| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 150 m² |
| Год построен | 1974 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 870 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 1 |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 326,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМы продаём наш ухоженный отдельно стоящий дом в тихом районе Вёльпингхаузена **напрямую от собственника и без комиссии для покупателя**.
Добротный дом 1974 года постройки располагает жилой площадью около 150 м² и предлагает много места для семьи. Кроме того, имеются полноценный подвал, обустроенный чердак и просторный участок площадью около 870 м².
Дом на протяжении многих лет содержался в хорошем состоянии и был модернизирован в различных областях. В целом он готов к заселению. В зависимости от личных предпочтений целесообразно выполнить небольшие ремонтные и малярные работы.
Особенно привлекательным является сочетание просторной планировки, современного технического оснащения и большого сада с бассейном.
## Основные преимущества
• около 150 м² жилой площади
• около 870 м² земельного участка
• добротное строительство, год постройки 1974
• полноценный подвал
• обустроенный чердак
• большая фотоэлектрическая установка мощностью около **24 кВтп**
• **накопитель мощностью 10 кВт**, установлен в 2022 году
• зарядная станция Wallbox для электромобиля
• пять кондиционеров, установлены в 2023 году
• большая часть окон заменена в 2018 году
• крытый бассейн с системой противотока
• просторный сад
• двойной навес для автомобилей и гараж
• двор заново выложен брусчаткой в 2023 году
• продажа без комиссии напрямую от собственника
## Жилая часть и участок
Дом предлагает достаточно места для семьи, работы из дома и гостей. Благодаря полноценному подвалу и обустроенному чердаку имеются дополнительные возможности использования помимо основной жилой площади.
Просторный сад предоставляет много места для отдыха, игр и совместного времяпрепровождения с семьёй и друзьями.
Особой изюминкой является крытый бассейн с системой противотока. Благодаря крыше бассейном можно пользоваться более комфортно и в течение более длительного периода года.
Гараж и двойной навес обеспечивают несколько защищённых парковочных мест. Также имеется зарядная станция Wallbox для электромобиля.
## Фотоэлектрическая установка и техническое оснащение
В 2022 году была установлена мощная фотоэлектрическая установка мощностью около **24 кВтп** и **накопитель мощностью 10 кВт**.
Таким образом, дом уже располагает комплексной инфраструктурой для собственного производства электроэнергии. Имеющаяся зарядная станция Wallbox также позволяет заряжать электромобиль самостоятельно произведённой электроэнергией.
Пять кондиционеров, установленных в 2023 году, обеспечивают комфортную температуру в основных помещениях в тёплые дни.
## Модернизация
Дом регулярно содержался в хорошем состоянии и модернизировался. В частности, были выполнены следующие работы:
• большая часть окон заменена — 2018 год
• фотоэлектрическая установка ок. 24 кВтp – 2022
• накопитель электроэнергии 10 кВт – 2022
• пять кондиционеров – 2023
• двор заново вымощен
• имеется настенная зарядная станция
• чердак утеплён
## Энергия
Для здания имеется энергетический сертификат с **классом энергоэффективности F**.
Независимо от этого уже был выполнен ряд модернизаций. К ним относятся, в частности, большая часть окон, утепление чердака, а также крупная фотоэлектрическая установка с накопителем.
При заинтересованности дополнительные сведения из энергетического сертификата, разумеется, можно просмотреть.
## Состояние
Дом находится в ухоженном состоянии.
Речь сознательно не идёт о полностью отремонтированном состоянии нового здания. Небольшие ремонтные работы, особенно малярные, могут быть выполнены новым владельцем в соответствии с его вкусом.
Таким образом, дом также предоставляет возможность оформить отдельные помещения по собственным представлениям, не выполняя предварительно капитальный ремонт.
**Просьба не обращаться агентам по недвижимости.**
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Бергкирхен — тихий, расположенный в окружении природы район муниципалитета Вёльпингхаузен в округе Шаумбург. Возвышенное положение на окраине гор Рехбург обеспечивает особенно привлекательную жилую среду с полями, лугами и лесными массивами в непосредственной близости. С разных точек вокруг Бергкирхена открываются широкие виды на землю Шаумбург вплоть до озера Штайнхуде.
До озера Штайнхуде с его разнообразными возможностями для отдыха можно быстро добраться. Прогулки, походы и велосипедные туры могут начинаться практически от самого дома. Поэтому окрестности особенно подходят для семей, любителей природы и всех, кто хочет жить в спокойном месте, одновременно ценя близость к более крупным населённым пунктам.
Снабжение товарами повседневного спроса обеспечено в расположенных поблизости населённых пунктах. Например, в Заксенхагене находится PENNY, а в Хагенбурге — EDEKA Kappe. Непосредственно в Бергкирхене также есть фермерский магазин Bergkirchener Hofladen.
Для семей представляет интерес следующее: детский сад находится в пределах муниципалитета; дети младшего школьного возраста посещают школу в Заксенхагене. Средние и старшие школы находятся, среди прочего, в Линдхорсте, Штадтхагене и Вунсторфе.
Благодаря расположению между Заксенхагеном, Хагенбургом, Вунсторфом и Штадтхагеном Бергкирхен сочетает спокойную загородную жизнь с доступностью окружающих городов. Это место особенно привлекательно для покупателей, которые ищут больше жилой и земельной площади и сознательно готовы жить немного за пределами города.
