| Тип | Вілла |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 353 m² |
| спальні | 7 |
| Кімната | 10 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 3339 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 60 m² |
| Ціна продажу | 1.250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.541,08 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропонований об’єкт нерухомості є колишньою віллою підприємця з характерною та високоякісною архітектурою 1950-х років, яка сьогодні поділена на дві окремі житлові одиниці. Спочатку спроєктована як просторий односімейний будинок, вона дає змогу зберегти наявну структуру або в перспективі знову об’єднати її в одну одиницю.
Будівля розташована на двох рівнях (перший поверх і мансардний поверх) та частково має підвальні приміщення. Доглянутий загальний стан створює надійну основу для індивідуальних змін і модернізаційних заходів.
Особливою родзинкою є виняткова земельна ділянка: розташована серед природи на острові між каналом Альц і Меглінгер-Мюльбах, нерухомість забезпечує найвищий рівень приватності. Із вулиці ділянка не проглядається, а довгий представницький під’їзд підкреслює її ексклюзивний характер.
Інтер’єр нерухомості вражає простором та архітектурними деталями. Просторий вестибюль зі світлою кам’яною підлогою формує представницьку зону входу. Житлову зону вирізняють панорамні вікна, що опускаються, створюючи плавний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором та відкриваючи вид на навколишню природу.
Простора земельна ділянка зі значною часткою садової площі пропонує різноманітні можливості використання та прямий доступ до каналу Альц — включно з можливістю купання — і тим самим створює виняткову якість життя в природному оточенні.
Додатково горище на мансардному поверсі відкриває подальший потенціал для розширення та надає простір для індивідуальних дизайнерських ідей. Опалювальну систему у 2020 році було замінено на сучасне газове опалення. Щодо енергетичних вимог, нерухомість не відповідає сучасним стандартам, тому майбутнім власникам слід запланувати відповідні заходи з енергетичної модернізації.
Загалом це рідкісна нерухомість із особливою історією, винятковим розташуванням і високим рівнем приватності — ідеальна для поціновувачів характерної нерухомості з потенціалом розвитку, а також для покупців, які цінують просторий притулок в унікальному природному оточенні.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
