| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 353 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 3339 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 60 m² |
| Satış fiyatı | 1.250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.541,08 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSunulan taşınmaz, 1950’lere özgü karakteristik ve yüksek kaliteli mimariye sahip, günümüzde iki ayrı konut birimine bölünmüş eski bir girişimci villasıdır. Başlangıçta geniş bir müstakil ev olarak tasarlanmış olan yapının mevcut düzeni korunabilir veya gelecekte yeniden tek bir birim hâline getirilebilir.
Bina iki kata (zemin kat ve çatı katı) yayılmakta ve kısmen bodrumludur. Bakımlı genel durumu, kişisel uyarlamalar ve modernizasyon çalışmaları için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, sıra dışı arsadır: Alzkanal ile Möglinger Mühlbach arasındaki bir adada doğayla iç içe konumlanan mülk, yüksek düzeyde mahremiyet sunmaktadır. Arsa caddeden görünmemekte, uzun ve temsili giriş yolu seçkin karakteri vurgulamaktadır.
İç mekânda taşınmaz, genişliği ve mimari detaylarıyla etkileyicidir. Açık renk taş zeminli geniş bir fuaye, prestijli karşılama alanını oluşturur. Yaşam alanı, iç ve dış mekân arasında akıcı bir bağlantı sağlayan ve çevredeki doğaya bakış açan, açılır-kapanır panoramik pencerelerle karakterize edilmektedir.
Bahçe alanı oranı yüksek geniş arsa, çeşitli kullanım olanakları ve Alzkanal’a doğrudan erişim sunmaktadır – yüzme imkânı dâhil – ve böylece doğayla iç içe bir çevrede sıra dışı bir yaşam kalitesi yaratmaktadır.
Ayrıca çatı katındaki çatı arası, daha fazla genişletme potansiyeli sunmakta ve kişisel tasarım fikirleri için alan sağlamaktadır. Isıtma sistemi 2020 yılında modern bir gazlı ısıtma sistemiyle yenilenmiştir. Enerji gereklilikleri açısından taşınmaz günümüz standartlarını karşılamamaktadır; bu nedenle gelecekteki sahiplerin enerji verimliliğini artırmaya yönelik uygun önlemleri planlaması gerekmektedir.
Genel olarak bu taşınmaz, özel bir geçmişe, sıra dışı bir konuma ve yüksek düzeyde mahremiyete sahip nadir bir mülktür – geliştirme potansiyeline sahip karakterli taşınmazları sevenler ve eşsiz, doğayla iç içe bir çevrede geniş bir sığınağın değerini bilen alıcılar için idealdir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
