| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 90 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.903,41 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno corazón de Neuburg an der Donau, directamente en Spitalplatz, se encuentra esta unidad luminosa y de generosas dimensiones en la primera planta de un cuidado complejo residencial y comercial. Con casi 90 m², la propiedad ofrece una distribución agradable de los espacios y un ambiente acogedor.
Cabe destacar especialmente la buena orientación de las estancias y la luminosidad resultante de la vivienda. El salón está orientado al suroeste y constituye la zona central de la unidad. Justo al lado se encuentra la cocina independiente, orientada al sur, que también se beneficia de mucha luz natural.
Un dormitorio también está orientado al sur y resulta ideal como un tranquilo refugio. El segundo dormitorio da al oeste y puede utilizarse de forma flexible como habitación infantil, de invitados o despacho en casa.
La unidad se completa con un baño sin luz natural, un práctico trastero y un pasillo adicional que conecta las distintas estancias.
La propiedad se encuentra en un estado cuidado y listo para entrar a vivir. Tanto el uso propio como el alquiler son, en principio, posibles a corto plazo. La cocina amueblada existente está completamente equipada y ya incluida en la oferta.
Además, la unidad incluye un trastero en el sótano y una plaza dúplex en el garaje subterráneo del edificio.
Nota sobre el uso:
Según la declaración de división actual, esta unidad está formalmente designada como superficie comercial. En la práctica, sin embargo, varias unidades de esta planta ya se utilizan desde hace años con fines residenciales. Actualmente se está examinando una adaptación de la declaración de división para el cambio formal de uso. El seguro del edificio ya cubre el uso con fines residenciales. No obstante, por el momento no puede garantizarse de forma vinculante un cambio a corto plazo de la declaración de división.
Precisamente por ello, la propiedad ofrece diversas posibilidades. Es adecuada tanto para uso residencial como para uso comercial, por ejemplo como oficina o consulta.
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