Published on 10/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 590 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 29 |
| Plot area | 190000 m² |
|---|---|
| Year built | 1778 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 9 |
| Purchase price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,118.64 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Welkom bij de Liedemühle (voor het eerst vermeld in 1611). Op een natuurrijke, vrijliggende locatie combineren twee woonhuizen, bijgebouwen en het turbinehuis historische charme met duidelijke gebruiksmogelijkheden. Eigen waterkracht versterkt de onafhankelijkheid; werkplaats- en opslagruimtes, bos, tuin en boomgaard bieden uiteenlopende opties.
Land- en bospercelen (weiden, akkerland, bos; in totaal ca. 18,9 ha, direct aangrenzend) zijn inbegrepen in het aanbod; op verzoek afzonderlijk te regelen. Het geheel is volledig ontsloten (elektriciteit, drinkwater, afvalwater, weg, internet).
Drone-opname op YouTube: youtu.be/KjmEnozXvSA
Voorzieningen & details
Hoofdhuis Liedemühle 1
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1778; laatste uitgebreide renovatie 2000; gevel 2023
• Woonoppervlakte: ca. 408 m² (+ kelder, zolder)
• Verwarming: centrale houtverwarming (vaste brandstof, 25 kW) met buffervaten van ca. 1.800 l (1.000 + 800 l) en warmwaterboiler van ca. 300 l; daarnaast centrale olieverwarming, olietanks 2 × 1.500 l
• Potentieel: een water-water-warmtepomp in combinatie met eigen stroomopwekking is volgens de energieadviseur zinvol; PV op de daken mogelijk (afhankelijk van vergunningen)
• Indeling: 1e verdieping & zolder samen ca. 249 m² (laatst gezamenlijk gebruikt, bouwkundig splitsbaar); begane grond met twee woningen: ca. 92 m² en ca. 67 m².
• Extra's: geïntegreerde garage, werkplaats, balkons, meerdere dakkapellen, 3 wallboxen (22 kW, bouwjaar 2022); houtkachels in afzonderlijke woningen aanwezig (niet noodzakelijk voor de warmtevoorziening)
Tweede woonhuis (Liedemühle 1A)
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1853, verbouwd in 1995/96 tot huurwoninghuis
• Woonoppervlakte: ca. 182 m² (+ kelder; zolder met dakkapellen)
• Verwarming: centrale olieverwarming (Viessmann, 27 kW) met boiler van ca. 300 l; olietanks 4 × 1.000 l
• Indeling: drie eenheden – ca. 42 m², ca. 78 m², ca. 62 m², met balkons
Bijgebouwen & buitenruimte
• Schuur/dorsvloer: meerdere verdiepingen, doorrit-dorsvloer (berijdbaar; parkeerplaatsen ook voor grote campers achter elkaar), zijvakken, meerdere ruimtes
• Machinehal: opslag-/stallingsruimte
• Overige gebouwen: houtschuur met tractorstalling (opslag voor brandhout), carport (2 parkeerplaatsen), tuinhuisje
• Turbinehuis (waterkracht): massieve bouw, lessenaarsdak; Ossberger-turbine (bouwjaar 1998), vervalhoogte ~4,3 m, ~6,4 kW elektrisch; waterrechten aanwezig
• Eigen bron (momenteel voor wc-gebruik).
Perceel & landerijen
• Erf & tuin: ca. 1.950 m²; huis tuin ca. 700 m² aan de molengoot
• Land- en bospercelen: ca. 18,9 ha (bos, weiden, akkerland, boomgaard, wateren; kadastrale gemeente Obergeis)
• Op verzoek ook overdracht zonder land-/bospercelen
Gebruiksmogelijkheden
• Wonen met vrije ruimte: grote oppervlakken, afzonderlijke eenheden.
• Zelfvoorzienend: eigen stroomopwekking, bos, akkerland, weilanden, tuin, stallen
• Commercieel: werkplaatsen, schuren, hallen voor ambacht/opslag/creatieve activiteiten
• Evenementen/vrije tijd: schuur met potentieel voor bruiloften, seminars, cultuur (afhankelijk van vergunningen)
• Dicht bij de natuur: landbouw, veehouderij (bijv. paarden), duurzame projecten
Huidige bezetting
De wooneenheden in Liedemühle 1 (1e verdieping en zolderverdieping) worden door de eigenaar gebruikt en ontruimd opgeleverd. De zolderwoning in Liedemühle 1A is verhuurd. De overige eenheden zijn met het oog op de verkoop niet opnieuw verhuurd en staan de koper vrij ter beschikking.
Contact
Wij laten u de Liedemühle graag persoonlijk zien. Voorafgaand aan een bezichtiging spreken wij graag kort met u. Laat alstublieft uw telefoonnummer achter en wanneer u het beste bereikbaar bent.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ligging – idyllische vrijstaande ligging, goed bereikbaar
• Natuur: eigen weilanden en bossen, geen dichtbebouwde omgeving
• Infrastructuur: bakker, pizzeria, bank, supermarkt, school
• Openbaar vervoer/verkeer: elk uur een bus naar Bad Hersfeld (ICE) en Homberg/Efze; snelle aansluiting op de A4, A5, A7 (bijv. Kassel, Fulda).
