| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 353 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 3339 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.541,08 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden object betreft een voormalige ondernemersvilla met karakteristieke en hoogwaardige architectuur uit de jaren 1950, die tegenwoordig is opgedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden. Oorspronkelijk ontworpen als ruime eengezinswoning, bestaat de mogelijkheid om de bestaande structuur te behouden of deze op termijn weer tot één eenheid samen te voegen.
Het gebouw strekt zich uit over twee niveaus (begane grond en zolderverdieping) en is gedeeltelijk onderkelderd. De goed onderhouden algehele staat vormt een solide basis voor individuele aanpassingen en moderniseringsmaatregelen.
Een bijzonder hoogtepunt is het uitzonderlijke perceel: ingebed in de natuur op een eiland tussen het Alzkanaal en de Möglinger Mühlbach geniet het landgoed een hoge mate van privacy. Vanaf de straat is het perceel niet zichtbaar; een lange, representatieve oprijlaan benadrukt het exclusieve karakter.
Binnen overtuigt het object door zijn ruimtelijkheid en architectonische details. Een ruime foyer met lichte stenen vloer vormt de representatieve ontvangsthal. Het woongedeelte wordt gekenmerkt door verzinkbare panoramavensters, die een vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenruimte creëren en het uitzicht op de omliggende natuur openen.
Het ruime perceel met een groot aandeel tuinoppervlak biedt diverse gebruiksmogelijkheden en directe toegang tot het Alzkanaal – inclusief de mogelijkheid om te zwemmen – en creëert daarmee een uitzonderlijke levenskwaliteit in een natuurrijke omgeving.
Daarnaast biedt de bergruimte op de zolderverdieping verdere uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor individuele ontwerpideeën. De verwarmingsinstallatie is in 2020 vervangen door een moderne gasverwarming. Wat betreft de energetische vereisten voldoet het object niet aan de huidige standaard, zodat toekomstige eigenaren passende maatregelen voor energetische verbetering moeten inplannen.
Al met al betreft het een zeldzaam landgoed met een bijzondere geschiedenis, uitzonderlijke ligging en hoge privacy – ideaal voor liefhebbers van karaktervolle vastgoedobjecten met ontwikkelingspotentieel, evenals voor kopers die een ruim toevluchtsoord in een unieke, natuurrijke omgeving weten te waarderen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
