| प्रकार | विला |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 353 m² |
| बेडरूम | 7 |
| कमरे | 10 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 3339 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 60 m² |
| खरीद मूल्य | 1.250.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,541.08 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रस्तावित संपत्ति 1950 के दशक की विशिष्ट और उच्च-गुणवत्ता वाली वास्तुकला वाली एक पूर्व उद्यमी विला है, जिसे आज दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित किया गया है। मूल रूप से एक विशाल एकल-परिवार वाले घर के रूप में निर्मित, मौजूदा संरचना को बनाए रखने या भविष्य में इसे फिर से एक इकाई में मिलाने की संभावना है।
इमारत दो स्तरों (भूतल और ऊपरी मंजिल) में फैली हुई है और इसका कुछ हिस्सा बेसमेंट सहित है। अच्छी तरह से रखरखाव की गई समग्र स्थिति व्यक्तिगत बदलावों और आधुनिकीकरण उपायों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।
एक विशेष आकर्षण असाधारण भूखंड है: Alzkanal और Möglinger Mühlbach के बीच एक द्वीप पर प्रकृति से घिरा यह परिसर अत्यधिक गोपनीयता प्रदान करता है। सड़क से भूखंड दिखाई नहीं देता, और लंबा, प्रतिनिधिक प्रवेश मार्ग इसके विशिष्ट चरित्र को रेखांकित करता है।
अंदरूनी भाग अपनी विशालता और वास्तुशिल्पीय विवरणों से प्रभावित करता है। हल्के पत्थर के फर्श वाला विस्तृत फोयर एक प्रभावशाली स्वागत क्षेत्र बनाता है। रहने का क्षेत्र ऐसे धँसने वाले पैनोरमिक खिड़कियों से सुसज्जित है, जो अंदर और बाहर के बीच सहज संबंध स्थापित करती हैं और आसपास की प्रकृति का दृश्य खोलती हैं।
उच्च बगीचा-क्षेत्र वाले विशाल भूखंड में उपयोग की विविध संभावनाएँ हैं और Alzkanal तक सीधी पहुँच है – जिसमें स्नान की सुविधा भी शामिल है – जिससे प्राकृतिक परिवेश में असाधारण जीवन-गुणवत्ता प्राप्त होती है।
इसके अतिरिक्त, ऊपरी मंजिल का अटारी-भंडार विस्तार की अतिरिक्त संभावना प्रदान करता है और व्यक्तिगत डिज़ाइन विचारों के लिए स्थान देता है। हीटिंग प्रणाली को वर्ष 2020 में आधुनिक गैस हीटिंग से नवीनीकृत किया गया था। ऊर्जा संबंधी आवश्यकताओं के संदर्भ में संपत्ति आज के मानकों के अनुरूप नहीं है, इसलिए भावी मालिकों को ऊर्जा-दक्षता सुधारने के लिए संबंधित उपायों की योजना बनानी चाहिए।
कुल मिलाकर, यह विशेष इतिहास, असाधारण स्थान और उच्च गोपनीयता वाली एक दुर्लभ संपत्ति है – विकास की संभावनाओं वाली विशिष्ट संपत्तियों के शौकीनों के लिए आदर्श, साथ ही उन खरीदारों के लिए भी जो अद्वितीय, प्राकृतिक परिवेश में एक विशाल आश्रय को महत्व देते हैं।
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