| Тип | Вилла |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 353 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 3339 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 60 m² |
| Цена покупки | 1.250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 541,08 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект недвижимости представляет собой бывшую виллу предпринимателя с характерной и высококачественной архитектурой 1950-х годов, которая сегодня разделена на две отдельные жилые единицы. Изначально спроектированная как просторный частный дом на одну семью, она допускает сохранение существующей структуры либо в перспективе объединение вновь в одну жилую единицу.
Здание располагается на двух уровнях (первый этаж и мансардный этаж) и частично имеет подвал. Ухоженное общее состояние представляет собой прочную основу для индивидуальных изменений и модернизационных мероприятий.
Особой изюминкой является необычный участок: окружённая природой территория расположена на острове между каналом Альц и Мёглингер-Мюльбахом, благодаря чему объект обладает максимальной приватностью. С улицы участок не просматривается, а длинный представительный подъезд подчёркивает эксклюзивный характер объекта.
Внутри объект впечатляет своим простором и архитектурными деталями. Просторное фойе со светлым каменным полом формирует представительную входную зону. Жилая зона характеризуется убирающимися панорамными окнами, которые создают плавную связь между внутренним и внешним пространством и открывают вид на окружающую природу.
Просторный участок с большой долей садовой площади предлагает разнообразные возможности использования и прямой доступ к каналу Альц – включая возможность купания, – создавая тем самым исключительное качество жизни в окружении природы.
Кроме того, чердак мансардного этажа открывает дополнительный потенциал для расширения и предоставляет пространство для индивидуальных дизайнерских идей. Отопительная установка в 2020 году была заменена на современное газовое отопление. С точки зрения энергетических требований объект не соответствует современным стандартам, поэтому будущим владельцам следует запланировать соответствующие мероприятия по повышению энергоэффективности.
В целом речь идёт о редком объекте с особой историей, необычным местоположением и высокой степенью приватности – идеальном для ценителей характерной недвижимости с потенциалом развития, а также для покупателей, которые по достоинству оценят просторное убежище в уникальном окружении природы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
