Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Te koop aangeboden: een moderne, lichte 4-5-kamer-maisonettewoning in een meergezinswoning met een kleine vereniging van appartementseigenaars, die slechts 6 eenheden omvat. De woning bevindt zich op de zolderverdieping / tweede verdieping (bovenste verdieping). Zij omvat de volgende ruimtes: - Hal (ca. 7,3 m²) - Woonkamer (ca. 30,0 m²): Zeer licht dankzij de grote terrasdeurelementen; naar boven open tot de vide, tot onder de dakschuinte; plafondhoogtes gedeeltelijk tot 5 m - Keuken (ca. 9,1 m²) - Slaapkamer (ca. 17,5 m²) - Werk-/logeerkamer (ca. 12,1 m²) - Badkamer (ca. 8,9 m²): Zeer lichte, hoogwaardige complete badkamer met daglicht, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator; ruimte en aansluitingen voor een wasmachine aanwezig (als alternatief voor de waskelder) - Gastentoilet + bergkast onder de trap (ca. 2,8 m²) - Vide (ca. 15,3 m² incl. thuiskantoor): Zeer licht dankzij dakramen; naar beneden open naar de woonkamer - Thuiskantoor (in de vide inbegrepen): Klein, maar afgescheiden en rustig, zeer licht en met uitzicht op de bomen / de hemel - Berging (ca. 6,9 m²): Achter de vide gelegen; hier bestaat de mogelijkheid om achteraf een dakraam te plaatsen (toestemming van de VvE is verleend)
Vanuit de woonkamer betreedt men het grote dakterras (ca. 36,4 m²) met een perfecte zuidwestelijke oriëntatie, dat is voorzien van keramische terrastegels van ca. 60x60 cm met houtlook. De aanwezige lage ruimte onder de dakschuinte biedt plaats voor het opbergen van tuingereedschap enz.
In totaal bedraagt de woon-/gebruiksoppervlakte van de woning ca. 128,1 m² (rekening houdend met de dakschuinte en het dakterras naar rato). De grondoppervlakte is met ca. 165,3 m² aanzienlijk groter.
Daarnaast behoort een kelderruimte van ca. 10,1 m² tot het vastgoed. Bovendien is er in het gemeenschappelijke eigendom een waskelder, waarin per eenheid plaats is voor een wasmachine en een wasdroger (als alternatief voor of ook naast de wasmachine in de badkamer). In de kelderverdieping bevindt zich ook de toegang tot de ondergrondse garage. Vanuit de kelderverdieping bereikt men via het aantrekkelijk vormgegeven trappenhuis per lift, die zich in een schachtconstructie van glas en staal beweegt, rechtstreeks de zolderverdieping.
Buiten behoren twee bezoekersparkeerplaatsen voor gasten van het huis, een zeer fraai aangelegde voortuin en een gemeenschappelijk te gebruiken stuk tuin achter het huis met zandbak, turnstangen, schommel enz. tot het gemeenschappelijke eigendom.
Het huis is gebouwd volgens een massieve bouwwijze.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- SieMatic-keuken met wit gelakt front en merk-elektrische apparaten van Bosch en Siemens - Woonkamer met elektrisch buitenraffstore voor zonwering - Echt houten parket (behalve keuken, badkamer, gastentoilet): XXL-landhuisdelen van eiken, tweemaal geborsteld, wit geolied; plinten met Hamburgs profiel - Individueel regelbare vloerverwarming in alle ruimtes (behalve galerie / thuiskantoor) - Regelbare Wolf-ventilatie-installatie voor alle ruimtes (met warmteterugwinning) - Dakterras met buitenwateraansluiting en -verlichting, grondinbouwspots en stroomaansluiting - Video-intercom - Luchtwarmtepomp voor warmwaterbereiding
Overige gevallen
Een aanwezige parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage dient voor EUR 35.000 te worden bijgekocht.
Er is een taxatierapport (voorlopige vergelijkingswaarde) van de commissie van deskundigen voor grondwaarden in Hamburg beschikbaar, dat door geïnteresseerden kan worden ingezien.
Bij serieuze interesse verzoeken wij u contact met ons op te nemen via het contactformulier, onder vermelding van de volledige naam, het telefoonnummer en het e-mailadres.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning is gelegen in de groene en rustige wijk Wellingsbüttel midden in het Alstertal, een van de populairste woonwijken in het noordoosten van Hamburg. De wijk valt op door zijn veelzijdige recreatie- en ontspanningsmogelijkheden en de aanwezigheid van alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De buurt wordt gekenmerkt door statige stadsvilla's en aantrekkelijke meergezinswoningen, evenals door een prachtig, oud bomenbestand.
Het dorpscentrum aan de Wellingsbüttler Markt en het S-Bahn-station Wellingsbüttel zijn in slechts 2-3 minuten lopen te bereiken. Daar en in de nabije omgeving vindt u een veelzijdige infrastructuur bestaande uit:
- Winkels voor de dagelijkse behoeften (bijv. REWE, Budni), boetieks en een bloemenwinkel - Weekmarkt aan de Wellingsbüttler Markt (2 keer per week) - Restaurants, cafés, bakkerijen, banken en kappers - Huisartsen en specialisten, evenals apotheken - Talrijke kinderdagverblijven / kleuterscholen, basisschool en middelbare scholen met uitstekende reputatie (te voet / per fiets bereikbaar) - Bekende tennis- en hockeyclubs (bijv. Klipper en UHC), andere sportverenigingen (bijv. TSC Wellingsbüttel en TSV Sasel), golfclub (Treudelberg) en fitnessstudio's (bijv. Meridian Alstertal en Aspria Alstertal) - Recreatiegebieden langs de Alster en de Alsterwandelroute voor uitgebreide wandelingen, joggen, fietstochten en kanotochten
Het hoogwaardige en ook bovenregionaal bekende winkelcentrum Alstertal (AEZ), met meer dan 150 winkels van allerlei aard en een uitgebreid gastronomisch aanbod, is in de aangrenzende wijk Poppenbüttel eveneens snel bereikbaar.
Ook de uitstekende verkeersverbindingen zijn het vermelden waard, bijvoorbeeld: - In 25-30 minuten per S-Bahn (S1) zonder overstappen naar het centrum van Hamburg en het centraal station - Per taxi of S-Bahn in 15 tot 20 minuten naar Hamburg Airport - In ca. 1 uur met de auto naar de Oostzee
