Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Эта ухоженная и светлая 2-комнатная квартира в собственности сочетает комфортное проживание, приятно тихое, престижное и зелёное расположение, а также добротное, современное и очень энергоэффективное состояние здания — привлекательная возможность как для собственного проживания, так и для инвестирования.
Квартира расположена в многоквартирном доме, построенном в 1997 году, и отличается чёткой, удобной планировкой. На площади около 60 м² находятся две хорошо спланированные просторные комнаты, отдельная кухня, санузел и балкон. Планировка идеально подходит для одного человека, пары или в качестве выгодного объекта для сдачи в аренду.
Особым преимуществом является тихое и зелёное окружение. Балкон расширяет жилое пространство на открытом воздухе, выходя на тихую, похожую на парк зелёную зону, и предлагает приятное место для отдыха в повседневной жизни; благодаря западной ориентации в комплекте идут закаты. Стационарно установленная маркиза обеспечивает тень и приватность. Из спальни также открывается вид на зелёную зону через частную дорогу перед домом. Принадлежащее квартире парковочное место непосредственно перед квартирой обеспечивает дополнительный комфорт — преимущество, значение которого в повседневном использовании трудно переоценить.
За квартирой постоянно ухаживали; в 2020 году в гостиной, спальне и коридоре был уложен новый высококачественный напольный материал, благодаря чему помещения производят свежее и современное впечатление. Кроме того, имеются практичные подсобные помещения, такие как кладовая в подвале и большой велосипедный подвал.
Квартира уже освобождена от вещей и в настоящее время профессионально ремонтируется. В ванной комнате будут установлены новый современный туалет, умывальник и новые смесители. Это открывает перед покупателями редкую гибкость: квартира подходит как для собственного проживания тем, кто ищет удобно спланированное жильё в тихом месте, так и для инвесторов, желающих после новой сдачи получать рыночную доходность (примечание: ежемесячная базовая арендная плата арендатора составляла 478,00 EUR плюс 25,00 EUR за парковочное место, всего 503,00 EUR).
В целом эта квартира предлагает убедительное сочетание добротного качества строительства, функциональной планировки, низких дополнительных расходов благодаря классу энергоэффективности A, тихого жилого расположения, балкона и парковочного места — и тем самым привлекательную возможность для входа на рынок жилья Лейпцига.
Фитинги и особенности, как описано
Квартира находится в ухоженном и современном состоянии и располагает рядом особенностей оснащения, которые заметно повышают комфорт проживания в повседневной жизни. Особого внимания заслуживает высококачественный ламинат, обновлённый несколько лет назад и уложенный в гостиной, спальне и прихожей. Он придаёт помещениям современную, тёплую и одновременно простую в уходе атмосферу.
Балкон ориентирован на запад, в сторону тихого зелёного жилого окружения, и предлагает приятное место на открытом воздухе — включая вечернее солнце. При необходимости стационарно установленная маркиза обеспечивает затенение и дополнительную защиту от посторонних взглядов. Кроме того, окна оснащены наружными жалюзи, которые служат как для защиты от солнца, так и для регулирования микроклимата в помещении.
Ещё одним практичным преимуществом является принадлежащее квартире парковочное место непосредственно перед домом либо в непосредственной близости от квартиры. Это делает повседневное использование особенно удобным и избавляет от поиска парковки в жилом районе.
Само здание также находится в ухоженном состоянии. Лестничная клетка производит аккуратное и привлекательное впечатление и подчёркивает в целом хорошо обслуживаемое жилое здание. Обновлённая в 2026 году система отопления (центральное теплоснабжение) дополнительно повышает энергетические и экологические качества дома и делает эксплуатацию квартиры ещё более эффективной. В сочетании с добротной конструкцией и уже хорошей энергоэффективностью это создаёт привлекательный общий пакет, включающий комфорт проживания, практичность в повседневной жизни и низкие текущие расходы.
Оснащение дополняют практичные вспомогательные площади, такие как собственная кладовая в подвале и общий велосипедный подвал.
другой
Покупатель становится членом товарищества собственников жилья (WEG). К квартире относится доля совладения в размере 29/1000 в общих площадях всего строительного комплекса. За квартирой закреплено право исключительного пользования выделенным парковочным местом перед домом, которое также приобретается вместе с квартирой.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира находится в Лейпциг-Паунсдорфе — сложившемся районе на востоке Лейпцига, который прежде всего привлекает спокойными жилыми кварталами, большим количеством зелени и удобством для повседневной жизни. Паунсдорф предлагает приятную жилую среду вдали от плотно застроенных центральных районов и при этом хорошо связан с городской территорией Лейпцига. Трамвай до города находится всего в нескольких минутах ходьбы, а до автомагистрали A14 с её крупными коммерческими зонами и десятками тысяч рабочих мест — всего несколько километров на автомобиле. Особенно привлекательна небольшая удалённость от Paunsdorf-Center — самого популярного и крупнейшего торгового центра Лейпцига.
Окружающая территория характеризуется ухоженными жилыми комплексами, озеленёнными свободными пространствами и в целом спокойной, добрососедской атмосферой. Паунсдорф особенно интересен для людей, желающих жить рядом с городом, но ценящих более спокойную жилую среду как альтернативу востребованным и соответственно более дорогим центральным районам и кварталам с застройкой эпохи грюндерства.
Магазины, услуги повседневного спроса, медицинская помощь, а также общественный транспорт находятся в удобной близости. Многочисленные школы всех возрастных и образовательных уровней расположены в непосредственной зоне обслуживания, на расстоянии, доступном на велосипеде. Удобно также налажено сообщение с важными транспортными магистралями, поэтому как центр Лейпцига, так и прилегающие районы и окрестности хорошо доступны.
Кроме того, Паунсдорф выигрывает благодаря близости к зелёным зонам и местам отдыха, а также развитой инфраструктуре. Поэтому район особенно привлекателен для покупателей, ищущих надёжное жилое расположение с хорошим соотношением цены и качества, удобной транспортной доступностью и спокойной жилой средой.
В сочетании с ухоженным жилым комплексом, балконом и собственным парковочным местом складывается гармоничная общая картина: квартира в тихом, зелёном районе с удобством для повседневной жизни — как для собственного проживания, так и в качестве долгосрочно сдаваемого инвестиционного объекта.
