| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 590 m² |
| Год построен | 1778 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 29 |
| Ванные комнаты | 9 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 190000 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 11 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 1.250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 118,64 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в мельницу Liedemühle (впервые упоминается в 1611 году). В окружённом природой уединённом месте два жилых дома, хозяйственные постройки и турбинный дом сочетают исторический шарм с функциональностью. Собственная гидроэнергия повышает независимость; мастерская, складские площади, лес, сад и луг с плодовыми деревьями открывают разнообразные возможности.
Земельные и лесные угодья (луга, пашня, лес; всего ок. 18,9 га, непосредственно прилегающие) включены в предложение; по желанию могут быть оформлены отдельно. Объект полностью обеспечен коммуникациями (электричество, питьевая вода, канализация, дорога, интернет).
Аэрофотосъёмка на YouTube: youtu.be/KjmEnozXvSA
Оснащение и детали
Главный дом Liedemühle 1
• Год постройки: первоначально 1778; последняя капитальная санация 2000; фасад обновлён в 2023 году
• Жилая площадь: ок. 408 м² (+ подвал, чердак)
• Отопление: центральное отопление на дровах (твёрдое топливо, 25 кВт) с буферными накопителями ок. 1 800 л (1 000 + 800 л) и бойлером ок. 300 л; дополнительно центральное отопление на жидком топливе, ёмкости для масла 2 × 1 500 л
• Потенциал: тепловой насос «вода—вода» в комбинации с собственной выработкой электроэнергии, согласно консультанту по энергетике, целесообразен; установка PV на крышах возможна (в зависимости от разрешений)
• Планировка: верхний этаж и мансарда вместе ок. 249 м² (в последний раз использовались совместно, конструктивно могут быть разделены); первый этаж с двумя квартирами: ок. 92 м² и ок. 67 м².
• Дополнительно: встроенный гараж, мастерская, балконы, несколько мансардных окон, 3 настенные зарядные станции (22 кВт, 2022 года); в отдельных квартирах имеются печи-камины (для отопления не требуются)
Второй жилой дом (Liedemühle 1A)
• Год постройки: первоначально 1853, реконструирован в 1995/96 годах под многоквартирный арендный дом; фасад обновлён в 2026 году
• Жилая площадь: ок. 182 м² (+ подвал; мансарда с мансардными окнами)
• Отопление: центральное отопление на жидком топливе (Viessmann, 27 кВт) с бойлером ок. 300 л; ёмкости для масла 4 × 1 000 л
• Планировка: три единицы — ок. 42 м², ок. 78 м², ок. 62 м², с балконами
Хозяйственные постройки и территория
• Сарай/молотильня: многоэтажная, с проездом (проезжая; парковочные места также для больших автодомов, расположенных друг за другом), боковые помещения, несколько комнат
• Машинный ангар: складская/хозяйственная площадь
• Другие здания: дровяной сарай с гаражом для трактора (склад дров), навес для автомобилей (2 парковочных места), садовый домик
• Турбинный дом (гидроэнергетика): капитальное строение, односкатная крыша; турбина Ossberger (1998 года), напор ~4,3 м, ~6,4 кВт электрической мощности; права на использование воды имеются
• Собственный источник (в настоящее время используется для туалета).
Участок и земельные угодья
• Двор и сад: ок. 1 950 м²; придомовой сад ок. 700 м² у мельничного канала
• Земельные и лесные угодья: ок. 18,9 га (лес, луга, пашня, луг с плодовыми деревьями, водоёмы; кадастровый район Obergeis)
• По желанию также возможна передача без земельных/лесных угодий
Возможности использования
• Жильё с простором: большие площади, отдельные помещения.
• Автономность: собственная выработка электроэнергии, лес, пашня, луга, сад, конюшни
• Коммерческое использование: мастерские, сараи, ангары для ремесленных работ/складирования/творческой деятельности
• Мероприятия/досуг: сарай с потенциалом для проведения свадеб, семинаров, культурных мероприятий (в зависимости от разрешений)
• Близость к природе: сельское хозяйство, содержание животных (например, лошадей), устойчивые проекты
Текущее использование
Жилые помещения по адресу Liedemühle 1 (1-й этаж и мансардный этаж) используются собственником и передаются свободными. Мансардная квартира по адресу Liedemühle 1A сдана в аренду. Остальные помещения в связи с продажей повторно не сдавались и свободны для покупателя.
Контакты
Мы с удовольствием лично покажем вам Liedemühle. Перед осмотром будем рады коротко поговорить с вами. Пожалуйста, оставьте свой номер телефона и укажите, когда с вами лучше всего связаться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение — идиллическое уединённое место, хорошее транспортное сообщение
• Природа: собственные луга и леса, отсутствие плотной застройки вокруг
• Инфраструктура: пекарня, пиццерия, банк, супермаркет, школа
• Общественный транспорт/транспортное сообщение: ежечасный автобус до Бад-Херсфельда (ICE) и Хомберга/Эфце; быстрое сообщение с автомагистралями A4, A5, A7 (например, с Касселем, Фульдой).
109.000 € Нойэнштайн, район города, отдельно стоящий односемейный дом -Зарезервировано-36286 Raboldshausen– Raboldshausen
109.000 € Нойэнштайн, район города, отдельно стоящий односемейный дом -Зарезервировано-36286 Raboldshausen
109.000 € Нойенштайн — район, отдельно стоящий односемейный дом36286 Neuenstein
