Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze verzorgde en lichte eigendomswoning met 2 kamers combineert comfortabel wonen, een aangenaam rustige, hoogwaardige en groene ligging met een solide, eigentijdse en zeer energiezuinige bouwkundige staat – een aantrekkelijke mogelijkheid voor zowel eigen bewoning als belegging.
De woning bevindt zich in een in 1997 gebouwd appartementencomplex en overtuigt door een duidelijke, goed bruikbare indeling. Op ca. 60 m² woonoppervlak zijn twee goed ingedeelde, ruime kamers, een aparte keuken, een badkamer en een balkon beschikbaar. De indeling is ideaal voor alleenstaanden, stellen of als goed verhuurbare belegging.
Een bijzonder voordeel is de rustige en groene woonomgeving. Het balkon breidt de woonruimte uit naar buiten, richting de rustige en parkachtige groenvoorziening, en biedt dankzij de westelijke ligging met inbegrepen zonsondergangen een aangename plek om zich dagelijks terug te trekken. Een vast gemonteerd zonnescherm biedt schaduw en privacy. Ook vanuit de slaapkamer kijkt men over de privéweg voor het huis uit op het groen. De bij de woning behorende parkeerplaats direct voor de woning zorgt voor extra comfort – een niet te onderschatten voordeel in het dagelijks gebruik.
De woning is doorlopend goed onderhouden; in 2020 is een nieuwe hoogwaardige vloer gelegd in de woonkamer, slaapkamer en hal, waardoor de ruimtes een frisse en eigentijdse uitstraling hebben. Daarnaast zijn praktische extra ruimtes beschikbaar, zoals een kelderberging en een grote fietsenkelder.
De woning is al ontruimd en wordt momenteel vakkundig gerenoveerd. In de badkamer worden een modern nieuw toilet, een wastafel en nieuwe kranen gemonteerd. Daarmee ontstaat voor kopers een zeldzame flexibiliteit: de woning komt zowel in aanmerking voor eigen bewoning door wie een goed ingedeelde woning op een rustige locatie zoekt, als voor beleggers die na nieuwe verhuur een marktconform rendement willen behalen (opmerking: de maandelijkse kale huur van de huurder bedroeg 478,00 EUR plus 25,00 EUR voor de parkeerplaats, in totaal 503,00 EUR).
Al met al biedt deze woning een overtuigende combinatie van solide bouwkwaliteit, een functionele indeling, lage bijkomende kosten dankzij energie-efficiëntieklasse A, een rustige woonlocatie, balkon en parkeerplaats – en daarmee een aantrekkelijke instapmogelijkheid op de woningmarkt van Leipzig.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De woning verkeert in een verzorgde en eigentijdse staat en beschikt over meerdere voorzieningen die het wooncomfort in het dagelijks leven merkbaar verhogen. Bijzonder vermeldenswaardig is de hoogwaardige laminaatvloer, die enkele jaren geleden is vernieuwd en in de woonkamer, slaapkamer en hal is gelegd. Deze geeft de ruimtes een moderne, warme en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijke woonsfeer.
Het balkon is op het westen gericht, naar de rustige, groene woonomgeving, en biedt daarmee een aangename plek buiten – inclusief avondzon. Een vast geïnstalleerd zonnescherm zorgt indien nodig voor schaduw en extra privacy. Daarnaast beschikken de ramen over buitenjaloezieën, die zowel bescherming tegen de zon als regeling van het binnenklimaat bieden.
Een ander praktisch voordeel is de bij de woning behorende parkeerplaats direct voor het huis of in de directe nabijheid van de woning. Dit maakt het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel en bespaart het zoeken naar een parkeerplaats in de woonomgeving.
Ook het gebouw zelf verkeert in een verzorgde staat. Het trappenhuis maakt een nette en aantrekkelijke indruk en benadrukt de algehele goede staat van het wooncomplex. De in 2026 vernieuwde verwarmingsinstallatie (stadsverwarming) draagt bovendien bij aan de energetische en ecologische kwaliteit van het huis en maakt de woning in gebruik nog efficiënter. In combinatie met de solide bouwwijze en de al goede energie-efficiëntie ontstaat zo een aantrekkelijk totaalpakket van wooncomfort, praktische bruikbaarheid en lage lopende kosten.
De voorzieningen worden gecompleteerd door praktische nevenruimtes, zoals een eigen kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenkelder.
Overige gevallen
De koper wordt lid van een vereniging van eigenaars (WEG). Bij de woning hoort een mede-eigendoms aandeel van 29/1000 in de gemeenschappelijke delen van het gehele bouwcomplex. Aan de woning is het exclusieve gebruiksrecht van een toegewezen parkeerplaats vóór het huis verbonden; deze wordt eveneens mee aangekocht.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in Leipzig-Paunsdorf, een gevestigde wijk in het oosten van Leipzig, die vooral overtuigt door de rustige woonlocaties, het vele groen en de goede geschiktheid voor het dagelijks leven. Paunsdorf biedt een aangename woonomgeving buiten de sterk verdichte binnenstadslocaties en is toch goed verbonden met het stedelijke gebied van Leipzig. De tram naar de stad bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, terwijl het met de auto slechts enkele kilometers rijden is naar de snelweg A14 met zijn grote bedrijventerreinen en tienduizenden arbeidsplaatsen. Bijzonder aantrekkelijk is de korte afstand tot het Paunsdorf-Center, het populairste en grootste winkelcentrum van Leipzig.
De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden wooncomplexen, groene open ruimtes en een over het algemeen rustige, buurtgerichte sfeer. Juist voor mensen die dicht bij de stad willen wonen, maar waarde hechten aan een meer ontspannen woonomgeving, biedt Paunsdorf een interessant alternatief voor de sterk gewilde en daardoor duurdere binnenstadslocaties en wijken uit de Gründerzeit.
Winkels, diensten voor de dagelijkse behoeften, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op goed bereikbare afstand. Talrijke scholen voor alle leeftijden en onderwijsniveaus liggen binnen het directe verzorgingsgebied en op fietsafstand. Ook de aansluiting op belangrijke verkeersaders is comfortabel, zodat zowel het centrum van Leipzig als omliggende stadsdelen en de omgeving goed bereikbaar zijn.
Daarnaast profiteert Paunsdorf van de nabijheid van groene gebieden en recreatiemogelijkheden, evenals van een gevestigde infrastructuur. De wijk is daarmee bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een solide woonlocatie met een goede prijs-kwaliteitverhouding, praktische bereikbaarheid en een rustige woonomgeving.
In combinatie met het goed onderhouden wooncomplex, het balkon en de eigen parkeerplaats ontstaat een harmonieus totaalbeeld: een woning op een rustige, groene locatie met een goede geschiktheid voor het dagelijks leven – zowel voor eigen gebruik als voor een langetermijnverhuurbare kapitaalinvestering.
