محجوزة: فيلا رجل أعمال مميزة من خمسينيات القرن العشرين مع إمكانات للتطوير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

العقار المعروض هو فيلا رجال أعمال سابقة ذات عمارة مميزة وعالية الجودة من خمسينيات القرن الماضي، وهي مقسمة اليوم إلى وحدتي سكن منفصلتين. وقد صُممت في الأصل كمنزل عائلي واسع، وتوجد إمكانية الإبقاء على البنية القائمة أو إعادة دمجها مستقبلاً لتصبح وحدة واحدة.

يمتد المبنى على مستويين (الطابق الأرضي والطابق العلوي) وهو جزئياً مزوّد بقبو. وتشكّل حالته العامة الجيدة أساساً متيناً لإجراء تعديلات فردية وأعمال تحديث.

من أبرز ما يميز هذا العقار قطعة الأرض الاستثنائية: فهي تقع في أحضان الطبيعة على جزيرة بين Alzkanal و Möglinger Mühlbach، وتتمتع بقدرٍ عالٍ جداً من الخصوصية. لا يمكن رؤية الأرض من الشارع، كما أن مدخلاً طويلاً وذا طابع رسمي يبرز الطابع الحصري للمكان.

في الداخل، يقنع العقار باتساعه وتفاصيله المعمارية. تشكّل بهو واسع بأرضية حجرية فاتحة منطقة استقبال فخمة. وتتميّز منطقة المعيشة بنوافذ بانورامية قابلة للإنزال، تخلق اتصالاً سلساً بين الداخل والخارج وتفتح الإطلالة على الطبيعة المحيطة.

توفّر قطعة الأرض الواسعة مع نسبة عالية من المساحات الخضراء في الحديقة استخدامات متعددة وإمكانية وصول مباشرة إلى Alzkanal – بما في ذلك إمكانية السباحة – وبذلك تخلق جودة حياة استثنائية في بيئة قريبة من الطبيعة.

إضافة إلى ذلك، يتيح المخزن في الطابق العلوي إمكانات توسعة إضافية ويوفّر مساحة لأفكار تصميم فردية. تم تجديد نظام التدفئة في عام 2020 عبر تدفئة غازية حديثة. وبالنظر إلى المتطلبات الطاقية، لا يطابق العقار المعايير الحالية، لذا ينبغي على المالكين المستقبليين التخطيط لاتخاذ الإجراءات المناسبة للترقية الطاقية.

بوجه عام، يتعلق الأمر بعقار نادر ذو تاريخ خاص وموقع استثنائي وخصوصية عالية – مثالي لعشاق العقارات ذات الطابع المميز مع إمكانات التطوير، وكذلك للمشترين الذين يقدّرون ملاذاً واسعاً في بيئة فريدة وقريبة من الطبيعة.

الموقع