| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 590 m² |
| Bouwjaar | 1778 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 29 |
| Badkamers | 9 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 190000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 11 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.118,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij de Liedemühle (voor het eerst vermeld in 1611). Op een natuurrijke, geheel vrij gelegen locatie combineren twee woonhuizen, bijgebouwen en het turbinehuis historische charme met duidelijke gebruiksmogelijkheden. Eigen waterkracht versterkt de onafhankelijkheid; werkplaats- en opslagruimtes, bos, tuin en boomgaard bieden uiteenlopende opties.
Land- en bospercelen (weiden, akker, bos; in totaal ca. 18,9 ha, direct aangrenzend) zijn inbegrepen in het aanbod; op verzoek afzonderlijk te regelen. Het landgoed is volledig ontsloten (elektriciteit, drinkwater, afvalwater, weg, internet).
Drone-opname op YouTube: youtu.be/KjmEnozXvSA
Voorzieningen & details
Hoofdhuis Liedemühle 1
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1778; laatste uitgebreide renovatie 2000; gevel vernieuwd in 2023
• Woonoppervlak: ca. 408 m² (+ kelder, zolder)
• Verwarming: centrale houtverwarming (vaste brandstof, 25 kW) met buffervaten van ca. 1.800 l (1.000 + 800 l) en warmwaterboiler van ca. 300 l; daarnaast centrale olieverwarming, olietanks 2 × 1.500 l
• Potentieel: een water-water-warmtepomp in combinatie met eigen stroomopwekking is volgens de energieadviseur zinvol; PV op de daken mogelijk (afhankelijk van vergunningen)
• Indeling: bovenverdieping & zolder samen ca. 249 m² (laatst gezamenlijk gebruikt, bouwkundig scheidbaar); begane grond met twee woningen: ca. 92 m² en ca. 67 m².
• Extra’s: geïntegreerde garage, werkplaats, balkons, meerdere dakkapellen, 3 wallboxen (22 kW, bouwjaar 2022); houtkachels aanwezig in afzonderlijke woningen (niet noodzakelijk voor de warmtevoorziening)
Tweede woonhuis (Liedemühle 1A)
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1853, verbouwd in 1995/96 tot huurwoning; gevel vernieuwd in 2026
• Woonoppervlak: ca. 182 m² (+ kelder; zolder met dakkapellen)
• Verwarming: centrale olieverwarming (Viessmann, 27 kW) met boiler van ca. 300 l; olietanks 4 × 1.000 l
• Indeling: drie eenheden – ca. 42 m², ca. 78 m², ca. 62 m², met balkons
Bijgebouwen & buitenruimte
• Schuur/dorsvloer: meerdere verdiepingen, doorritdorsvloer (berijdbaar; parkeerplaatsen ook voor grote campers achter elkaar), zijvakken, meerdere ruimtes
• Machinehal: opslag-/stallingsruimte
• Overige gebouwen: houtschuur met trekkergarage (opslag voor brandhout), carport (2 parkeerplaatsen), tuinhuisje
• Turbinehuis (waterkracht): massieve bouw, lessenaarsdak; Ossberger-turbine (bouwjaar 1998), verval ~4,3 m, ~6,4 kW elektrisch; waterrechten aanwezig
• Eigen bron (momenteel gebruikt voor het toilet).
Perceel & landerijen
• Erf & tuin: ca. 1.950 m²; huis tuin ca. 700 m² aan de molenloop
• Land- en bospercelen: ca. 18,9 ha (bos, weiden, akker, boomgaard, wateren; kadastrale gemeente Obergeis)
• Op verzoek ook overdracht zonder land-/bospercelen
Gebruiksmogelijkheden
• Wonen met ruimte: grote oppervlakken, aparte eenheden.
• Zelfvoorzienend: eigen stroomopwekking, bos, akker, weilanden, tuin, stallen
• Commercieel: werkplaatsen, schuren, hallen voor ambacht/opslag/creatieve activiteiten
• Evenementen/vrije tijd: schuur met potentieel voor bruiloften, seminars, cultuur (afhankelijk van vergunningen)
• Dicht bij de natuur: landbouw, dierenhouderij (bijv. paarden), duurzame projecten
Huidige bezetting
De wooneenheden in Liedemühle 1 (1e verdieping en zolderverdieping) worden door de eigenaar gebruikt en leeg opgeleverd. De zolderwoning in Liedemühle 1A is verhuurd. De overige eenheden zijn met het oog op de verkoop niet opnieuw verhuurd en staan de koper vrij ter beschikking.
Contact
Wij laten u de Liedemühle graag persoonlijk zien. Voorafgaand aan een bezichtiging spreken wij graag kort met u. Laat alstublieft uw telefoonnummer achter en wanneer u het beste bereikbaar bent.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging – idyllische vrijstaande ligging, goed bereikbaar
• Natuur: eigen weilanden en bossen, geen dichtbebouwde omgeving
• Infrastructuur: bakker, pizzeria, bank, supermarkt, school
• Openbaar vervoer/verkeer: elk uur een bus naar Bad Hersfeld (ICE) en Homberg/Efze; snelle aansluiting op de A4, A5, A7 (bijv. Kassel, Fulda).
109.000 € Neuenstein-buitengebied, eengezinswoning -Gereserveerd-36286 Raboldshausen– Raboldshausen
109.000 € Neuenstein-buitengebied, eengezinswoning -Gereserveerd-36286 Raboldshausen
109.000 € Neuenstein-buitengebied, eengezinswoning36286 Neuenstein
