| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 150 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 870 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.326,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı müstakil evimizi Wölpinghausen’in sakin bir konumunda **doğrudan sahibinden ve alıcı komisyonu olmadan** satıyoruz.
1974 yılında masif yapı olarak inşa edilen ev, yaklaşık 150 m² yaşam alanında bir aile için bolca yer sunmaktadır. Buna tam bodrum, düzenlenmiş çatı katı ve yaklaşık 870 m² büyüklüğünde geniş arsa dahildir.
Ev yıllar boyunca bakımlı tutulmuş ve çeşitli alanlarda modernize edilmiştir. Temel olarak hemen taşınılabilir durumdadır. Kişisel beklentilere bağlı olarak küçük yenileme veya boya işleri uygun olabilir.
Özellikle geniş kullanım alanı, modern teknik donanım ve havuzlu büyük bahçenin birleşimi dikkat çekmektedir.
## Öne Çıkanlar
• yaklaşık 150 m² yaşam alanı
• yaklaşık 870 m² arsa
• Masif yapı, yapım yılı 1974
• Tam bodrum
• Düzenlenmiş çatı katı
• yaklaşık **24 kWp** gücünde büyük fotovoltaik sistem
• **10 kW’lık enerji depolama ünitesi**, kurulum 2022
• Elektrikli araç için wallbox
• 2023 yılında kurulan beş klima
• Pencerelerin büyük bölümü 2018 yılında yenilendi
• Karşı akım sistemli üstü kapalı havuz
• Geniş bahçe
• Çift araçlık carport ve garaj
• Avlu 2023 yılında yeniden döşendi
• Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış
## Yaşam Alanı ve Arsa
Ev; aileler, evden çalışma ve misafirler için yeterli alan sunmaktadır. Tam bodrum ve düzenlenmiş çatı katı sayesinde, asıl yaşam alanına ek kullanım olanakları bulunmaktadır.
Geniş bahçe dinlenmek, oynamak ve aile ve arkadaşlarla birlikte vakit geçirmek için bolca alan sunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, karşı akım sistemli üstü kapalı havuzdur. Üstünün kapalı olması sayesinde havuz daha konforlu şekilde ve yılın daha uzun bir döneminde kullanılabilir.
Garaj ve çift araçlık carport, birden fazla korunaklı park yeri sunmaktadır. Elektrikli araç için bir wallbox da mevcuttur.
## Fotovoltaik Sistem ve Teknik Donanım
2022 yılında yaklaşık **24 kWp** gücünde ve **10 kW’lık enerji depolama ünitesine** sahip güçlü bir fotovoltaik sistem kurulmuştur.
Böylece ev, kendi elektriğini üretmek için kapsamlı bir altyapıya sahiptir. Mevcut wallbox ayrıca elektrikli bir aracın üretilen elektrikle şarj edilmesini sağlamaktadır.
2023 yılında kurulan beş klima, sıcak günlerde en önemli odalarda hoş sıcaklıklar sağlamaktadır.
## Modernizasyonlar
Ev sürekli olarak bakımlı tutulmuş ve modernize edilmiştir. Diğerlerinin yanı sıra aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilmiştir:
• Pencerelerin büyük bölümü yenilendi – 2018
• Fotovoltaik sistem yaklaşık 24 kWp – 2022
• 10 kW elektrik depolama sistemi – 2022
• beş klima – 2023
• avlu yeniden döşenmiştir
• Wallbox mevcut
• çatı katı yalıtılmıştır
## Enerji
Bina için **F enerji verimliliği sınıfına** sahip bir enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.
Bundan bağımsız olarak çeşitli modernizasyonlar zaten gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında pencerelerin büyük bir bölümü, çatı katının yalıtımı ve depolama sistemine sahip büyük fotovoltaik sistem bulunmaktadır.
Enerji kimlik belgesindeki diğer bilgiler, talep üzerine elbette incelenebilir.
## Durum
Ev bakımlı durumdadır.
Bilinçli olarak tamamen yenilenmiş yeni yapı durumunda değildir. Yeni malikinin zevkine bağlı olarak, özellikle boyama işleri olmak üzere küçük tadilatlar yapılabilir.
Böylece ev, öncelikle kapsamlı bir yenileme yapılmasına gerek kalmadan bazı alanları kişinin kendi istekleri doğrultusunda düzenleme imkânı da sunmaktadır.
**Lütfen emlakçı başvurusu yapmayınız.**
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bergkirchen, Schaumburg ilçesindeki Wölpinghausen belediyesinin sakin ve doğayla iç içe konumlanmış bir semtidir. Rehburger Berge’nin kenarındaki yüksek konumu, yakın çevresindeki tarlalar, çayırlar ve ormanlık alanlarla özellikle güzel bir yaşam ortamı sunar. Bergkirchen çevresindeki çeşitli noktalardan Schaumburg bölgesinin üzerinden Steinhuder Meer’e kadar uzanan geniş manzaralar açılır.
Çeşitli dinlence olanakları sunan Steinhuder Meer’e hızlıca ulaşılabilir. Yürüyüşler, doğa yürüyüşleri ve bisiklet turları neredeyse doğrudan evin kapısından başlayabilir. Bu nedenle çevre, özellikle aileler, doğa tutkunları ve sakin bir yerde yaşamakla birlikte daha büyük yerleşimlere yakınlığı önemseyen herkes için uygundur.
Günlük ihtiyaçların karşılanması çevredeki yerleşimlerde mümkündür. Örneğin Sachsenhagen’de PENNY, Hagenburg’da ise EDEKA Kappe bulunmaktadır. Ayrıca doğrudan Bergkirchen’de Bergkirchener Hofladen vardır.
Aileler için önemli: Belediye sınırları içinde bir anaokulu bulunmaktadır; ilkokul öğrencileri Sachsenhagen’deki okula gider. Ortaöğretim okulları arasında Lindhorst, Stadthagen ve Wunstorf’ta bulunmaktadır.
Sachsenhagen, Hagenburg, Wunstorf ve Stadthagen arasındaki konumuyla Bergkirchen, kırsalda sakin yaşamı çevredeki şehirlere ulaşım kolaylığıyla birleştirir. Özellikle daha fazla yaşam ve arsa alanı arayan ve bunun için bilinçli olarak biraz dışarıda yaşamayı tercih eden alıcılar açısından konumu caziptir.
