थिति
घर अच्छी तरह अनुरक्षित स्थिति में है।
यह जानबूझकर पूरी तरह से नवीनीकृत नए भवन जैसी स्थिति में नहीं है। नए मालिक के स्वाद के अनुसार छोटे नवीनीकरण कार्य, विशेष रूप से पेंटिंग के कार्य, किए जा सकते हैं।
इस प्रकार घर यह अवसर भी प्रदान करता है कि पहले बुनियादी नवीनीकरण किए बिना अलग-अलग क्षेत्रों को अपनी इच्छानुसार सजाया जा सके।
**कृपया रियल एस्टेट एजेंट संपर्क न करें।**
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बर्गकिर्खेन, शॉम्बुर्ग ज़िले में वोल्पिंगहाउज़ेन नगरपालिका का एक शांत और प्रकृति के निकट स्थित इलाका है। रेहबुर्ग पहाड़ियों के किनारे इसकी ऊँची स्थिति खेतों, घास के मैदानों और आसपास के वन क्षेत्रों के साथ विशेष रूप से सुंदर आवासीय वातावरण प्रदान करती है। बर्गकिर्खेन के आसपास विभिन्न स्थानों से शॉम्बुर्ग क्षेत्र के पार श्टाइनहुडर मीयर तक विस्तृत दृश्य दिखाई देते हैं।
विविध मनोरंजन सुविधाओं वाला श्टाइनहुडर मीयर जल्दी पहुँचा जा सकता है। टहलना, पैदल यात्राएँ और साइकिल यात्राएँ व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े से शुरू की जा सकती हैं। इसलिए आसपास का क्षेत्र विशेष रूप से परिवारों, प्रकृति प्रेमियों और उन सभी लोगों के लिए उपयुक्त है जो शांतिपूर्ण ढंग से रहना चाहते हैं और साथ ही बड़े स्थानों की निकटता को महत्व देते हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की आपूर्ति आसपास के स्थानों में सुनिश्चित है। उदाहरण के लिए, ज़ाक्सेनहागेन में PENNY और हागेनबुर्ग में EDEKA Kappe स्थित हैं। सीधे बर्गकिर्खेन में बर्गकिर्खेनर हॉफलाडेन भी है।
परिवारों के लिए महत्वपूर्ण: नगरपालिका के भीतर एक बालवाड़ी स्थित है; प्राथमिक विद्यालय के बच्चे ज़ाक्सेनहागेन के स्कूल में पढ़ते हैं। आगे की शिक्षा वाले स्कूलों में लिंडहॉर्स्ट, श्टाड्टहागेन और वुन्स्टोर्फ़ शामिल हैं।
ज़ाक्सेनहागेन, हागेनबुर्ग, वुन्स्टोर्फ़ और श्टाड्टहागेन के बीच स्थित होने के कारण, बर्गकिर्खेन ग्रामीण क्षेत्र में शांतिपूर्ण जीवन को आसपास के शहरों तक अच्छी पहुँच के साथ जोड़ता है। विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए जो अधिक रहने और भूखंड की जगह चाहते हैं और इसके लिए जानबूझकर कुछ बाहर रहना चाहते हैं, यह स्थिति आकर्षक है।
