Published on 10/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 590 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 29 |
| Plot area | 190000 m² |
|---|---|
| Year built | 1778 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 9 |
| Purchase price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,118.64 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
مرحبًا بكم في مطحنة ليده (ذُكرت لأول مرة عام 1611). في موقع منفرد قريب من الطبيعة، تجمع مبنيان سكنيان ومبانٍ ملحقة ومبنى التوربينات بين السحر التاريخي وسهولة الاستخدام الواضحة. وتدعم الطاقة المائية الخاصة الاستقلالية؛ كما تتيح مساحات الورشة والتخزين والغابة والحديقة وبستان الأشجار المثمرة المتناثرة خيارات متنوعة.
تشمل الصفقة الأراضي الزراعية والغابية (مروج، أراضٍ زراعية، غابة؛ بإجمالي نحو 18,9 هكتار، متاخمة مباشرة)؛ ويمكن تنظيمها بشكل منفصل عند الطلب. العقار موصول بالكامل بالخدمات (الكهرباء، مياه الشرب، الصرف الصحي، الطريق، الإنترنت).
تصوير جوي على YouTube: youtu.be/KjmEnozXvSA
التجهيزات والتفاصيل
المنزل الرئيسي Liedemühle 1
• سنة البناء: الأصل 1778؛ آخر تجديد شامل عام 2000؛ الواجهة عام 2023
• المساحة السكنية: نحو 408 م² (+ قبو، علّية)
• التدفئة: تدفئة مركزية بالحطب (وقود صلب، 25 كيلوواط) مع خزانات عازلة بسعة نحو 1.800 لتر (1.000 + 800 لتر) وخزان مياه ساخنة بسعة نحو 300 لتر؛ بالإضافة إلى تدفئة مركزية بالزيت، وخزانات زيت 2 × 1.500 لتر
• الإمكانات: يُعد تركيب مضخة حرارية ماء-ماء مع توليد الكهرباء الخاص مفيدًا وفقًا لمستشار الطاقة؛ إمكانية تركيب ألواح كهروضوئية على الأسطح (رهناً بالموافقات)
• التقسيم: الطابق العلوي والعلية معًا نحو 249 م² (كانا مستخدمين معًا مؤخرًا، ويمكن فصلهما إنشائيًا)؛ الطابق الأرضي يضم شقتين: نحو 92 م² ونحو 67 م².
• إضافات: مرآب مدمج، ورشة، شرفات، عدة نوافذ سقفية بارزة، 3 صناديق شحن Wallbox (22 كيلوواط، سنة الصنع 2022)؛ مواقد مدافئ موجودة في بعض الشقق (ليست ضرورية للتدفئة)
المنزل السكني الثاني (Liedemühle 1A)
• سنة البناء: الأصل 1853، أُعيد تحويله عام 1995/96 إلى مبنى سكني للإيجار
• المساحة السكنية: نحو 182 م² (+ قبو؛ علية ذات نوافذ سقفية بارزة)
• التدفئة: تدفئة مركزية بالزيت (Viessmann، 27 كيلوواط) مع غلاية بسعة نحو 300 لتر؛ خزانات زيت 4 × 1.000 لتر
• التقسيم: ثلاث وحدات – نحو 42 م²، ونحو 78 م²، ونحو 62 م²، مع شرفات
المباني الملحقة والمساحات الخارجية
• الحظيرة/البيدر: متعددة الطوابق، وبيدر ممر قابل للعبور (يمكن استخدامه كمواقف، حتى للمنازل المتنقلة الكبيرة بشكل متتابع)، حجرات جانبية، عدة غرف
• قاعة الآلات: مساحة تخزين/إيداع
• مبانٍ أخرى: مخزن خشبي مع مرآب للجرار (لتخزين الحطب)، مظلة سيارات (موقفان)، كوخ حديقة
• مبنى التوربينات (الطاقة المائية): بناء صلب، سقف أحادي الميل؛ توربين Ossberger (سنة الصنع 1998)، ارتفاع سقوط ~4,3 م، ~6,4 كيلوواط كهربائي؛ حقوق استخدام المياه متوفرة
• نبع خاص (يُستخدم حاليًا للمرحاض).
الأرض والأراضي الزراعية والغابية
• فناء وحديقة: نحو 1.950 م²؛ حديقة منزلية نحو 700 م² بجانب قناة الطاحونة
• الأراضي الزراعية والغابية: نحو 18,9 هكتار (غابة، مروج، أراضٍ زراعية، بستان أشجار مثمرة متناثرة، مياه؛ ضمن منطقة Obergeis)
• يمكن عند الطلب أيضًا التسليم دون الأراضي الزراعية/الغابية
إمكانيات الاستخدام
• السكن مع فساحة: مساحات كبيرة، وحدات منفصلة.
• الاكتفاء الذاتي: توليد الكهرباء الخاص، غابة، أراضٍ زراعية، مروج، حديقة، إسطبلات
• تجاريًا: ورش عمل، حظائر، قاعات للحرف اليدوية/التخزين/الأنشطة الإبداعية
• الفعاليات/الترفيه: حظيرة ذات إمكانات لإقامة حفلات الزفاف والندوات والفعاليات الثقافية (رهناً بالحصول على الموافقات)
• قريب من الطبيعة: الزراعة، تربية الحيوانات (مثل الخيول)، مشاريع مستدامة
الإشغال الحالي
تُستخدم الوحدات السكنية في Liedemühle 1 (الطابق الأول والطابق العلوي) من قِبل المالك، وسيتم تسليمها فارغة. شقة الطابق العلوي في Liedemühle 1A مؤجرة. أما الوحدات المتبقية فلم تُؤجَّر مجددًا نظرًا للبيع، وهي متاحة للمشتري بحرية.
التواصل
يسرّنا أن نعرض عليكم Liedemühle شخصيًا. قبل المعاينة، يسعدنا التحدث معكم لفترة وجيزة. يُرجى ترك رقم هاتفكم وذكر الوقت الأنسب للتواصل معكم.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
الموقع – موقع منفرد شاعري، مع اتصال جيد
• الطبيعة: مروج وغابات خاصة، دون محيط مكتظ
• البنية التحتية: مخبز، مطعم بيتزا، بنك، سوبرماركت، مدرسة
• النقل العام/المواصلات: حافلة كل ساعة إلى باد هرسفلد (ICE) وهومبرغ/إفزه؛ اتصال سريع بالطرق السريعة A4 وA5 وA7 (مثل كاسل وفولدا).
