| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 260.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.903,41 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in het hart van Neuburg an der Donau, direct aan het Spitalplatz, bevindt zich deze lichte en royaal ingedeelde eenheid op de eerste verdieping van een verzorgd woon- en bedrijfscomplex. Op bijna 90 m² biedt de woning een aangename indeling en een vriendelijke woonsfeer.
Bijzonder vermeldenswaard is de gunstige ligging van de ruimtes en de daarmee verbonden lichtinval in de woning. De woonkamer ligt op het zuidwesten en vormt het centrale woongedeelte van de eenheid. Direct aangrenzend bevindt zich de aparte keuken, die op het zuiden is georiënteerd en daardoor eveneens profiteert van veel daglicht.
Een slaapkamer is eveneens op het zuiden georiënteerd en is ideaal als rustige terugtrekplek. De tweede slaapkamer ligt op het westen en kan flexibel worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De eenheid wordt aangevuld met een badkamer zonder daglicht, een praktische berging en een extra gang, die de afzonderlijke ruimtes met elkaar verbindt.
De woning bevindt zich in een verzorgde en instapklare staat. Zowel eigen gebruik als verhuur zijn in principe op korte termijn mogelijk. De aanwezige inbouwkeuken is volledig uitgerust en al in het aanbod inbegrepen.
Bij de eenheid horen bovendien een kelderberging en een duplexparkeerplaats in de eigen ondergrondse garage van het gebouw.
Opmerking bij het gebruik:
Volgens de huidige splitsingsakte staat deze eenheid formeel te boek als bedrijfsruimte. In de praktijk worden echter al meerdere eenheden op deze verdieping al jaren voor woondoeleinden gebruikt. Een aanpassing van de splitsingsakte voor de formele functiewijziging wordt momenteel onderzocht. De opstalverzekering dekt het gebruik voor woondoeleinden al. Een wijziging van de splitsingsakte op korte termijn kan momenteel echter niet bindend worden toegezegd.
Juist daardoor opent de woning verschillende mogelijkheden. Ze is zowel geschikt voor gebruik als woonruimte als voor commercieel gebruik, bijvoorbeeld als kantoor of praktijkruimte.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
299.000 € 4-kamerappartement - Wonen in de stad - rustige zijstraat en toch centraal - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Goed ingedeeld 3-kamerappartement op de begane grond met tuin en garage in Neuburg - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
132.500 € Belegging in Neuburg – ca. 4,53 % bruto huurrendement – zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van particulier86633 Neuburg an der Donau– Neuburg an der Donau
