Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаётся современная, наполненная светом 4–5-комнатная двухуровневая квартира в многоквартирном доме с небольшим товариществом собственников, включающим всего 6 объектов. Квартира расположена на мансардном этаже / втором этаже (последний этаж). Она включает следующие помещения: - Прихожая (ок. 7,3 м²) - Гостиная (ок. 30,0 м²): очень светлая благодаря большому террасному дверному элементу; открыта вверх к галерее до ската крыши; высота потолков местами до 5 м - Кухня (ок. 9,1 м²) - Спальня (ок. 17,5 м²) - Кабинет/гостевая комната (ок. 12,1 м²) - Ванная комната (ок. 8,9 м²): очень светлая, высококачественная полноценная ванная комната с естественным освещением, душем без порога, ванной, двойным умывальником, полотенцесушителем; предусмотрены место и подключения для стиральной машины (альтернатива прачечной в подвале) - Гостевой туалет + кладовая под лестницей (ок. 2,8 м²) - Галерея (ок. 15,3 м², включая домашний офис): очень светлая благодаря мансардным окнам; открыта вниз к гостиной - Домашний офис (включён в площадь галереи): небольшой, но отделённый и тихий, очень светлый, с видом на деревья / небо - Кладовая (ок. 6,9 м²): расположена за галереей; здесь есть возможность установить мансардное окно (разрешение товарищества собственников получено)
Из гостиной можно выйти на большую террасу на крыше (ок. 36,4 м²), идеально ориентированную на юго-запад и выложенную керамической террасной плиткой размером ок. 60×60 см с древесной текстурой. Имеющееся пространство за скатом крыши предоставляет место для хранения садового инвентаря и т. п.
В общей сложности жилая/полезная площадь квартиры составляет ок. 128,1 м² (с учётом скосов крыши и доли площади террасы на крыше). Площадь основания значительно больше и составляет ок. 165,3 м².
Кроме того, к объекту относится подвальное помещение площадью ок. 10,1 м². В общей собственности также имеется прачечная в подвале, где для каждой единицы предусмотрено место для стиральной и сушильной машин (в качестве альтернативы стиральной машине в ванной комнате или в дополнение к ней). На цокольном этаже также находится переход в подземный гараж. Из цокольного этажа по красиво оформленной лестничной клетке можно на лифте, движущемся в шахтной конструкции из стекла и стали, напрямую подняться на мансардный этаж.
На внешней территории к общей собственности относятся два гостевых парковочных места для посетителей дома, очень красиво оформленный палисадник, а также садовый участок за домом, которым можно пользоваться совместно; на нём имеются песочница, гимнастические перекладины, качели и т. п.
Дом построен в капитальном исполнении.
Фитинги и особенности, как описано
- Кухня SieMatic с белыми лакированными фасадами и бытовой техникой известных марок Bosch и Siemens - Гостиная с электрическими наружными жалюзи Raffstore для защиты от солнца - Паркет из натурального дерева (за исключением кухни, ванной комнаты, гостевого туалета): XXL-доски в стиле загородного дома из дуба, дважды брашированные, белёные маслом; плинтусы с гамбургским профилем - Индивидуально регулируемый тёплый пол во всех помещениях (за исключением галереи / домашнего офиса) - Регулируемая вентиляционная установка Wolf для всех помещений (с рекуперацией тепла) - Терраса на крыше с наружным водоснабжением и освещением, встроенными в пол точечными светильниками и подключением к электросети - Видеодомофон - Воздушный тепловой насос для приготовления горячей воды
другой
Имеющееся парковочное место в подземном гараже необходимо приобрести дополнительно за 35 000 евро.
В наличии имеется экспертное заключение (предварительная сравнительная стоимость) комитета экспертов по оценке стоимости земельных участков в Гамбурге, с которым заинтересованные лица могут ознакомиться.
При серьёзном интересе просим связаться с нами через контактную форму, указав полное имя, номер телефона и адрес электронной почты.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира расположена в зелёном и тихом районе Веллингсбюттель, в самом центре Альстерталя — одном из самых популярных жилых районов северо-востока Гамбурга. Район отличается разнообразными возможностями для досуга и отдыха, а также наличием всех объектов повседневной инфраструктуры. Для района характерны представительные городские виллы и привлекательные многоквартирные дома, а также великолепные старые деревья.
До центра района на Веллингсбюттлер-Маркт и станции городской электрички Wellingsbüttel можно дойти всего за 2–3 минуты. Там и в непосредственной близости расположена разнообразная инфраструктура, включающая:
- Магазины товаров повседневного спроса (например, REWE, Budni), бутики и цветочный магазин - Еженедельный рынок на Веллингсбюттлер-Маркт (2 раза в неделю) - Рестораны, кафе, пекарни, банки и парикмахерские - Врачей общей практики и специалистов, а также аптеки - Многочисленные ясли / детские сады, начальную школу и школы последующих ступеней с отличной репутацией (доступны пешком / на велосипеде) - Известные теннисные и хоккейные клубы (например, Klipper и UHC), другие спортивные клубы (например, TSC Wellingsbüttel и TSV Sasel), гольф-клуб (Treudelberg) и спортивные студии (например, Meridian Alstertal и Aspria Alstertal) - Зоны отдыха Альстерлауф и маршрут вдоль Альстера для продолжительных прогулок, пробежек, велосипедных поездок и катания на каноэ
Престижный и известный также за пределами района торговый центр Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) с более чем 150 магазинами всевозможного профиля и широким выбором заведений общественного питания, расположенный в соседнем районе Поппенбюттель, также находится в непосредственной доступности.
Следует также отметить отличное транспортное сообщение, например: - 25–30 минут на городской электричке (S1) без пересадок до центра Гамбурга и главного вокзала - 15–20 минут на такси или городской электричке до аэропорта Гамбурга - Около 1 часа на автомобиле до Балтийского моря
