O tym mieszkaniu
To zadbane i jasne mieszkanie własnościowe z 2 pokojami łączy komfortowe warunki mieszkaniowe, przyjemnie spokojną, prestiżową i zieloną lokalizację oraz solidną, nowoczesną i bardzo energooszczędną substancję budowlaną – atrakcyjna okazja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów.
Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym wybudowanym w 1997 roku i przekonuje przejrzystym, funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na powierzchni mieszkalnej ok. 60 m² znajdują się dwa dobrze rozplanowane, przestronne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka oraz balkon. Układ pomieszczeń idealnie nadaje się dla singli, par, a także jako łatwa do wynajęcia inwestycja.
Szczególną zaletą jest spokojne i zielone otoczenie mieszkalne. Balkon powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na zewnątrz, wychodzącą na spokojny, parkowy teren zielony, i oferuje przyjemne miejsce wypoczynku na co dzień; dzięki zachodniej ekspozycji można podziwiać zachody słońca. Zamontowana na stałe markiza zapewnia cień i prywatność. Również z sypialni roztacza się widok na zieleń, ponad prywatną drogą przed budynkiem. Przynależne do mieszkania miejsce parkingowe bezpośrednio przed lokalem zapewnia dodatkowy komfort – to istotna zaleta w codziennym użytkowaniu.
Mieszkanie było na bieżąco utrzymywane w dobrym stanie; w 2020 roku w salonie, sypialni i przedpokoju położono nową, wysokiej jakości podłogę, dzięki czemu pomieszczenia zyskały świeży i nowoczesny charakter. Dodatkowo do dyspozycji są praktyczne pomieszczenia pomocnicze, takie jak komórka lokatorska oraz duża rowerownia.
Mieszkanie jest już opróżnione i obecnie jest fachowo remontowane. W łazience zostaną zamontowane nowoczesna, nowa toaleta, umywalka oraz nowe armatury. Daje to kupującym rzadko spotykaną elastyczność: mieszkanie jest odpowiednie zarówno dla osób szukających dla siebie funkcjonalnego lokalu w spokojnej lokalizacji, jak i dla inwestorów, którzy po ponownym wynajęciu chcą osiągać rynkową stopę zwrotu (uwaga: miesięczny czynsz netto najemcy wynosił 478,00 EUR plus 25,00 EUR za miejsce parkingowe, łącznie 503,00 EUR).
Podsumowując, mieszkanie to oferuje przekonujące połączenie solidnej jakości wykonania, funkcjonalnego układu pomieszczeń, niskich kosztów dodatkowych dzięki klasie efektywności energetycznej A, spokojnej lokalizacji, balkonu i miejsca parkingowego – a tym samym atrakcyjną możliwość wejścia na lipski rynek mieszkaniowy.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Mieszkanie prezentuje się w zadbanym i nowoczesnym stanie oraz posiada szereg udogodnień, które wyraźnie podnoszą komfort codziennego życia. Na szczególną uwagę zasługuje wysokiej jakości laminat, odnowiony kilka lat temu, ułożony w salonie, sypialni i przedpokoju, który nadaje pomieszczeniom nowoczesną, ciepłą, a zarazem łatwą w utrzymaniu atmosferę.
Balkon jest skierowany na zachód, w stronę spokojnego, zielonego otoczenia mieszkalnego, i oferuje przyjemne miejsce na świeżym powietrzu – włącznie z wieczornym słońcem. Zamontowana na stałe markiza zapewnia w razie potrzeby zacienienie i dodatkową ochronę prywatności. Ponadto okna wyposażone są w żaluzje zewnętrzne, które służą zarówno ochronie przed słońcem, jak i regulacji klimatu w pomieszczeniach.
Kolejną praktyczną zaletą jest przynależne do mieszkania miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem lub w jego bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki temu codzienne korzystanie z mieszkania jest szczególnie komfortowe i pozwala uniknąć poszukiwania miejsca parkingowego w okolicy.
Sam budynek również znajduje się w zadbanym stanie. Klatka schodowa sprawia schludne i atrakcyjne wrażenie, podkreślając ogólnie dobrze utrzymany charakter osiedla. Odnowiona w 2026 roku instalacja grzewcza (ogrzewanie miejskie) dodatkowo przyczynia się do poprawy energetycznej i ekologicznej jakości budynku oraz sprawia, że eksploatacja mieszkania jest jeszcze bardziej efektywna. W połączeniu z solidną konstrukcją i już dobrą efektywnością energetyczną tworzy to atrakcyjny pakiet obejmujący komfort mieszkania, funkcjonalność na co dzień i niskie koszty bieżące.
Wyposażenie uzupełniają praktyczne powierzchnie dodatkowe, takie jak własna komórka lokatorska w piwnicy oraz wspólna rowerownia.
Inne
Nabywca zostaje członkiem wspólnoty właścicieli lokali mieszkalnych (WEG). Do mieszkania należy udział we współwłasności w wysokości 29/1000 w częściach wspólnych całego kompleksu budynków. Do mieszkania przypisane jest wyłączne prawo do korzystania z wyznaczonego miejsca parkingowego przed budynkiem, które również zostaje nabyte.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Mieszkanie znajduje się w Lipsku-Paunsdorf, ukształtowanej dzielnicy we wschodniej części Lipska, która przekonuje przede wszystkim spokojnymi osiedlami mieszkaniowymi, dużą ilością zieleni i dobrą funkcjonalnością na co dzień. Paunsdorf oferuje przyjemne otoczenie mieszkaniowe z dala od silnie zagęszczonych obszarów śródmiejskich, a jednocześnie jest dobrze skomunikowany z resztą Lipska. Przystanek tramwajowy do centrum znajduje się zaledwie kilka minut pieszo, a samochodem jest tylko kilka kilometrów do autostrady A14, z dużymi obszarami przemysłowymi i dziesiątkami tysięcy miejsc pracy. Szczególnie atrakcyjna jest niewielka odległość od Paunsdorf-Center, najpopularniejszego i największego centrum handlowego w Lipsku.
Okolica charakteryzuje się zadbanymi kompleksami mieszkaniowymi, zielonymi terenami otwartymi oraz ogólnie spokojną, sąsiedzką atmosferą. Paunsdorf stanowi interesującą alternatywę dla bardzo poszukiwanych, a tym samym odpowiednio droższych lokalizacji śródmiejskich i dzielnic z zabudową z epoki wilhelmińskiej, szczególnie dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale cenią sobie spokojniejsze otoczenie.
Sklepy, usługi codziennego użytku, opieka medyczna oraz transport publiczny znajdują się w łatwo dostępnej odległości. Liczne szkoły wszystkich grup wiekowych i poziomów edukacji znajdują się w bezpośrednim rejonie, w zasięgu jazdy rowerem. Również połączenie z ważnymi arteriami komunikacyjnymi jest komfortowe, dzięki czemu zarówno centrum Lipska, jak i okoliczne dzielnice oraz tereny podmiejskie są łatwo dostępne.
Ponadto Paunsdorf korzysta z bliskości terenów zielonych i rekreacyjnych oraz z ukształtowanej infrastruktury. Dzielnica jest zatem szczególnie atrakcyjna dla nabywców poszukujących solidnej lokalizacji mieszkaniowej o dobrym stosunku jakości do ceny, praktycznej dostępności i spokojnym otoczeniu.
W połączeniu z zadbanym kompleksem mieszkaniowym, balkonem i własnym miejscem parkingowym powstaje spójny obraz całości: mieszkanie w spokojnej, zielonej lokalizacji o dobrej funkcjonalności na co dzień – zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i jako inwestycja kapitałowa przeznaczona do długoterminowego wynajmu.
