| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 150 m² |
| Año construido | 1974 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 870 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 5 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.326,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónVendemos nuestra casa unifamiliar bien cuidada en una zona tranquila de Wölpinghausen, **directamente de particular y sin comisión para el comprador**.
La casa de construcción sólida, del año 1974, ofrece mucho espacio para una familia en aprox. 150 m² de superficie habitable. Además, cuenta con un sótano completo, un ático acondicionado y una amplia parcela de unos 870 m².
La casa se ha conservado cuidadosamente a lo largo de los años y se ha modernizado en distintas áreas. En principio, puede ocuparse directamente. Según las preferencias personales, pueden ser convenientes pequeños trabajos de renovación o pintura.
Es especialmente interesante la combinación de una amplia oferta de espacio, un equipamiento técnico moderno y el gran jardín con piscina.
## Los aspectos destacados de un vistazo
• aprox. 150 m² de superficie habitable
• aprox. 870 m² de parcela
• construcción sólida, año de construcción 1974
• sótano completo
• ático acondicionado
• gran instalación fotovoltaica de aprox. **24 kWp**
• **batería de 10 kW**, instalación de 2022
• Wallbox para vehículo eléctrico
• cinco equipos de aire acondicionado, instalados en 2023
• mayor parte de las ventanas renovada en 2018
• piscina cubierta con sistema de contracorriente
• amplio jardín
• cochera doble y garaje
• patio pavimentado de nuevo en 2023
• venta sin comisión directamente del propietario
## Vivienda y parcela
La casa ofrece espacio suficiente para familias, teletrabajo e invitados. Gracias al sótano completo y al ático acondicionado, además de la superficie habitable propiamente dicha existen posibilidades adicionales de uso.
El amplio jardín ofrece mucho espacio para relajarse, jugar y pasar tiempo juntos con la familia y los amigos.
Un aspecto destacado es la piscina cubierta con sistema de contracorriente. Gracias a la cubierta, la piscina puede utilizarse de forma más cómoda y durante más tiempo al año.
El garaje y la cochera doble ofrecen varias plazas de aparcamiento protegidas. También hay disponible una Wallbox para un vehículo eléctrico.
## Instalación fotovoltaica y equipamiento técnico
En 2022 se instaló una potente instalación fotovoltaica de aprox. **24 kWp** con una **batería de 10 kW**.
De este modo, la casa ya dispone de una amplia infraestructura para la generación propia de electricidad. La Wallbox existente permite además cargar un vehículo eléctrico con electricidad generada por uno mismo.
Cinco equipos de aire acondicionado instalados en 2023 proporcionan temperaturas agradables en las estancias más importantes durante los días calurosos.
## Modernizaciones
La casa se ha mantenido y modernizado continuamente. Entre otras, se llevaron a cabo las siguientes medidas:
• Mayor parte de las ventanas renovada – 2018
• Instalación fotovoltaica aprox. 24 kWp – 2022
• sistema de almacenamiento eléctrico de 10 kW – 2022
• cinco aires acondicionados – 2023
• patio recién pavimentado
• wallbox disponible
• ático aislado
## Energía
El edificio dispone de un certificado energético con la **clase de eficiencia energética F**.
Independientemente de ello, ya se han realizado diversas modernizaciones. Entre ellas se incluyen gran parte de las ventanas, el aislamiento del ático y la gran instalación fotovoltaica con sistema de almacenamiento.
Si está interesado, naturalmente puede consultar más datos del certificado energético.
## Estado
La casa se encuentra en buen estado de conservación.
No se trata deliberadamente de una vivienda completamente renovada con estado de obra nueva. Dependiendo del gusto del nuevo propietario, pueden realizarse pequeños trabajos de renovación, especialmente trabajos de pintura.
Por tanto, la casa también ofrece la posibilidad de diseñar determinadas zonas según las propias preferencias, sin tener que realizar primero una renovación integral.
**No se admiten consultas de agencias inmobiliarias.**
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Bergkirchen es un núcleo de población tranquilo y rodeado de naturaleza perteneciente al municipio de Wölpinghausen, en el distrito de Schaumburg. Su ubicación elevada en el límite de los montes Rehburger Berge ofrece un entorno residencial especialmente atractivo, con campos, prados y zonas boscosas en las inmediaciones. Desde diversos puntos alrededor de Bergkirchen se disfrutan amplias vistas sobre la comarca de Schaumburger Land hasta el lago Steinhuder Meer.
El lago Steinhuder Meer, con sus múltiples posibilidades de ocio, se alcanza rápidamente. Los paseos, excursiones y rutas en bicicleta pueden comenzar prácticamente en la puerta de casa. Por ello, el entorno es especialmente adecuado para familias, amantes de la naturaleza y todas aquellas personas que desean vivir tranquilamente y, al mismo tiempo, valoran la proximidad a localidades más grandes.
El suministro de las necesidades diarias está garantizado en las localidades cercanas. En Sachsenhagen, por ejemplo, se encuentra PENNY, y en Hagenburg, EDEKA Kappe. Además, en Bergkirchen está la tienda agrícola Bergkirchener Hofladen.
Interesante para familias: hay una escuela infantil dentro del municipio; los niños de primaria asisten a la escuela de Sachsenhagen. También hay centros de educación secundaria, entre otros lugares, en Lindhorst, Stadthagen y Wunstorf.
Gracias a su ubicación entre Sachsenhagen, Hagenburg, Wunstorf y Stadthagen, Bergkirchen combina una vida tranquila en el campo con una buena conexión con las ciudades de los alrededores. La ubicación resulta especialmente atractiva para compradores que buscan más espacio habitable y una parcela más amplia, y que por ello desean vivir deliberadamente algo alejados de los núcleos urbanos.
