| Rodzaj | Willa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 353 m² |
| Sypialnie | 7 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 3339 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 60 m² |
| Cena zakupu | 1.250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 541,08 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferowana nieruchomość to dawna willa przedsiębiorcy o charakterystycznej i wysokiej jakości architekturze lat 50. XX wieku, obecnie podzielona na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Pierwotnie zaprojektowana jako przestronny dom jednorodzinny, daje możliwość zachowania istniejącej struktury lub w perspektywie ponownego połączenia w jedną jednostkę.
Budynek rozciąga się na dwóch poziomach (parter i poddasze) i jest częściowo podpiwniczony. Zadbany stan ogólny stanowi solidną podstawę do indywidualnych zmian i modernizacji.
Szczególną atrakcją jest wyjątkowa działka: położona wśród natury, na wyspie między kanałem Alz a potokiem Möglinger Mühlbach, zapewnia nieruchomości najwyższy poziom prywatności. Działka nie jest widoczna z ulicy, a długi, reprezentacyjny dojazd podkreśla jej ekskluzywny charakter.
Wnętrze nieruchomości zachwyca przestronnością i detalami architektonicznymi. Rozległe foyer z jasną kamienną posadzką stanowi reprezentacyjne wejście. Strefę dzienną wyróżniają panoramiczne okna z możliwością schowania, które tworzą płynne połączenie między wnętrzem a otoczeniem i otwierają widok na okoliczną przyrodę.
Rozległa działka z dużym udziałem powierzchni ogrodowej oferuje różnorodne możliwości wykorzystania oraz bezpośredni dostęp do kanału Alz – wraz z możliwością kąpieli – zapewniając tym samym wyjątkową jakość życia w naturalnym otoczeniu.
Dodatkowo strych na poddaszu oferuje dalszy potencjał rozbudowy i przestrzeń na indywidualne pomysły aranżacyjne. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2020 roku na nowoczesne ogrzewanie gazowe. Pod względem wymagań energetycznych nieruchomość nie odpowiada dzisiejszym standardom, dlatego przyszli właściciele powinni zaplanować odpowiednie działania mające na celu poprawę efektywności energetycznej.
Ogólnie jest to rzadka nieruchomość o wyjątkowej historii, niezwykłej lokalizacji i wysokim poziomie prywatności – idealna dla miłośników pełnych charakteru nieruchomości z potencjałem rozbudowy, a także dla nabywców ceniących przestronną ostoję w wyjątkowym, naturalnym otoczeniu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
